Gebrauchte - Haus kaufen Gebrauchte

Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienangebot: Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit innovativem Haus-im Haus-Charakter, ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Das Anwesen...

Die Erdgeschossfläche (ca. 124 m² groß) ist seit 2018 an eine Facharztpraxis zu einem marktüblichen Mietzins vermietet, sie hat mehrere Zimmer und befindet sich in gebrauchtem Zustand. Die Räume sind sehr hoch und mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem zeitgemäßen Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung im 1. OG ist genauso groß wie die Praxis im Erdgeschoss.

Die Heizungsanlage ist via Smart-Home steuerbar. Ergänzend oder als Alternative zur Ölheizung steht noch ein gebrauchter Holzvergaserofen mit Pufferspeicher zur ergänzenden Selbstmontage bereit. Hierzu ist es allerdings notwendig den Ofen mittels neuer Kassette zu modernisieren. Das Haus wird möbliert verkauft. Eine Möbelübernahme ist nicht verpflichtend, wäre jedoch wünschenswert.

Die vorhandenen Dachziegel wurden gesäubert und wiederverwendet. Ein kleiner Teil, der durch die größeren Dachvorsprünge fehlte, wurde mit ebenfalls gebrauchten Ziegeln ergänzt (ist in Außenansichten ersichtlich).

Die Einliegerwohnung ist toll für große Kinder, oder einen separaten Arbeitsbereich geeignet. Bisher ruht das DG, da die Räume nicht gebraucht wurden, noch im Rohbauzustand. Es sind 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum vorbereitet. Das große Zimmer hat einen schönen Fernblick. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack ausbauen ! (Bitte mit einem Architekten prüfen lassen, ob weitere Genehmigungen erforderlich sind) Der Keller hat sehr hohe Decken, hier sind wunderbare Räume, teils wohnlich als Sport-und Fitnessraum, Gäste Raum oder Sauna eingerichtet, aber auch viel Platz für Abstell- und Werkräume.

Planung und finanzieller Bereitschaft lässt sich hier ein Wohnensemble schaffen, das Nähe ermöglicht, ohne Enge zu erzeugen - und Freiraum bietet, wo er gebraucht wird. Der großzügige Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens: Platz für spielende Kinder, lange Sommerabende, gemeinsames Gärtnern oder stille Rückzugsorte. Drei Gartenhäuser, zwei Terrassen und ein Balkon unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks als Ort des Miteinanders.

Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhanden Räumen für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch einen tollen Hobbyraum. Eine Doppelgarage ist der trockene Unterstand für Ihre Autos zudem haben Sie noch einen weiteren Aussenstellplatz. Beheizt wird das Objekt von einer im Jahre 2009 erneuerten Öl-Heizung.

Am Haus wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 1959 - Neubau große Garage 1988 - kleine Garage 1989 - Dachumdeckung mit alten Ziegel-Biberschwänze Doppeldeckung 1996 - Fenster PVC, Teilweise Türen PVC, Zweifachverglasung, Türen EG neu in Kiefernholz, 1996 - Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung - 300 l Speicher über Solarthermie, Elektrik, Wasseranschluss neu 1998 - Abwassergrube, Einrichtung Partyraum mit WC 2000 - Heizkörper Partyraum gebraucht eingebaut 2018 - Dachpappe auf Waschhaus und Werkstatt neu 2019 - Kamin mit Warmwassergewinnung + Verbindung zur Solarthermie (zusätzliche Beheizung von Bad OG und 2 Schlafräumen) 2019 - Wand und Bodenbeläge in Vinyl und Laminat neu

Platz für Kinder, die ihr eigenes Reich bekommen. Platz für gemeinsames Kochen und lange Abende am Esstisch. Platz für Rückzug, wenn einmal Ruhe gebraucht wird. Der Mittelpunkt des Familienlebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist wie gemacht für das tägliche Miteinander. Hier kann der große Esstisch stehen, an dem Hausaufgaben gemacht, Geburtstage gefeiert und Sonntagsfrühstücke genossen werden.

Fenster teils dreifach verglast, Zustand unterschiedlich. Bodenbeläge: Laminat, Holz und Fliesen in gebrauchtem Zustand. Backsteinfassade mit Satteldach und ausgebauten Gauben. Außenbereich Gartenfläche mit Lagerschuppen und Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich. Teilweise gepflasterter Hinterhof. Altersbedingt besteht Erneuerungsbedarf in mehreren Bereichen.

Dieses Einfamilienhaus in Nusse bringt nicht nur Raum mit, sondern auch das große Potenzial, aus gebrauchten vier Wänden ein echtes Zuhause mit Charakter zu machen. Fakten, die zählen: - ca. 145 m² Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum - 970 m² Grundstück - bereit für Gartenideen, Spielwiese oder Selbstversorgung - Baujahr: ursprünglich 1906, mit Umbauten 1985 und 1992 - Zwei Bäder - eines in den 90ern modernisiert, das andere wartet auf neue Ideen - Fachwerkcharme im OG - rustikal, authentisch, ausbaufähig Zwei Garagen - beide voll ausgestattet mit Werkzeugen & Maschinen Ein Haus, für die, die nicht müde werden: Du liebst es zu werkeln, willst Räume neu denken, kaputte Dinge reparieren, umbauen, verbessern, ergänzen?

Die Wege bleiben kurz und gleichwertig. Gleichzeitige Nutzung wird möglich, ohne sich zu überlagern. Man sieht Rückzug dort, wo er gebraucht wird. Schlafen und Ankleiden liegen nah beieinander. Abstand entsteht durch Nutzung, nicht durch Entfernung. Man erkennt ergänzende Räume, die den Alltag unterstützen. Sie ordnen Abläufe, ohne im Vordergrund zu stehen.

Für diese Heizquelle ist zwar nun die Gebrauchszulassung abgelaufen, aber es kann hier, nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister, ein neuer Kaminofen angeschlossen werden. Die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche in L-Form versehen. In sämtlichen Zimmern sind pflegeleichte Bodenbeläge vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtduschbad ist hier vorhanden.

Die angrenzende Speisekammer ist Gold wert und bietet Platz für alles, was in der Küche nicht ständig gebraucht wird. Ein großzügiges Arbeitszimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer.

Renovierungsobjekt Einige Bereiche bereits entkernt / vorbereitet Heizsystem vorhanden (Windhager-Holzheizung, Austauschgerät gebraucht auf Portalen wie Kleinanzeigen verfügbar) Nutzung aktuell eingeschränkt – Renovierungsbereitschaft erforderlich Mieteinnahmen Aktuell 850 € / Monat aus Vermietung von Scheunen- und Stellflächen.

Ein besonderes Highlight für junge Familien: die flexible Galerieebene. Sie schafft genau dort zusätzlichen Raum, wo er gebraucht wird - heute vielleicht ein chaotischer Spielhimmel, morgen ein ruhiges Homeoffice und später ein Rückzugsort für ein Teenagerkind. Hier wächst das Zuhause einfach mit. Rundherum erleichtern kurze Wege das Leben: Kita, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Technische Daten Baujahr: 1958 Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) Fenster: Kunststoff-Doppelglas teilweise erneuert Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H Hinweis zum Zustand: Das Haus ist bewohnt und befindet sich insgesamt in einem gebrauchten, teils renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Hinblick auf energetische Verbesserungen und Oberflächen bietet die Immobilie Potenzial für zukünftige Modernisierungen. Eine Besichtigung vermittelt einen guten Eindruck der Gegebenheiten.

Planung und finanzieller Bereitschaft lässt sich hier ein Wohnensemble schaffen, das Nähe ermöglicht, ohne Enge zu erzeugen - und Freiraum bietet, wo er gebraucht wird. Der großzügige Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens: Platz für spielende Kinder, lange Sommerabende, gemeinsames Gärtnern oder stille Rückzugsorte. Drei Gartenhäuser, zwei Terrassen und ein Balkon unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks als Ort des Miteinanders.

die das Herz höher schlagen lassen: Und das Beste kommt zum Schluss: Eine Vielzahl an Anschaffungen kann ohne Zusatzkosten mit übernommen werden! Von Werkzeugen und Elektroverlegekabeln über einen gebrauchten Rittal Datenschrank bis hin zu einem Profi-BBQ-Gas-Grill und diversen Gartengeräten - hier ist alles dabei, was eine Familie für den Start und die Gestaltung ihres neuen Zuhauses benötigt. Sogar Gitterboxen mit Brennholz (für einen eventuellen Kamin!)

Durch die jetzigen Eigentümer wurde seit einigen Jahren versucht, dem charmanten Wohnhaus und Grundstück neues Leben einzuhauchen. Die Anfänge sind bereits gemacht, nun wird neuer Elan gebraucht. Verschaffen Sie sich auf den beigefügten Fotos einen Überblick über den aktuellen Zustand des Objekts. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Eine geräumige Scheune sowie Stallungen sind vorhanden.