Deko - Haus kaufen Deko

Besonders hervorzuheben ist der durchdacht angelegte Außenbereich: Ein gepflegter Vorgarten mit Kiesflächen, immergrüner Bepflanzung und dekorativen Elementen bildet den einladenden Rahmen für das Haus. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Rasenflächen, einem Deko-Brunnen und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss, die sich ideal als sonniger Rückzugsort anbietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 weiteren Räumen - gut nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich reichlich Abstellfläche für Deko oder ähnliches. Im Dachgeschoss wurde für die junge Generation das Jugendzimmer ausgebaut und bietet heute idealen Wohnraum für Kind, Kegel oder Pubertier! Selbst der Keller lässt keine Wünsche offen!

Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zum Spitzboden gelangt man über eine Ausziehtreppe, hier gibt es ausreichend Stauraum für Deko, Koffer und Sonstiges. Die Immobilie verfügt über eine kostensparende Ölheizung mit Erdtank sowie ein bereits installiertes Leerrohr, das den Einbau einer neuen Wärmepumpenheizung ermöglicht - ideal für zukünftige Modernisierungen.

Das Objekt ist gepflegt und wurde insgesamt 1991 komplett saniert und renoviert. Der bauliche und deko- rative Zustand ist bemerkenswert. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 302,99 qm. Das 1.200 qm große Grundstück wurde mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen an- gelegt. Hinter dem Haus befinden sich eine große Doppelgarage, sowie 3 PKW- Stellplätze.

Ergänzend stehen Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller mit der gerade Ende 2025 erneuerten Gas-Brennwertheizung zur Verfügung. Das Haus ist liebevoll gepflegt worden. Wenngleich Deko und Innenausstattung nicht modernem Zeitgeschmack entsprechen, ist das Haus theoretisch ohne großen Aufwand einzugsbereit. Das 284 m² große Erbbaugrundstück ist als kleiner, pflegeleichter Garten angelegt.

Gestalten Sie sich mit gemütlichen Loungemöbeln, stimmungsvoller Beleuchtung, verschiedenen Pflanzen und Deko-Elementen Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein kleines Gartengrundstück ist ebenfalls vorhanden und bietet mit einer befestigten Sitzfläche im Freien den perfekten Rückzugsort zum Grillen und Chillen.

Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt: Hinteres Massivhaus: EG: Flurbereich, Heizungsraum mit WC, Abstellraum, Partyraum, große Garage, Seiteneingang: ein großer Raum OG: Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Galerie, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten mit Kamin (Deko) und Zugang zum Garten DG: Flur, 3 Schlafzimmer,Balkon, Waschraum, Vollbad Großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Vorderes Fachwerkhaus (NICHT denkmalgeschützt): EG: Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Anbau Massiv Wohnzimmer, Küche, Wasch-und Abstellraum, Vollbad, kl.

Derzeit sind das EG und OG als Wohn- und Gewerbeflächen vermietet. Im EG befindet sich ein Geschäft für künstlerische Deko-Artikel, im OG eine Praxis für Psychotherapie. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.040,00 Euro Netto. Laden und Wohnung sind in einem sanierten und renovierten Zustand. Durch den Flur im EG gelangt man in den kleinen Innenhof mit ca 30 m².

Jugendzimmer gestaltet werden. Über eine Leiter im Treppenhaus erreicht man unter dem Dachgiebel einen Stauraum für Koffer, Deko usw.. Abschließend geht es in den Keller, der neben der Waschküche, einen Hobby-, als auch Werkstattraum bietet. Dieser Bereich ist noch nicht verfliest worden, sodaß hier der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Verknüpfen Sie hier Licht mit Atmosphäre und schaffen Sie sich mit Pflanzen, gemütlichen Loungemöbeln sowie ideenreicher Deko Ihre eigene Wohlfühloase. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Zum Raumangebot dieser Etage zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

DG mit Infrarot-Fußbodenheizung. - Außenbereich mit echtem Wow-Pool, Pergola, Zisterne, Doppelgarage. Das ist nicht Deko, das ist Lebensqualität. Wohnung 1, Erdgeschoss, aktuell bewohnt, Auszug wäre möglich Familienfreundlicher Grundriss, praktisch im Alltag - Flur mit sinnvoller Verteilung - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer plus weitere Zimmer, gut nutzbar als Schlafen, Kind, Büro - Bad - Balkon - Direkter Zugang zum Grundstück, Garten fühlt sich wie "mit dabei" an Wohnung 2, Obergeschoss - Stimmiger Schnitt, ähnlich alltagstauglich wie im EG - Flur - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer plus weitere Zimmer, flexibel nutzbar - Bad - Balkon Wohnung 3, Dachgeschoss, Ausbau kurz vor Fertigstellung - Eigenständig, modern gedacht - Flur - Küche - 3 Zimmer - Bad plus separates WC - Waschmaschinenanschluss vorhanden Zusätzliche Ausstattung & Highlights - Unterkellert - Große Waschküche, ausgelegt für mehrere Parteien - Doppelgarage - Pool mit neuer Folie - Pergola, ca. 1 Jahr alt - 8.000L Zisterne für Regenbewässerung

Die anliegende große, gepflasterte Terrasse lässt Raum für traumhafte Sommerabende und fröhliche Familienfeiern. Der Dachboden, vom Flur aus per Einschubtreppe zu begehen, bietet Platz für Deko, Koffer und vieles mehr.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Wichtig: Der Kamin ist der Zeit nicht zugelassen und kann als Deko-Element verwendet werden. Über eine Neuzulassung sollte man mit dem Schornsteinfeger sprechen. Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort.

Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen, um dort beispielsweise Deko-Kisten zu verstauen. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen - transparent, nachvollziehbar und fair. Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.

Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen, um dort beispielsweise Deko-Kisten zu verstauen.

Die heutige Nutzung weicht jedoch teilweise von der ursprünglichen Teilung ab: Die im Erdgeschoss befindliche Backstube im Südwesten (Nr. 1) wird weiterhin als solche genutzt, jedoch wurden der angrenzende Deko- bzw. Personalraum sowie der darüberliegende Speicher (ebenfalls Nr. 1) zu einer 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m², hinzu kommen ca. 208 m² Gesamtgewerbefläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 850 m².

Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Lagerraum, der sich unter dem Haus befindet und vom Garten aus zugänglich ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Spielzeug, Werkzeug, Deko und vielem mehr. Zudem ist ein WC vorhanden, was den Lagerraum noch funktionaler macht. Ob für die praktische Nutzung oder als zusätzlicher Stauraum – das Garagenhaus bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.

Das Badezimmer wird zur Wohlfühloase: Ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und einem eleganten Möbelwaschtisch. Zusätzlichen Stauraum für Koffer, Deko und mehr bietet ein teilweise begehbarer Dachboden. Einziehen und wohlfühlen - schlüsselfertig und sorgenfrei Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - das bedeutet für Sie volle Kostenkontrolle und maximale Planungssicherheit.