Antik - Haus kaufen Antik

Großzügige Räume, bodentiefe Fenster, hochwertige Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der angrenzende Wellnessraum mit Whirlpool im antiken Gewölbe lädt zu Entspannen ein. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein wassergeführter Kachelofen zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher verspricht eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung.

Highlights im Überblick: - KfW 40 Effizienzhaus nach GEG 2020 - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Ausstattung mit Fliesen & Eichenparkett - Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox - 3-fach verglaste Fenster (innen weiß / außen anthrazit) - Terrasse mit anthrazitfarbenen Platten Bauweise & Ausstattung: - Haus 1: Verblendfassade "Westerland antik", Dach: Braas "Tegalit" (tiefschwarz) - Haus 2: Verblendfassade "Rainbow Snowdust", Dach: Röben "Monza Plus" (anthrazit) Zinkregenrinnen, weiße Innentüren, Betontreppe mit Parkettbelag Außenanlage mit Rasen-Vorbereitung, gepflasterte Zuwegung & Parkplätze Fazit: Diese Neubau-Toskana-Villa verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept - perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Effizienz in beliebter Ostseenähe.

Innen mit Charakter und Geschichte Das Innere präsentiert sich im stilvollen Charakter. Auch hier sind spezielle Merkmale zu finden. Dazu gehören antike, gut erhaltene Original-Bodenfliesen im Eingangsbereich, bis zu 3,30?m hohe Decken, alte Massivholzdielenböden, teilweise noch vorhandene Vollholzkassettentüren samt alter Kastenschlösser und nicht zuletzt die wunderbaren Holztreppen mit kunstvollen Mustern.

Auch hier sorgen die freigelegten Fachwerkbalken und die giebeloffenen Decken für eine ganz besondere und gemütliche Atmosphäre. Der antike Heizkörper aus vergangenen Zeiten sorgt hier für eine angenehme Temperatur in den kalten Jahreszeiten. Das Dachgeschoss verfügt über Küchenanschlüsse sowie eine Vielzahl von Dachfenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Der hochwertige Gussofen Morsoe sorgt für angenehme Wärme im Winter. Darüber hinaus wurde ein antiker Schweizerkachelofen zu einem Speicherofen umgebaut, der zusätzlich den Wohnkomfort steigert. . Renovierungen: Seit dem Erwerb der Immobilie wurden alle wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Es wurde gezielt ein rustikaler Charme gewählt. Hierzu wurden Fachwerkelemente, eine hochwertige Holzdecke, sowie ein echter, antiker Kamin eingebaut. Auch die Badausstattung, sowie die Fliesen sind besonders und wurden speziell aus England importiert. Der Anbau beinhaltet eine Garage im Erdgeschoss und darüberliegend ganz besondere Räume die als einzigartiges Atelier, Jugendzimmer/Wohnung oder Gästezimmer dienen können.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m², bodentiefen Fenstern und einem Kamin mit Rundumsicht, gefertigt aus edlem Marmor Biancone Antik - ein Blickfang und Wärmequelle zugleich. Von hier aus gelangt man direkt auf die erste der beiden großzügigen Terrassen. Die hochwertige Einbauküche von Häcker mit modernen Geräten und direktem Zugang zur zweiten Terrasse ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von 110 m², ist dieses renovierte Fachwerkhaus ein wahres Juwel. Die Immobilie besticht durch den Mix aus Antik, Vintage der 60er Jahre und modernen Elementen. Mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbefläche an eine örtliche Bank, lassen sich hier sowohl Wohnträume als auch Geschäftsideen verwirklichen.

Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m². Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises. Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Im gesamten Schloss fallen immer wieder Besonderheiten auf, die nach Vorgabe vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt wurden, wie z.B. ein wiederentdecktes mittelalterliches Fenster in der ca. 1 m dicken Tuffsteinwand, die Südwest-Fassade mit dreifach antik verglasten Fenstern, Fachwerk aus alten Holzbalken, Böden und Fensterbänke aus handgeformtem, italienischem Terracotta. Dies ist nur ein kleiner Auszug aus den vielen Besonderheiten und Details zu dem Schloss. 

Das gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und stilvollen, teilweise antiken Möbeln, die auf Wunsch übernommen werden können. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), ein Tageslichtbad und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur sowie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.

Sobald Sie den edlen Granitboden des modernen Anbaus verlassen, betreten Sie den historischen Teil des Hauses - ein Refugium der besonderen Art. Antike Elemente, liebevoll erhalten, erzählen von der reichen Geschichte dieses Ortes. Ein stilvolles Barzimmer bietet Raum für exklusive Wein- und Whisky-Verkostungen sowie unterhaltsame Spieleabende, während der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezone zur ganzheitlichen Regeneration einlädt.

Ausgezeichnet mit dem German Design Award, steht das "Musterhaus Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige...

Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Varel, erbaut im Jahr 2001, die sich durch ihre beeindruckende Reet-Dachdeckung und ihre seltene, antike Innenausstattung auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 6000 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Wohnzimmern, einem einladenden Esszimmer und einem stilvollen Windfang mit Garderobe.

Das Haus wurde 2023 erbaut und vereint klassische Stilelemente mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon die äußere Erscheinung vermittelt einen bleibenden Eindruck: Das edle, antike Verblendermauerwerk in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, historischen englischen Dachpfannen verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Ein stilvoll angelegter Gartenweg mit hochwertigen Krustenplatten führt zur rückwärtigen Grundstückshälfte, die durch ihre geschützte Lage absolute Privatsphäre garantiert.

Die versetzte Anordnung der Baukörper und individuell gestalteten Fassaden verleihen jeder Haushälfte den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses - ruhig, privat und mit ganz eigenem Charme. Die Fassade ist geprägt durch antikes Verblendmauerwerk, kombiniert mit einem traditionellen Reetdach, stilvollen Gauben und hellgrauen Fensterrahmen. Diese Komposition verbindet traditionelle Architektur mit einem modernen Anspruch und passt sich zugleich harmonisch in die nordfriesische Umgebung ein.

Betritt man das Haus, spürt man sofort die Liebe zum Detail, die sich durch jeden Raum zieht. Verspielte, antike Elemente und eine romantische Einrichtung verleihen dem gesamten Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein angrenzender Erker dient als zweiter Wohnbereich und bietet einen behaglichen Rückzugsort - ideal zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Abende.

Ein alter Brunnen und eine über hundertjährige Linde, die hervorragend Schatten spendet, verleihen diesem Bereich eine sehr romantische Stimmung. Ein antik gestalteter Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Wichtig: die diesem Haus zugeordnete Gartenfläche ist deutlich größer als die angegebenen 215m²! Außerdem gehören zum Haus noch ein direkt auf dem Grundstück gelegener Stellplatz und eine Garage im Nachbarhaus, deren Nutzung durch eine Grunddienstbarkeit verbindlich gesichert ist.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht zur energetischen Sanierung. Ein Großteil der antiken Möbel verbleibt im Haus und unterstreicht den historischen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.