Administration - Haus kaufen Administration

Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung. Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Bei Living Haus stehen dir zahlreiche exklusive Leistungen zur Verfügung: Die Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur Verwaltung deines Bauprojekts, während I-KON für ein intelligentes, energieeffizientes Bauen sorgt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsbedingungen inklusive staatlicher Förderprogramme.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App macht die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten kinderleicht, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wobei dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird.

Attraktive Verkehrsanbindungen führen Sie ins Mittelzentrum Nastätten. Hier sind sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Schulen sowie medizinischer Betreuung. Auch erreichen Sie die Oberzentren Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt in ca. 40 Minuten.

Die Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und überzeugt durch innovative Technik und ästhetisches Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts, sodass du stets den Überblick behältst. Mit I-KON wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich, was nicht nur der Natur, sondern auch deinem Geldbeutel zugutekommt. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Zinsen bietet.

Deine Traumküche wird exakt nach deinem Grundriss geplant und kommt mit modernster Technik und cleverem Stauraum direkt zu dir nach Hause - pünktlich zum Einzug. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine stressfreie Bauphase durch digitale Verwaltung und Übersicht über dein Projekt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem energieeffizienten Zuhause, welches nur noch 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank intelligenter Dämmung und Heiztechnik kannst du nachhaltig und umweltbewusst leben.

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Klassische Wohnraumvermietung Langfristige, stabile Vermietung mit Zielmiete von ca. 15?€/m². Vorteile: Planbare Erträge, geringe Verwaltung, breite Zielgruppe, hohe Bankenakzeptanz. Variante?2 - Zimmervermietung / Co-Living -Konzept Dank der Nähe zum Krankenhaus Barmherzige Brüder und Klinik St. Hedwig ist die Immobilie hervorragend geeignet für Co-Living- oder Personalvermietung.

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Diese können leicht in Saunaraum, Fitness - oder Spielräume umgebaut werden. Zwecks Vereinfachung der Verwaltung hat jede Wohnung eine eigene Heizung nebst Gaszähler. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich eine Dreizimmer- Wohnung mit ca. 80,08 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine mit ca. 25qm überdimensionierte Garage (Platz für Fahräder, Motorrad oder Gartenmöbel) und ein großer im Sommer blickgeschützter Garten.

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Eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit kann über einen Vorbescheid gemäß § 75 BbgBO bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald eingeholt werden. Weitere Informationen unter www.dahme-spreewald.de/de/verwaltung/verwaltungsstruktur/dezernat3/bauaufsichtsbehoerde/technische-bauaufsicht/ Rahmenbedingungen und Standortfaktoren: . Keine Bebauungsplanbindung - Zulässigkeit nach § 34 bzw. § 35 BauGB . Nähe zu Berlin und Flughafen BER (ca. 5 km) .

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Die Wohngemeinschaft wird von den Angehörigen gut organisiert, die sich eigenständig um die Bewirtung kümmern, was eine harmonische und effiziente Verwaltung sicherstellt. Das Obergeschoss beherbergt eine renommierte Arztpraxis, die in hausärztlicher Tätigkeit geführt wird. Mit einer Nutzfläche von ca. 395 m² bietet die Praxis einen Empfangsbereich, vier Behandlungsräume, ein Wartezimmer sowie spezialisierte Räume wie einen Ultraschallraum, ein Labor, und zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Personalzimmer, ein Archiv, einen Technikraum und zwei WCs.

Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet - alles perfekt abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir digitale Kontrolle über dein Bauprojekt mit einfacher Verwaltung aller Dokumente und Termine. Nachhaltigkeit steht bei Living Haus im Fokus: I-KON - Intelligentes Bauen vereint umweltfreundliche Materialien mit innovativer Technologie, sodass dein Haus energieeffizient gestaltet wird.

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) Anbau: 1993 Bauweise: Reihenmittelhaus Geschosse: 3 Wohneinheiten: 8 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene, funktionale Grundrisse Zustand: Alle Wohnungen sind renoviert Vermietung: Voll vermietet Langfristige, zuverlässige Mieter Keine Mietrückstände Kautionen vollständig hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls extern betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Sanitär: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizungen mit separaten Gasthermen je Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 € Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und sehr guter Vermietbarkeit dar.

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit Entwicklungspotenzial, welche sich auf einem ca. 169 m² großen Eigenlandgrundstück befindet. Eine Fläche im Vorgarten dient als Abstellplatz für Fahrräder und sonstige Verwaltung (Mülltonnen,...). Massivbauweise, Vollkeller, Dachboden, Putzfassade, Satteldach mit Dachpappe, nicht gedämmt, Treppenhaus mit Holztreppe, Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen von Vaillant älteren Datums (1992).