Zapf - Haus kaufen Zapf

Das Heinlein Fertighaus wurde ca. 1980/81 errichtet und fertiggestellt. Zum Anwesen gehört eine Zapf-Fertiggarage mit Unterkellerung. Das Hanggrundstück in Südausrichtung hat eine Größe von rund 572 m².

095m² große Grundstück vereint großzügige gepflasterte Flächen vor dem Haus mit einem schön angelegten Garten auf zwei Ebenen im rückwärtigen Bereich. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren (Zapf, Baujahr 2001) ergänzt das Raumangebot, dazu stehen vor der Garage und dem Haus zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Das Haupthaus wurde 1981 bis zum Erdgeschoss abgetragen und vollständig neu aufgebaut sowie aufgestockt - samt geänderter Firstrichtung zur optimalen Integration ins Ortsbild.

Alle Räume profitieren von angenehmer Belichtung und guten Stellmöglichkeiten - selbst unter den Dachschrägen ist die Nutzung dank durchdachter Planung und hohem Kniestock optimal realisierbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits enthaltene Doppelgarage der Marke ZAPF, ausgestattet mit: zwei elektrisch gesteuerten, wärmegedämmten Sektionaltoren, praktischem Seiteneingang mit direktem Zugang zum Garten, Leerrohr-Vorbereitung für eine Wallbox (E-Mobilität). Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard des Hauses, der in Verbindung mit einer Wärmepumpe erreicht wird.

Das Haus liegt am Südhang in unmittelbarer Waldnähe, die Ruhe in der Lage, die gute Luft als auch beste Trinkwasserqualität (kalkfreies Wasser) entsprechen hoher Lebensqualität, wie auch die Stadt Bad Brückenau mit 6 Supermärkten, 15 Min. fussläufig zu EDEKA und vor allem das nahe Bayrische Staatsbad Bad Brückenau - ein Kleinod und die Möglichkeit eigenes Quellwasser zu zapfen! Lassen Sie sich von den gemütlichen Sitzfenstern verzaubern, in denen Sie die Seele baumeln und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet - ideal für kulinarische Entfaltung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit zwei Kollektoren. Zudem wurde im Jahr 2012 eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Zum Haus gehört eine ZAPF-Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Dieser beherbergt bisher die Heizungsanlage, zwei Kühlräume, einen Lastenaufzug in die Küche und die Zapf- und Lagerstätte der Bierfässer. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Rentabilitätsbeispiel: Bei einer Auslastung des Hotels von 30% und einem angemessenen Zimmerpreis sollten bereits mehr als 120K € Umsatz leicht zu erreichen sein.

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter - Zapfe Villa aus dem Jahre 1915 Diese exklusive Zapfe Villa aus dem Jahre 1915, welche Otto Zapfe erbaute, präsentiert sich als stilvolles Mehrfamilienhaus mit besonderem architektonischem Charme und einer hochwertigen Ausstattung.

Badausstattung komplett Rohinstallation und Badobjekte nach BLB von Villeroy&Boch / hansgrohe: Badewanne, Duschwanne bodenflach, Wand-Tiefspül WC, Waschtisch und Armaturen -Innentüren der Marke Garant mit Röhrenspankern und Cepal Oberfläche -Fenster, 3-fachverglast, deutsche Markenfabrikate: Schüco, Veka, Gealan oder Dekeuninck -Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumten Aluminiumprofil mit Elektroantrieb -Innentreppe aus Massivholz, Stahl-Holz oder als Massivtreppe -Elektroausstattung: Schalter und Steckdosen Busch-Jäger „Balance SI“ oder Gira „System55“ oder nach Bemusterung -Heizsystem, Grundpaket: Luftwärmepumpe von alphaInnotec mit Fußbodenheizung in separat geregelten Kreisläufen -PV Anlage ca. 7,5kwp mit 10 KWh Batteriespeicher: komplett Installation und Anmeldung: -Auf Wunsch „Zapf“ Fertiggarage oder ein zimmermannsmäßiger Carport -Komplette, schlüsselfertige Ausführung mit Festpreisgarantie und Festbauzeitgarantie. -Auf Wunsch erhalten Sie eine kompetente Finanzierungsberatung!

Gut gelegene Doppelhaushälfte in Tettau * Baujahr ca. 1953, gebaut durch die Oberfränkische Baugenossenschaft, Anbau wurde 1969 angebaut * ca. 125 m² gesamte Wohnfläche auf zwei Geschossen * Erdgeschoss: kleine Küche, offenes Ess- und Wohnzimmer (Schwedenofenanschluss möglich), Schlafen, Büro, Gäste-WC * Dachgeschoss: Wohnen, Schlafen, kleines Zimmer, (mit Dachschrägen) * Kellergeschoss: voll unterkellert mit Ausgang zum Garten (ebenerdig), Bad mit Wanne und Dusche, Hobbyraum, Heizungskeller, Waschküche * Spitzboden: mit Einschubtreppe - derzeit als reine Abstellfläche genutzt * einige Details: Dach Original aus dem Jahren 1958 durch einen Sturmschaden, Kunststofffenster und Holzfenster * Ölzentralheizung von Viessmann mit Brauchwasser aus dem Jahr 1992 * zeitgemäße Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden - vieles ist im Originalzustand * 514 m² Grundstücksgröße in Hanglage, zusätzliches Grundstück mit der Doppelgarage gegenüber auf der anderen Straßenseite * Garage unterhalb vom Grundstück sowie eine Doppelgarage von Zapf (Baujahr 1990) auf dem gegenüberliegenden Grundstück und Geräteraum am Haus * ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet * die Immobilie ist ab sofort frei