9 - Haus kaufen 9

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Meppen bietet mit einer Wohnfläche von rund 202 m² und insgesamt 9 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 372 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr enormes Platzangebot und ihren individuellen Charakter. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Altbauflair und bietet eine solide Grundlage für kreative Wohnideen.

Ein kleines Haus bei Pasewalk in Fahrenwalde. Dieses Haus wurde wahrscheinlich um 1880 erbaut, in einer Lehm/Holz Bauweise.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ....alle weiteren...

Freistehendes Haus in Moers-Kapellen mit viel Platz und Privatsphäre: ca. 181 m², 9 Zimmer und flexible Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus. Die ca. 376 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Keller & Garagen) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Mit knapp 160 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet Euch das Home 9 ausreichend Platz - ideal für große Familien! Im Erdgeschoss erwartet Euch ein offenes, weitläufiges Raumkonzept mit gleich zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet nahtlos den Wohn- mit dem Essbereich und sorgt für ein luftig-weites Wohngefühl.

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 9 Zimmer mit einer Wohnfläche von 237,40 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 479 m² große Grundstück in Waltrop ermöglicht Ihnen einen eigenen Außenbereich für Freizeit und Erholung.

Diskretes Angebot, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürth bei Köln, Baujahr 1982, Wohnfläche 1.072 m², 18 Wohnungen, alle mit Balkonen oder Terrassen, je 9 x 2 und 3 Zimmer, tagesbelichtete Bäder (alle in den letzten 10 Jahren erneuert), Fenster vor 8 Jahren neu, kein Reperaturstau, gute ruhige Wohnlage, optimale Nahverkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Grundstück 865 m² vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 116.100, Kaufpreis EUR 2.650.000

Dieses Zweifamilienhaus in Solingen ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,50 m² auf zwei Etagen bietet es mit 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das 355 m² große Grundstück schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und privatem Freiraum.

Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus hat 9 Zimmer, 3 Badezimmer und einen Balkon. Teilweise unterkellert, bietet es zusätzlichen Stauraum. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang kann vermietet werden und bietet so zusätzliche Einnahmen.

Bestandshalter mit Value-Add-Ansatz .Investoren mit Neuvermietungsstrategie .Eigennutzer Gewerbe + Wohnvermietung .kleinere Entwickler .kombinierte Nutzungskonzepte Kennzahlen (IST) .Kaufpreis: 1.250.000 € .Jahresnettokaltmiete: ca. 63.000 € .Monatsnettokaltmiete: ca. 5.250 € .Gesamtfläche: ca. 515 m² .Wohnfläche: ca. 234 m² .Gewerbefläche: ca. 254 m² .Lagerfläche: ca. 27 m² .Stellplätze: 9 .Bruttoanfangsrendite IST: ca. 5,1 % .Faktor IST: ca. 19,8 Ertragsstruktur aktuell Wohnen (4 Einheiten) Ø ca. 9-10,5 €/m² Teilweise unter Neuvermietungsniveau vergleichbarer Lagen. Gewerbe (2 Einheiten, je ~120+ m²) Aktuell ca. 9-10 €/m².

Die Highlights im Überblick: - besonders großes Reiheneckhaus mit baubiologisch orientiertem Anbau BJ 2000 - großer rückwärtiger Garten (ca. 9 m x ca. 14 m) mit Teich sowie großzügiger Vorgarten (ca. 13 m x 9 m) - der Garten ist ein Magnet für Libellen und allerlei Vögel, vom Feldsperling über Wacholderdrosseln bis hin zu einem bunten Zeisigpärchen - ruhige Lage im beliebten Österreicherviertel - Grundwasser-Wärmepumpe - Fenster, Dach mit Dämmung sowie Elektrik modernisiert

Kapitalanlage im Secret Sale - Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahr 1965 und besteht aus insgesamt 18 Einheiten, welche sich in 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 657 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 873 m² aufteilen. Des Weiteren stehen in der Tiefgarage 9 abgeschlossene PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie 6 weitere Stellplätze im seitlichen Außenbereich. Vor dem Gebäude befinden sich weitere öffentliche Parkplätze. Das Objekt ist voll vermietet und bietet sich durch seine gute Rendite als interessante Anlagemöglichkeit an.

Raumaufteilung Erdgeschoß : Wohnzimmer: 25 qm - Esszimmer mit offener Durchsicht ins Wohnzimmer: 7 qm - Küche: 7 qm - Flur und Diele: 8 qm - Gäste-WC: 3 qm. Obergeschoß: Eltern: 13 qm - 2 Kinderzimmer mit 11 und 9 qm - Gäste: 5 qm - Diele und Flur: 8 qm - Ausgebautes Dachgeschoß mit 3 Räumen mit ca.40 qm.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 322 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite. Aufgeteilt in 13 großzügige Zimmer, darunter 4 Wohnzimmer und 9 Schlafzimmer sowie 5 helle Tageslichtbäder, überzeugt jede Wohnung durch ihren individuellen Charme, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschosse rechts: 4 Zimmer Wohnung (77,54m²) mit Küche & Bad - Erdgeschoss links: 2 Zimmer Wohnung (41,47m²) mit Küche sowie Bad - Obergeschoss rechts: 3 Zimmer (76,96m²) Wohnung mit Küche & Bad - Obergeschoss links: 4 Zimmer (126,16m²) Maisonettewohnung mit 2 Tageslichtbädern sowie einer Wohnküche Das gesamte Haus ist aktuell für ca. 3.300€ Kaltmiete pro Monat vermietet!

Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Stellplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mittelklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand.

Die Außenfassade müsste noch modernisiert werden. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 300 m²(EG und OG jeweils ca. 115 m² sowie das DG mit ca. 70m²). Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen sowie Fliesenböden umfasst.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleidefläche (ca. 9?m²), die sich bei Bedarf flexibel in ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umwandeln lässt. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu einem ca. 32?m² großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.

du betrittst dein neues Zuhause, ein modernes Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 206,53 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Fertighaus ausreichend Platz für deine Familie und Gäste. Die zwei Wohneinheiten sind durchdacht gestaltet und bieten nicht nur ein zusammenhängendes Wohnen, sondern auch die Möglichkeit zur separaten Nutzung.

Links neben dem Eingang befindet sich die viertelgewendelte Treppe, rechts liegen das Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 9 m² könnten sich die Bewohner ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum einrichten. Über einen breiten Durchgang mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großzügig verglasten Wintergarten-Erker besonders luftig wirkt.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung.

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