2000 - Haus kaufen 2000

Mit insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche verfügt dieses gemütliche Haus über 4 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist gepflegt. Das Dach wurde in 2000 erneuert, die Gaszentralheizung in 2013. Ein großes Grundstück umgibt das Gebäude und bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Das Objekt stellt eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage dar und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender baulicher Substanz. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über hohe Decken, identische Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich Ende der 1950er Jahre auf einem schönen ca. 778 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und zentraler Ortslage errichtet. Anfang der 1970er Jahre wurde das Haus um einen Anbau an der Hausrückseite und im Jahr 2000 noch einmal seitlich erweitert, sodass es mittlerweile als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auf einer Wohnfläche von nunmehr ca. 225 m², verteilt auf acht Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationen-Konzept.

Über eine Dachbodentreppe im Badezimmer ist der ausgebaute Spitzboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche erreichbar. Renovierungen/ Modernisierungen: - Jahr 1998 bis 2000: EG komplett Renovierung, Ausbau OG Wohn-Esszimmer, offene Küche, Bad, Schlafzimmer - 2000: Terrasse, Sommergarten neue Fenster, Türen und Überdachung - 2003: Ausbau Dachboden (Vertäfelung, Isolierung Wand neu) - 2005: neues Dach Garage - 2006: neues Dach Schuppen - 2007: Holzzaun, Jahr 2012 Metallzaun neu - 2015: Überdachung Außenbereich, Renovierung OG, Fußboden neu - 2017: Eingang mit Rampe, Ebenerdiger Dusche im Bad, EG - 2025: neue Heizung, Renovierung EG Außenanlagen: - überdachte Terrasse - Sommergarten als geschützter Aufenthaltsbereich mit offenem Grill - Gartenwasser-Brunnen zur Bewässerung - Gartenschuppen zum Abstellen von Gartengeräten - gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage mit elektrischem Schwingtor

Alle Räumlichkeiten warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und bieten die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert. Das Grundstück umfasst großzügige 842 m² und ist dank der seiner Rasenfläche sehr pflegeleicht. Ein Schuppen bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und dergleichen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und gemütliche Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.918 m² erleben Sie Ruhe und genügend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet zudem die Möglichkeit, es als Einliegerwohnung zu nutzen. Eine effiziente Öl-Zentralheizung, die 2008 in Betrieb genommen wurde, gewährleistet angenehmen Wohnkomfort, wobei der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 635 m² eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 1995 und 2000 wurden bereits wichtige Teilmodernisierungen an der Fassade, der Elektrik sowie der Heizungsanlage vorgenommen. Dennoch besteht heute erneut ein umfassender Sanierungsbedarf, um das Objekt an moderne Wohn- und Energiestandards anzupassen.

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Mering, St. Afra. Das Haus wurde 1952 erbaut. Im Jahr 2000 wurde es um einen Anbau erweitert. 2005 wurden weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie aus dem Jahr 2014 sorgt nun für angenehme Wärme.

Der Anbau aus dem Jahr 1983 brachte nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine umfassende Erneuerung des Daches. Die Elektrik entspricht dem Stand aus früherer Zeit, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 modernisiert. Die Wasserleitungen stammen größtenteils aus 1983 bzw. früher. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 240 m². Eine Garage liegt rückwärtig am Haus und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt erreichbar, die grundbuchrechtlich geregelt ist.

Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl. Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet: - Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat - Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, NKM 500,00 €/ Monat - gekündigt, freiwerdend - Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, NKM 198,00 €/ Monat - gekündigt, freiwerdend Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.016,00 €.

Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.

Elektrische und manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gasheizung (Baujahr 2000). Eine Außengarage sowie zwei Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Auch wenn Modernisierungen anstehen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit viel Raum für eigene Ideen und persönliche Wohnträume.

Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 208,8kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (Energieausweis): 1965 (Wärmeerzeuger: 2000) Primärenergieträger: Öl/Strom-Mix

Helle Küche mit funktionaler Einbauküche, Essecke und Geräten (inkl. großem Kühlschrank) Wohnzimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon Übergroßes Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer oder multifunktionaler Wohnbereich Weiteres Schlafzimmer im EG - z.?B. für Gäste oder Büro Badezimmer Fenster doppelt verglast, Baujahr 2000 Kaminanschluss frei - Möglichkeit für einen gemütlichen Kamin Kellergeschoss: Drei trockene Kellerräume, darunter Heizungsraum und praktischer Hauswirtschaftsraum, bieten reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: Glasfaseranschluss (bis 1000 Mbit/s), Festnetztelefon und SAT-Anschluss Ölheizung aus 2006 mit 3 Öltanks à 1000 l (Wartung der Heizung 2025 durchgeführt) Garage sowie zwei Außenstellplätze Überdachter Hauseingang Garten mit praktischem Geräteschuppen Ruhige Lage ohne Durchfahrtsstraße Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung, den idyllischen Bachlauf und das naturnahe Umfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Bei den beiden anderen Bädern handelt es sich um weiß geflieste Duschbäder 2 Kamine (einer in einem separaten Kaminzimmer im EG, ein weiterer im Wintergarten) schaffen Behaglichkeit und zusätzliche Wärme. Der Wintergarten zur Gartenseite des Hauses (2000 erbaut, etwa 22 m²) eröffnet den Ausblick in den Garten und ins Grüne - das Objekt grenzt unmittelbar an ein Wäldchen. Der Wintergarten ist beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Lt. Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses der Stadt Münster beträgt der derzeitige Bodenrichtwert hier 550 Euro/m² - insofern entfällt ein Kaufpreisanteil von 577.500 Euro allein auf das Grundstück.

Zwei separate Eingänge sind vorhanden, sodass sich das Haus bei Bedarf problemlos wieder in zwei Wohneinheiten unterteilen lässt, ohne dass sich die Bereiche räumlich berühren. Im Jahr 2000 erhielt das Objekt einen Anbau. Zudem wurde einiges modernisiert, und in den letzten Monaten fanden weitere Renovierungsarbeiten statt. Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte kleine Oase der Ruhe.

gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 mit gelungener Raumaufteilung, ideal für Paare oder Familien mit offener Raumordnung und klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Gepflegter Allgemeinzustand.

Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zum Dachboden, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC, das erst 2021 erneuert wurde. Der Anbau aus dem Jahr 2000 ergänzt die Immobilie mit modernen Wohnmöglichkeiten. Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, eine Waschküche und Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Baujahr 2000) sowie ein Gast-WC und ein Flur, insgesamt ca. 18 m² Nutzfläche.

Qualität & Komfort: Dank der massiven Bauweise und der funktionalen Ausstattung können Sie sich hier ganz auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr Familienleben. Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2000, im Obergeschoss mit elektrischen Jalousien. Die Haustür, ebenfalls im Jahr 2000 erneuert, ist mit einer modernen Türsprechanlage aus 2023 ergänzt worden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus 2001.

Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das sich in den letzten Jahren grundlegend verändert hat. Bereits im Jahr 2000 wurde großzügig saniert, 2025 folgte eine weitere große Runde: neue Balken, verstärkter Dachstuhl und neue Dämmung, modernisierte Leitungssysteme - auch die Elektrik -, dazu neue Decken, Innenwände, Fußböden, Türen und eine neue Haustür.