2+euro - Immobilien kaufen in Idar-Oberstein 2+euro

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer luxuriöses, großes Badezimmer *2. Obergeschoss:* Offen gestalteter Wohnbereich, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder individueller Lebensraum genutzt werden kann. *Kellergeschoss:* Großzügiger Keller mit Waschküche sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

m² verteilt sich auf vier Einheiten: Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m², im Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80?m² und im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 80?m². Das Kellergeschoss beherbergt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45?m². Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad - teils mit Dusche, teils mit Badewanne.

Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: EG: Gewerbeeinheit ca. 150 m² mit Eingang von der Straße. OG: ca. 100 m² mit 6 Zimmern, Küche, Wintergarten, Balkon, 2 Toiletten, Flur mit Eingang von der Rückseite. DG: 75 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad Flur, Eingang von der Rückseite. Besonders praktisch: 17 hauseigene Stellplätze mit Parkschranke direkt an der Rückseite spart Ihnen lästiges Parkplatzsuchen.

Pfalz, Deutschland - Gelände eines ehemaligen Sägewerks - Private Lage inmitten der Natur - Insgesamt ca. 4,6 Hektar Mischgebiet, Gewerbegebiet und Außenbereich - Kein Bebauungsplan, kein Denkmalschutz - Voll erschlossen, inkl. Glasfaser-Anschluss - Wasserrecht (Altrecht) - Wasserkraft: 2 Turbinen mit insgesamt max. 75 KW Leistung - Festgeschriebene Einspeisevergütung erwirtschaftet bis zu 27.000 € p.a. - Eigenfischereibezirk über eine Strecke von ca. 1,2 km - Renovierungsbedürftiges Mühlenwohnhaus mit ca. 330 m² Nutzfläche - 3 sanierungsbedürftige Wohnhäuser, ca. 550 m² (steuerlich Brachflächen) - Ehemalige Mühle mit großzügigen Lagerflächen - Große Werkstatt mit Vielzahl an Werkzeugen und Maschinen - Fuhrpark mit LKW, Bagger und mehreren Teleskop-Radladern - Hervorragende Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn) - Gebäudeenergieausweis vorhanden - Provisionsfrei ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬                 +++ Objektvorstellung +++ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Zum Verkauf steht ein rund 4,6 Hektar großes Sägewerksareal in idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur.

Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert und benötigt nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das exklusive Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung geliefert wird: Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind inklusive.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1960, wurde im Jahr ca. 1972 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute auf über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, da das Untergeschoss über einen eigenen Eingang verfügt und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der erste Eindruck des Hauses wirkt unscheinbar - ähnlich einem Flachdachbungalow - doch beim Betreten offenbart sich die wahre Größe und Vielseitigkeit des Innenraums.

Diese 2-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Idar-Oberstein im Stadtteil Idar. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Rendite, die auch ideal für Kapitalanleger ist.

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Erdgeschosswohnung im lebenswerten Idar-Oberstein. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66?m² Wohnfläche begeistert durch eine clevere Raumaufteilung, barrierefreie Gestaltung und eine energieeffiziente Bauweise nach Standard A+. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, profitieren Sie vom leisen Aufzug im Haus und erleben Sie dank Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl - ein überzeugendes Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

**Flächenaufstellung:** * **Untergeschoss (Gewerbe/Nutzfläche):** 118?m² Wohnfläche (potenziell), 32?m² Nutzfläche * **Wohnbereiche 1. OG & 2. OG:** 221?m² Wohnfläche * **Grundstück/Garten:** ca. 1100?m²

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

Verkaufsberatung André Füllmann mobil: 0170-8159341 (auch WhatsApp) Email: a.fuellmann@hvh-mitte.de Das Calvus 340 vereint moderne Fenster und Fassade mit für den Landhausstil elementaren sichtbaren Dachsparren. Entfalten Sie sich hier auf 2 Geschossen mit insgesamt 142 m² Wohnfläche! Ein offenes Wohnraumkonzept macht das Familienidyll perfekt. Überzeugen Sie sich beim Hausbau von unserer Servicementalität und unserem hohen Qualitätsanspruch.

Aktuell weist diese Wohnetage 2 Wohnräume, 1 Küche und 1 separates WC, als auch einen Hauswirtschaftsraum vor. Ein Raum kann zum Bad ausgebaut werden, Vorinstallationen sind eingerichtet. Eine Etage tiefer, also im 1. Obergeschoss, sind ebenfalls Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Souterrainwohnung in der lebenswerten Stadt Idar-Oberstein. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Gestaltung und energieeffiziente Bauweise der Klasse A+. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, der ruhige und komfortable Aufzug im Haus sowie die Fußbodenheizung für behagliches Wohnen.

Aktuell weist diese Wohnetage 2 Wohnräume, 1 Küche und 1 separates WC, als auch einen Hauswirtschaftsraum vor. Ein Raum kann zum Bad ausgebaut werden, Vorinstallationen sind eingerichtet. Eine Etage tiefer, also im 1. Obergeschoss, sind ebenfalls Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

Eine kleine Wohnung ist bereits auf einer Etage fertiggestellt, während auf den unteren zwei Ebenen mit der Schaffung einer weiteren Wohnung begonnen wurde, diese jedoch noch nicht vollendet ist. Diese 2 Wohnungen wurden noch gar nicht zu der Wohnfläche dazugerechnet. Jede Ebene verfügt über eine eigene Terrasse, und jede Wohnung könnte mit einem Kaminanschluss ausgestattet werden. Die Immobilie bietet zwei Garagen sowie mehrere Kfz-Abstellplätze.

Hausanschlussraum und Gäste-WC sind durch eine Tür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Familienbad. Zusätzlich bieten wir Ihnen unseren 5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus an, indem die 5 wichtigen Versicherungen zum Thema Hausbau und Absicherung enthalten sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer begehrten Lage von Idar-Oberstein, hier erfahren Sie viel Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität.