Pellets - Immobilien in Hessen Pellets

Besonders hervorzuheben sind die energetischen Modernisierungen, die in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführt wurden: - neue Fenster mit elektrischen Rollladen (inklusive den Dachfenstern) und Türen mit hervorragenden Dämmwerten - Pellet-Brennwertheizung mit Solarthermie, inklusive neuer Heizkörper, Schornsteinanpassung und Pellet-Bunker. Diese Maßnahmen sorgen für eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight, hinter einer eleganten Spiegelschiebetür verbirgt sich ein perfekt organisierter begehbarer Ankleidebereich. Ein moderner Pellets-Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, er wird regelmäßig fachgerecht gewartet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet gemeinsam mit den exklusiven Ausstattungsmerkmalen das Wohnkonzept ab - eine Wohnung mit echtem Lifestyle-Charakter.

Energieverbrauchsausweis vom 30.12.2025, Energieeffizienzklasse G, 226,0 kW/h (m²a), Energieträger Pellets, Bj. Gebäude 1953, Bj. Anlagentechnik 2018.

Die weitere Ausstattung beinhaltet neben einer modernen wasserführenden Küchenhexe (Firma Greifwald), mit der die Option mit Festsstoffen (Holz, Pellets) zu heizen, eine neuwertige Solarthermie für die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung. Hierdurch ist eine Unabhängigkeit von Gas möglich. Die Küchenhexe ist an die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich, dessen offene Wirkung und heimeligen Pellet-Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und mehrere praktische Abstellmöglichkeiten - ideal für Vorräte, Kinderwagen oder Sportausrüstung.

Der Sockel erhielt 2019/2020 neuen Putz, die Fenster im Erdgeschoss wurden gestrichen und im Keller wurden die Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht. Das Haus wird mit Nachtspeicher- und Kaminöfen beheizt. Es gibt Platz für Pellets, falls eine neue Heizung installiert werden soll. Das Erdgeschoss wurde 2020 mit einem neuen Badezimmer modernisiert, auch die Fußböden und Wände wurden teilweise erneuert. Dieser Bereich könnte bei Bedarf auch vermietet werden, da das Haus im Erd- und Dachgeschoss jeweils von einer Partei genutzt werden könnte.

Die Immobilie wurde ab 2004 - 2015 umfassend saniert und verfügt über moderne Heizungs- und Wasserleitungsinstallationen. Eine effiziente Pellets-Heizung sorgt für umweltbewusstes Heizen.Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Echtholzparkettboden und einen Kamin der Marke Ruegg, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Auf dieser Etage haben Sie ebenfalls ein WC, sowie eine Badewanne. Die Immobilie wird mit einer modernen Holz - Pellet - Heizung beheizt. Der Kellerbereich, welcher oberhalb der Erde liegt, bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls gegeben.

Stellplatz kann für 80,00 € monatlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen bis in einen hochwertig ausgebauten Dachstuhl, ist vollständig unterkellert und wird über eine moderne Holz-Pellets-Heizung beheizt. Das 308 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Außenbereich mit Entwicklungspotenzial. Ein Haus für Menschen, die den Charme eines Altbaus schätzen und zugleich ein modernisiertes, bezugsfertiges Zuhause suchen.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Pellet-Ofen, eine moderne Küche sowie ein Esszimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie zudem ein Badezimmer sowie einen extra Raum, der sich perfekt als Abstell- oder Stauraum eignet.

Das Objekt überzeugt durch ein ansprechendes Architektur- und Farbkonzept sowie eine massive Bauweise als Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2014). Die zentrale Wärmeversorgung nutzt regenerative Rohstoffe (Pellets). Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bäder mit eleganten Fliesen und modernem Sanitärdesign inklusive Handtuchheizkörpern.

Energie & Technik Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Pellets Gültig bis: 28.12.2033 Fazit Die WE 6.1.3 bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernem Grundriss und einer steuerlich außergewöhnlichen Struktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese 3-Zimmer-Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit.

Energie & Technik Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Pellets Gültig bis: 28.12.2033 Fazit Dieses 168,6 m² große Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Dachterrasse, Skylineblick und einer steuerlich außergewöhnlichen Struktur. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig orientiertes Investment - hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Substanz auf überzeugende Weise.

0,6 km Bus: 0,2 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Kindergarten: 0,7 km Grundschule: 0,8 km Innenstadt: 6 km Energie & Technik Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Pellets Gültig bis: 28.12.2033 Fazit Dieses 270 m²-Penthouse ist kein Vergleichsobjekt, sondern ein Statement. Großzügige Flächen, spektakuläre Außenbereiche, Skylineblick und eine steuerlich außergewöhnliche Struktur machen es zu einer seltenen Gelegenheit - für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Käufer mit Weitblick.

Die weitere Ausstattung beinhaltet neben einer modernen wasserführenden Küchenhexe (Firma Greifwald), mit der die Option mit Festsstoffen (Holz, Pellets) zu heizen, eine neuwertige Solarthermie für die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung. Hierdurch ist eine Unabhängigkeit von Gas möglich. Die Küchenhexe ist an die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Offener Kamin (2018) als zentrales Gestaltungselement im Wohnbereich Großzügige, lichtdurchflutete Luxusküche in weißem Hochglanzlack mit Kochinsel Smart-Home-System zur Vernetzung von Licht, Heizung, Rollos und Sicherheit Drei hochwertige Schlafräume mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken Masterbad mit offener Dusche, großer Badewanne und erstklassiger Ausstattung Integrierte Digitalsteuerung für Heizung, Klimaanlagen (4 Stück), Dachfenster, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Video-Türanlage, Alarmanlage Drei Heizungssysteme: Gas, Öl (2015), Pellet; triple-thermische Absicherung inkl. moderner Pellet-/Gas-/Ölheizung Drei Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Soundanlage, Beamerwand im Wohnzimmer Büroanbau im Innenhof als Wintergarten (Warmwintergarten) Außenbereich und Technik: Vollständig gepflasterte, überdachte Outdoorküche mit Granitarbeitsplatte, integriertem Kühlschrank und Fernseher Große, gepflegte Gartenanlage mit Sound im Garten (SONOS) und Bewässerung über Gardena-System Privatsphäre und Sicherheit durch Alarm-, Videoüberwachung und -Türanlage; elektrisches Tor zur Hofeinfahrt Überdachter Whirlpool mit Pergola; drei Pergola-Strukturen für entspannte Außenmomente Salzwasserpool (6 x 3 m) mit elektrischer Poolüberdachung und eigenem Technikraum Finnische Sauna im Garten, Infrarot- sowie türkische Sauna (im Haus bzw.

Auf dieser Etage stehen Ihnen 2 Schlafräume mit Balkon, ein Duschbad, 1 offene Einbauküche sowie ein Wohn-/Schlafraum mit einem zweiten Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nebenräume, wie der Heizungsraum und das Pellet-Lager, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene im rückwärtigen Bereich. Über eine schöne offene Holztreppe mit Glas-Elementen erreichen Sie dann die darüber befindliche Hauptwohnebene, das Erdgeschoss.

Fliesen sind ideal für feuchte Räume, während Laminat in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Ofenheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese Heizungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch eine angenehme, wohlige Wärme. Dieses charmante Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.