A - Immobilien kaufen in Hessen A

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet in Pfungstadt. Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine Energieeffizienzklasse A+ KfW 55 sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Energiebedarfsausweis vom 04.12.2025, 279,7 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1956, Bj. Anlagentechnik 2022.

Weitere Gemeinschaftsbereiche, wie etwa das Gemeinschaftswohnen, befinden sich im Untergeschoss von Haus A. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Verwaltung und Rücklagen betragen ca. 170 € (Stand: 2024). Zusätzlich besteht ein verpflichtender Betreuungsvertrag. Dieser beinhaltet unter anderem wöchentliche Einkaufsfahrten sowie monatliche gemeinschaftliche Veranstaltungen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim - direkt am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr - erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus, hoher Energieeffizienz (Energieklasse A) und hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Direkter Zugang zu Wander-, Jogging- und Fahrradwegen in den Taunus, morgendliche Laufrunden im Wald oder spontane Spaziergänge am Abend - all das ist hier selbstverständlich.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die auf eine bestehende Vermietung und eine langfristig attraktive Kapitalanlage in Wetzlar/Naunheim setzen. Pflichtangaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.05.2026, 494,03 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2018.

Zusätzlich laden die nahe gelegenen Grünflächen, wie beispielsweise der Frankfurter Stadtwald, zu einem unbeschwerten Aufenthalt im Freien ein. Die seit 2015 an eine Familie für monatlich 1.890 Euro netto beziehungsweise 22.680 Euro p. a. vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. Teileigentum verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 m². Der Angebotspreis für die circa 93,5 m² große Wohnung sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. des wohnlich ausgebauten und Baurechtlich genehmigten Teileigentums mit einer Wohnfläche von circa 31 m² mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer und Küche beläuft sich auf 685.000 Euro.

Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin Daten Energieausweis: Bedarfsbezogen Energiekennwert: 158,50 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Primärer Energieträger: Heizöl Erstelldatum: 14.08.2024 Baujahr Gebäude: 1930 Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, moderne Gebäudehülle und hochwertige Dämmtechnik sorgen dafür, dass das Haus den Energieeffizienzstandard A+ erreicht - mit einem Kennwert von nur etwa 25 kWh/(m²·a). Für dich bedeutet das: * niedrige Heizkosten * konstant gute Nebenkosten * zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen * technisch modernes Umfeld, * das autark heizt und kaum Energie verbraucht Für alle, die auf Effizienz achten, ist dieser Punkt ein echter Mehrwert - und ein starkes Argument gegenüber klassischen Bestandsimmobilien.

Zur charmanten Wohnung gehören außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche Sie bequem über das Treppenhaus erreichen können. Hinweise: Fenster, Rollläden, Terrassentüren u. ä. gehören gem. einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft zum Sondereigentum der Wohnungen. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wird anschließend unbewohnt übergeben. Die Kaltmiete ist Beispielhaft mit 765€ Wohnung + 65€ Tiefgaragenstellplatz angesetzt.

In Kombination mit der modernen Bauweise, der Dreifachverglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung ergibt sich ein hervorragender energetischer Gesamtzustand, der sich in der Energieklasse A+ widerspiegelt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung (Kinder, Gäste oder Büro) sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Energie und Ausstattung: Energieeffizienzklasse A+ (sehr niedriger Energieverbrauch) Photovoltaikanlage Holzpelletheizung Dreifachverglasung mit Sicherheitsbeschlägen (RC2-ähnlich) Elektrische Rollläden Garage sowie zusätzlicher Stellplatz Gartenhütte und separater Holzlagerplatz Weitere Informationen Kein Keller vorhanden Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Verkauf provisionsfrei von privat Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz.

In einer gefragten und ruhigen Wohnlage im östlichen Wiesbaden präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, umgeben von einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m². Diese seltene...

Die Kombination aus moderner Gasbrennwertheizung und Solarthermie sorgt für niedrige Verbrauchswerte und nachhaltiges Wohnen. Mit einem Energiebedarf von nur 35 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und verbindet so Komfort mit Wirtschaftlichkeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden inklusive der Dachfenster, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - Reihenendhaus mit insgesamt 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen - massive Fertigbauweise, nicht unterkellert - Energiekennwert 64,6 kWh/m²*a - offener Wohn-/Koch- und Essbereich (38 m²) - drei Schlafzimmer - Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC - sichtgeschützte Terrasse (13 m²) in Nordostausrichtung - gepflegter, sichtgeschützter Garten - Einzelgarage (16 m²) mit separatem Abstellraum (7 m²) - überdachter Stellplatz im Parkhaus - gutes infrastrukturelles Angebot EBENFALLS WISSENSWERT Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der neben Reihenhäusern auch ein eigenes Parkhaus und ein Spielplatz gehören.

Derzeit ist die Wohnung bis Ende September 2025 vermietet, kann aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung Highlights im Überblick: Wohnfläche ca. 95 m² 3 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage Balkon mit angenehmer Aussicht Modernisierte Böden und Türen (ca. 2012) Renoviertes Badezimmer (ca. 2012) Heizung (Öl) ca. 2004 erneuert, Brenner 2025 Dach ca. 2004 ausgetauscht Ruhiges 3-Parteienhaus aus ca. dem Jahr 1974

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons - Außenstellplatz vorhanden - in ruhiger, dennoch zentraler Lage - an zuverlässige Mieter langfristig vermietet Wohnfläche: ca. 75 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC (wird aktuell als Abstellraum genutzt), Flur und weiterer Abstellraum außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 418,- EUR / Monat, zzgl. ca. 40,- EUR an Rücklagen, davon ca. 362,- EUR umlagefähig Lage: ruhige dennoch zentrale Lage, super Verkehrsanbindung ins komplette Rhein-Main Gebiet, idyllisches Erholungsgebiet Wiesental mit Weinstand, Bachlauf und weiteren Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kaltmiete: aktuell für 663,- EUR zzgl. 25,- EUR Stellplatz im Monat an langfristige Mieter vermietet Kaufpreis: zzgl.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (Erdgas). Der Energieverbrauch ist mit 48,4 kWh/(m²·a) vergleichsweise gering, ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

** ARCHITEKTENHAUS Nr. 1 von 2 Angeboten ** TOP-Zustand ** TOP-Ausstattung ** ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche ** Endenergiebedarf 22kWh/(Im²-a) ** Hohe Decken ** Große Räume ** Dieses real geteilte Architekten-Haus besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Alle Räume, auch der Keller, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und verwendet.

** ARCHITEKTENHAUS Nr. 2 von 2 Angeboten ** TOP-Zustand ** TOP-Ausstattung ** ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche ** Endenergiebedarf 22kWh/(Im²-a) ** Hohe Decken ** Große Räume ** Dieses real geteilte Architekten-Haus besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Alle Räume, auch der Keller, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und verwendet.

Sensationell, einzigartig, fantastisch werden Sie hier nicht lesen.
Warum nicht? All das trifft auf diese Immobilie wirklich zu aber es reicht einfach nicht aus, um sie angemessen zu beschreiben.

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