3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Hanau (Brüder-Grimm-Stadt) 3-2-1-sitzgarnitur

1-Familien-Haus auf einem 356 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 257,84 m², mitten im Herzen der historischen Steinheimer Altstadt. Das Hauptgebäude wurde ca. 1500 erbaut, der Anbau ist 1968 entstanden.

Das Haus umfasst aktuell zwei Einheiten auf vier Etagen, die in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können, das Baujahr 1911 ermöglicht zudem steuerliche Vorteile bei der Abschreibung, was die Immobilie zusätzlich wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Die Aufteilung der Etagen zeigt die Vielseitigkeit des Objekts: Souterrain: 2 helle Wohnräume mit Tageslichtbad - 54,23m² Kaltmiete soll: 800,00€ Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkettböden, Wintergarten, Terrasse - 88,15m² Kaltmiete soll: 1.650,00€ Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Parkettböden, sonniger Balkon - 95,54m² Kaltmiete soll: 1.425,00€ Dachgeschoss: 4 Zimmer-Duplex-Wohnung mit Tageslichtduschbad - 72,29m² Kaltmiete soll: 1.150,00€ Außenstellplatz á 75€ Garagenstellplatz á 115€ Ergibt bei einer JNKM von 64.860€ eine Rendite von attraktiven 5% plus weitere unter anderem steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibung für Denkmäler.

Hier kommt ein seltenes Angebot eines 2-Familien-Hauses im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf! Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket: 22 Eigentumswohnungen in einem umfassend sanierten Gebäude, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Die Eckdaten auf einen Blick: Anzahl der Einheiten: 22 Wohnungen Wohnungsaufteilungen: 2 + 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen: von 58 m² bis 64 m² Gesamtwohnfläche: 1.346,80 m² Kaufpreis: 2.600.000 EUR Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 119.909,52 EUR, was einer durchschnittlichen Ist-Miete von 7,42 EUR/m²/Monat entspricht.

und Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 136m² Wohnfläche verfügen über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche sowie ein frisch saniertes Bad. Die Erdgeschosswohnung kann mit dem wohnlich ausgebauten Souterrainbereich (derzeit wie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad gestaltet) wieder verbunden und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in begehrter Lage Hanaus.
Es vereint ein gepflegtes Drei-Familien-Haus mit Doppelgarage, einen stilvollen Bungalow sowie ein weitläufiges Grundstück mit...

Objekt Die sehr gut geschnittene, gepflegte und in Teilen modernisierte Immobilie - umgeben von einem aufwändig angelegten, großen sonnigen Garten - befindet sich in sehr guter Lage im gefragten gewachsenen Wohngebiet von Hanau Mittelbuchen. Das attraktive Haus steht in eingewachsener Hanglage, sodass das Wohnen hier auf einer oder auf 2 Ebenen möglich ist. Von den insgesamt ca. 130qm reiner Wohnfläche verteilen sich ca. 83 qm auf die obere und ca. 47 qm auf die untere Etage. Oben werden großzügige etwa 40qm durch den offenen, weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin in Anspruch genommen.

jede Wohnung verfügt über zwei Bäder: - Erdgeschoss (ca. 72 m²): Helle, barrierearme 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Senioren oder junge Familien. - 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Flexible 3-4-Zimmer-Einheit mit praktischem Schnitt, hervorragend geeignet für möblierten Vermietung. - Dachgeschoss (ca. 86 m²): Großzügige Maisonette-Wohnung und viel Platz, Perfekt als exklusive Eigentürmerwohnung oder als Premium-Mietwohnung.

Hanauer Innenstadt Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit Komplett vermietet 3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² 1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m² Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert - Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung - Dach inkl.

Angeboten werden hier insgesamt 6 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage nähe Hanau Innenstadt. Die Gesamtflächen der Wohnungen betragen ca. 355 m² und setzen sich zusammen aus: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Essdiele mit ca. 60,00 m² Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Essdiele mit ca. 65,60 m² Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60,30 m² Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60,75 m² Wohnung 5: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 30,80 m² Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 78,80 m² Die Wohnungen sind durch eine in 2010 erfolgte Nutzungsänderung der ehemaligen Gewerbeflächen im Haus entstanden.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Baujahr: 1900 Denkmalgeschützt Umfassende Sanierung: 2015 4 Wohneinheiten ca. (EG = 116,21 m², 1. OG = 120 m², 2.OG = 120 m², DG = 111,15 m²) Wohnfläche: ca. 467?m² Grundstücksfläche: ca. 368?m² Voll unterkellert Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 3.990 € Käuferprovision: 5,95?% inkl. gesetzl.

Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden, da es einen separaten Eingang hat und links und rechts über 2 Verkaufs- bzw. Beratungsflächen verfügt. Außerdem gibt es neben der großen Küche im EG noch 2 weitere Räume und ein Gäste-WC. Schlafen und Wohnen findet in den oberen Stockwerken statt. Außerdem gibt es noch einen Keller, einen großen Hof und diverse Anbauten. 1 Garage und die andere Garage wurde umfunktioniert.

So lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen und der Wert der Immobilie langfristig steigern. Erdgeschosswohnung - moderne 3-Zimmer-Wohnung Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Hanau - große Hofreite mit vermieteten Wohneinheiten, Garagen und Nebengebäuden Dieses vielseitige Anwesen in Hanau bietet Kapitalanlegern und Entwicklern eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige Hofreite mit historischem Charme, solider Bausubstanz und attraktiver Mietrendite. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus, einem Anbau, 3 Garagen, Lagerräumen und einem schönen großen Garten. Das Zweifamilienhaus und das Doppelhaus sind aktuell für insgesamt 2.455 € Kaltmiete vermietet. Objektdetails: Zweifamilienhaus (Baujahr 1935, Anbau vorhanden): Ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellert Neue zweifach isolierverglaste Fenster (2015) Gasheizung (1998), sanierte Bäder (1990) Aktuell ist das Ober- und Dachgeschoss vermietet, das Erdgeschoss steht leer und bietet Sanierungspotenzial Doppelhaus (Baujahr 1998): Zwei vermietete Doppelhaushälften mit separaten Zugängen Wohnflächen: ca. 86,56 m² und 91,26 m² Zusätzliche Nutzflächen von ca. 13-14 m² je Einheit 3 gepflastete PKW Stellplätze im Innenhof Jede Doppelhaushälfte verfügt über Abstellraum, Heizungsraum, Schleuse/Vorraum, Stall sowie eine gemütliche überdachte Terrasse Außenanlagen und Zusatzflächen: Drei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze Gepflasterter, großzügiger Innenhof Attraktiver Garten mit Gestaltungspotenzial Vermietungssituation: Beide Doppelhaushälften sind vollständig vermietet Das Zweifamilienhaus teilweise vermietet (Ober- und Dachgeschoss), Erdgeschoss leerstehend Fazit: Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit interessanten Entwicklungsperspektiven.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 2 Zimmer im Souterrain, 5 Kellerräume, ein Gäste WC und ein Duschbad. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Der Bezug des Hauses ist ab dem 01.10.2025 möglich, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Den Bewohnern stehen eine moderne Waschküche, ein von außen befahrbarer Fahrradraum sowie individuell zugeordnete Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie 3 Stellplätze direkt im Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten abseits der Straße - ein klares Plus für Mieter und Besucher. Nicht zuletzt trägt die gepflegte, harmonisch gestaltete Umgebung zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

*Hessengeld: gemäß aktuellen Vorgaben/Konditionen des hessischen Ministerium für Finanzen zur Förderung der ersten, eigengenutzten Immobilie.
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Im Projekt High5 Garden...

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Baujahr: 1900 Denkmalgeschützt Umfassende Sanierung: 2015 4 Wohneinheiten ca. (EG = 116,21 m², 1. OG = 120 m², 2.OG = 120 m², DG = 111,15 m²) Wohnfläche: ca. 467?m² Grundstücksfläche: ca. 368?m² Voll unterkellert Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 3.990 € Käuferprovision: 5,95?% inkl. gesetzl.

Hier kommt ein seltenes Angebot einer Stadt-Villa im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf! Das Haus wurde als 2-Familien-Haus gebaut und hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder. Dazu kommt ein Gartenhaus und ein Doppelgarage mit elektrischem Tor.