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Hermann Immobilien: Idyllisches Zweifamilienhaus mit Villenflair und großzügigem Garten

998.000 €

Festpreis

07.11.2025

63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Hier kommt ein seltenes Angebot eines 2-Familien-Hauses im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf!

Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm.

Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.
Dazu kommt ein Gartenhaus und ein Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.

Ideal nutzbar ist das Haus als Mehrgenerationshaus, großes Einfamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt:

- Elektro EG 2004
- Fenster 2009
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel 2014
- Dachisolierung 2014
- Fassadendämmung 2014
- Gas-Heizung 2021
- Röhrenkollektoren zur Heißwasserproduktion 2021

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche1.168,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert166 kWh/m²a

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