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PRIVAT 2 Häuser + Grundstück in guter Lage Hanaus - Anwesen mit über 1600 qm und viel Potential

1.250.000 €

Festpreis

01.11.2025

63452 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in begehrter Lage Hanaus.
Es vereint ein gepflegtes Drei-Familien-Haus mit Doppelgarage, einen stilvollen Bungalow sowie ein weitläufiges Grundstück mit einem erschlossenen, vollwertigen Bauplatz - ideal für die Realisierung weiterer Wohnträume.
Ein gewachsener, alter Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht dieses Ensemble zu einer einmaligen Gelegenheit in Hanauer Toplage.
Insgesamt stehen rund 490 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Aktuell sind im Drei-Familien-Haus zwei Wohnungen vermietet; die großzügige Maisonette-Wohnung (ca. 110 m²) sowie der separat gelegene Bungalow bieten sich entweder zur sofortigen Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung an.
Beide Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Dank der Grundstücksgröße und der Anordnung der bestehenden Bebauung besteht gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche1.635,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a