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Kernsaniert: Hochwertig ausgestattete Wohnung zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).330.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202420257 HamburgEigentumswohnungen -
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Moderne Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
*beliebte Lage zwischen Hofweg und Mühlenkamp *sehr ruhige Wohnstraße *unmittelbarer Nähe zur Außenalster *gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ausstattung: *ineinander übergehender Wohn- und Essbereich mit offener Küche *helles Schlafzimmer *modernes Duschbad mit großformatigen, sandfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen *Abstellraum in der Wohnung (Ankleide) *sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung *klassische, weiße Holzfenster *Dielenboden (Eiche) Objekt: *charmantes Gebäude mit historischer Außenfassade *ehemalige Verwaltungsgebäude steht heute unter Denkmalschutz *aufwändige und umfangreiche Sanierung des Gebäudeensembles im Jahr 2009 *Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung *rückwärtig gelegener Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung *Lift Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.549.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422085 HamburgEigentumswohnungen -
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Moderne, helle Wohnung mit umlaufendem Balkon
lichtdurchflutete Räume, glatt verputze Wände, Parkettboden, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, großer Balkon in U-Form , Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront, bodentief, offene Küche, Masterbedroom mit Vollbad und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Abstellraum, Trittschalldämmung, Kellerraum Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.895.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202420146 HamburgEigentumswohnungen -
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Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung nahe der Apostelkirche
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).297.500 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202420257 HamburgEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Baugrundstück mit Baugenehmigung für die Errichtung von einem Doppelhaus und einem Vier-Familienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Hamburg
Im südlichen Hamburg steht Am Großen Dahlen 30a dieses 1.319 m² große Grundstück zum Verkauf. Das vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. Die Baugenehmigung für die Errichtung von einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Vier-Familienhaus mit 4 Wohneinheiten des Bezirkamtes Harburg vom 21.01.2022 liegt vor.Partner-Anzeige30.04.202420095 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Exklusivität! Und ein großartiger Blick über die Dächer zum Innopark
Lagebeschreibung: beliebter Stadtteil von Hamburg, Nähe zum Innocentiapark und zur Außenalster, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, u. a. am Eppendorfer Baum sowie auf dem historischen Isemarkt, sehr gute Anbindung an die Innenstadt, zum Dammtorbahnhof und zum Flughafen, zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten in direkter Umgebung Ausstattung: historische Stilelemente verbunden mit dem heutigen Wohnkomfort, komplette Privatsphäre in der Wohnung wie auf der Dachterrasse, exklusive Tischlereinbauten seidenmatt lackiert mit Formani und Bisschop Beschlägen schwarz-matt, geölter astfreier Eichendielenboden von Parkett Dietrich, massgefertigte Einbauküche mit lackierten Fronten, innen mit Eichenholz ausgelegt, Natursteinarbeitsplatte, Küchengeräte von Gaggenau und Miele, großes Induktionskochfeld, Dunstabzug mit eigenem Abzug über das Dach, XL Kühl-, Gefrier- und Weinkühlschrank, Dornbracht-Armatur, vier Bäder mit bodentiefen Duschen, Rainshower, großformatige Fliesen, Armaturen von Dornbracht, zwei Bäder en-suite, deckenhohe und massgefertigte Glas-Stahltür zum Arbeitszimmer und ein Fenster zum Lichthof, eingelassene Lautsprecher in allen Bädern, Wohn- und Küchenbereich, Master-Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Sonos-System, Dachterrasse (ca. 47 m²) in Vollholz Bankirai mit extralangen Dielen, mit Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Strom- und Musikanschluss, elektronisch öffnender Dachausstieg, Balkon (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Stromanschluss und Beleuchtung, Möglichkeit zur Erweiterung der Dachterrasse, Kaminanschluss möglich Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,50 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.4.450.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202420144 HamburgEigentumswohnungen -
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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand
_Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur _der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen _das ca. 2,5 km entfernte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen rund 240 Geschäften stellt eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und bietet eine Auswahl an Ärzten, Modegeschäften, Banken und Lebensmittelhändlern _verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen, darunter das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita Gemeinde Poppenbüttel _der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur reichlichen Freizeitaktivitäten ein _verschiedene Sport- und Wellnessclubs bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot in der Umgebung; darunter befinden sich der renommierte Golfclub Treudelberg in nur ca. 5 Autominuten entfernt sowie der SC Poppenbüttel in ca. 450 m Entfernung _Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen ; die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Objekt: _das ca. 638 m² große Grundstück verfügt über eine gefragte Westausrichtung _es befindet sich in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenbüttel14-Hummelsbüttel20 _ Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3 _diese Angaben beziehen sich auf das ursprüngliche Gesamtgrundstück von ca. 1.188 m²; dieses wurde 2009 offiziell in zwei Grundstücke geteilt; das Grundstück in Hinterlage wurde bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut, eine mögliche Bebauung ist somit mit einem Architekten zu klären Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.445.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422399 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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In Adresslage: Attraktives "Kaffeemühlen-Grundstück"
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: GRZ: 0,2 Provision: 7,14 % inkl. gesetzl.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422397 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Baugrundstück mit gepflegtem Bungalow als Altbestand
3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar _ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt _ die Hamburger Innenstadt ist in rund 40 Autominuten und in ca. 30 Autominuten der Hamburger Flughafen zu erreichen Objekt: _das ca. 904 m² Grundstück weist eine Breite von ca. 16 m auf und verfügt über eine gefragte Westausrichtung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren _das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahr 2013 _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Wohnfläche: 109,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422395 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Innenhofidylle: Zeitloses, elegantes Wohnen mit offenem Raumkonzept
*bereits der Eingangsbereich spiegelt den großzügigen und offenen Grundriss der Immobilie wider *angrenzend präsentiert sich der Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche hell und freundlich und bildet das Herzstück der Immobilie *ein Balkon ist westlich mit Blick in den Innenhof gelegen *die Küche ist mit weißen Hochglanzfronten sowie einer maßgefertigten, grauen Arbeitsplatte versehen *sowohl im Schlafzimmer als auch im derzeitigen Arbeitszimmer schaffen große Fenster eine angenehme Belichtung und sorgen für ein harmonisches Ambiente *optimal abgerundet wird das vorhandene Raumangebot durch ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2023 mit schwarzen Armaturen der Marke ,,Hansgrohe" *weitere Highlights der Immobilie sind der Echtholz-Dielenboden in allen Wohnräumen, Spotlights an den Decken und die glatt verputzten Wände *im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus kernsaniert und im Jahr 2011 folgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung Objekt: *gepflegtes Mehrfamilienhaus mit heller Fassade in ruhiger Hinterhoflage *die Eigentümergemeinschaft umfasst das Vorder- und Hinterhaus und erhält den Zustand der Immobilien gewissenhaft *so wurde beispielsweise kürzlich ein neuer Anstrich der Fassade sowie eine Dachwartung im Juni 2023 durchgeführt *eine Stahlträgersanierung im Kellergeschoss des Nachbargebäudes ist für dieses Jahr geplant und wurde bereits finanziert *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 107.986,18 € und anteilig 5.729,48 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 352,- € wovon ca. 88,- € in die Erhaltungsrücklage fließen *ein Glasfaseranschluss wird derzeit in der Wohnung installiert *die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung für die Warmwasseraufbereitung ergänzt Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.729.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422299 HamburgEigentumswohnungen -
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Mehrgenerationenhaus mit viel Gestaltungspotential
Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.1.290.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422397 HamburgHäuser zum Kauf -
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Modernisierte Eigentumswohnung im Loftstyle in ruhiger und dennoch zentraler Lage
_ das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut _ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen _ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich modernisiert _ die ca. 132 m² (inkl. ca. 18 m² anteiliger Terrassen- und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen _ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller _ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist _ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 538,- Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzl.745.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422391 HamburgEigentumswohnungen -
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Anleger aufgepasst: Gut vermietete Eigentumswohnung
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden Provision: 3,57% inkl. gesetzl.399.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422393 HamburgEigentumswohnungen -
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Einfamilienhaus auf großzügigem Südgrundstück in begehrter Lage
_gepflegte Ausstattung, die teilweise noch dem Stil des Baujahres entspricht und daher nicht mehr den aktuellen Zeitgeschmack widerspiegelt _tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich _großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin _das großzügige Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Fischgrätenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet _die offen angelegte Küche ist verbunden mit dem lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse _ein vielseitig nutzbares separates Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab _im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Duschbad; mehrere Abseiten bieten geschickten Stauraum _der ausgebaute Spitzboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche _die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet und bietet ausreichend Abstellfläche Objekt: _Immobilie aus dem Baujahr 1933 mit Stilelementen der damaligen Zeit _großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung _die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben _durch die angenehme Einfriedung des Grundstücks wird zudem ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet _ die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen; der Spitzboden bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche _die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von ELCO aus dem Baujahr 2020 _die Räumlichkeiten werden überwiegend über konventionelle Heizkörper beheizt; das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet _zum Abstellen der PKW steht eine angebaute Garage zur Verfügung _das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, Ausweisung "B" (max. 150 m² Grundfläche) Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.1.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422391 HamburgHäuser zum Kauf -
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Attraktive Neubau -1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal auch als Kapitalanlage | 36% des Bauvorhabens sind bereits vergeben !
in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohnungen. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.271.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422393 HamburgEigentumswohnungen -
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Neuer Preis!! Charmantes Einfamilienhaus mit Baugrundstück
Rechtlich sicher lässt sich die Bebauung nur über einen Bauvorbescheid klären _ mögliche Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen, alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.790.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422159 HamburgHäuser zum Kauf -
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Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 3,57% inkl. gesetzl.425.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422179 HamburgEigentumswohnungen -
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Gepflegter Bungalow mit Potenzial auf liebevoll angelegtem Grundstück
3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar _ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt _ die Hamburger Innenstadt ist in rund 40 Autominuten und in ca. 30 Autominuten der Hamburger Flughafen zu erreichen Ausstattung: _die angebotene Immobilie erstreckt sich über eine Ebene sowie einen Vollkeller mit einem zusätzlichen Kriechkellerbereich _die Bodenbeläge variieren je nach Raumnutzung zwischen Fliesen und Teppichboden _der familienfreundliche Grundriss mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet derzeit drei Zimmer _das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich; dieser ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse _ein gern genutzter, derzeit jedoch stillgelegter offener Kamin lädt hier an kalten Tagen zum Verweilen ein und sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Klima _die Einbauküche wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und ist als Wohnküche mit Sitzgelegenheit konzipiert; Holzfronten in Buchenoptik, eine Arbeitsplatte in Granitoptik und Siemens-Elektrogeräte zählen u.a. zur Ausstattung _das Tageslichtduschbad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und überwiegend weiß gestaltet; neben den gängigen Sanitärobjekten steht ein Bidet zur Verfügung _das Untergeschoss bietet neben einem praktischen Außenzugang ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten; zwei Räume verfügen aufgrund der Fenster über dem Erdniveau über Tageslichteinfall und wurden vor einiger Zeit zur wohnlichen Nutzung ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet Objekt: _das Einfamilienhaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die weiße Klinkerfassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den doppeltverglasten Fenstern aus Mahagoniholz _die Immobilie verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,15 m im Untergeschoss _die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahr 2013 _die verschiedenen Räumlichkeiten werden über konventionelle Heizkörper beheizt _das gepflegte, ca. 904 m² Grundstück ist mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen angelegt, wird von einer Hecke umrahmt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten _die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung bietet einen schönen Ort zum Verweilen _die großzügige Zufahrt zum Haus sowie sämtliche Terrassen sind mit Kieselgestein belegt _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422395 HamburgHäuser zum Kauf -
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Entdecken Sie das Potenzial - gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
_eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, der S-Bahn (S1-Station Poppenbüttel) und der U-Bahn (U1-Station Volksdorf oder Hoisbüttel) gegeben _die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht _der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar _sämtliche weiterführende Schulen, u. a. auch die überregional bekannte Rudolf-Steiner-Schule, Grundschulen sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu erreichen Ausstattung: _gepflegte Ausstattung, welche in Teilen noch dem Stil des Baujahres entspricht _die ca. 147,14 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer _die Bodenbelege variieren je nach Raumnutzung zwischen Fliesen, PVC-Boden, Stäbchenparkett und Teppichboden _in der gesamten Immobilie sind Mahagoni Holzfenster verbaut, die zum Teil abschließbar sind, die Mahagoni Holztüren und Türrahmen fügen sich harmonisch in das Bild ein _die Dachfenster stammen von dem bekannten Hersteller "Velux" _das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Eingangsbereich _gut geschnittener und großzügiger Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterflächen _Details wie z.B. die Optik einer offenen Balkenlage unterstreichen den Stil des Hauses, ein Kaminanschluss ist vorhanden _ein direkter Zugang auf die Westterrasse ist von diesem Bereich gegeben _eine Durchreiche zur Küche ermöglicht eine direkte Kommunikation zwischen dem Essbereich und der Küche _die Einbauküche verfügt über beige Einbauten mit einer glasierten Holzarbeitsplatte und wurde mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet _das Erdgeschoss bietet aufgrund 1,5 weiterer Zimmer eine hervorragende Wohnebene _das Duschvollbad wurde mit beigem Sanitär und beigen Fliesen dem Baujahr entsprechend ausgestattet _ein Gäste-WC mit weißem Sanitär rundet das Angebot auf dieser Ebene ab _im Obergeschoss eröffnet sich eine zweite Wohnebene _verschiedene Abseiten bieten optimal nutzbare Staufläche _der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und wird durch den Kaminzug angenehm unterteilt _zwei weitere Zimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, wovon eines über Wasseranschlüsse verfügt und derzeit als Küche genutzt wird _das Duschbad ist mit weißem Sanitär ausgestattet _die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden Objekt: _das ca. 969 m² Grundstück verfügt über eine schöne Ostausrichtung _aufgrund der mittigen Bebauung des Hauses, steht ein schöner Vorgarten mit einer gefragten Westausrichtung sowie ein großzügiger Ostgarten zur Verfügung _das Grundstück ist schön eingewachsen; der hintere Grundstücksteil wurde von den Vorbesitzern als Gemüsebeet genutzt _im hinteren Garten befindet sich ein Brunnen; die Fläche ist etwas abgesenkt und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen; sie eignet sich z.B. hervorragend als weitere Terrassenfläche, Spielfläche oder auch als Pooldepot _eine Westterrasse mit Markise grenzt unmittelbar an das Haus an und lädt aufgrund eines Außenkaminofens auch an kalten Tagen zum Verweilen ein _eine weitere Terrassenfläche befindet sich hinter dem Haus; diese ist vom Garten aus zugänglich und verfügt über eine schöne Ostausrichtung _im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Loggia mit Westausrichtung _zum Abstellen der PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung _das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 2 Ebenen sowie einen Vollkeller _die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991, der Brenner wurde 1999 ausgetauscht; die einzelnen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.795.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422395 HamburgHäuser zum Kauf -
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Rohdiamant - Kaffeemühle mit viel Gestaltungspotenzial
Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl.720.000 €FestpreisPartner-Anzeige30.04.202422145 HamburgHäuser zum Kauf