Garten - Haus kaufen in Hamburg Garten

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer.

Außerdem gibt es ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur, der in den ca. 1960 errichteten Anbau führt. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Der Garten ist hübsch eingewachsen und bietet durch seine uneinsehbare Lage viel Privatsphäre. Die großzügige Grünfläche lädt zu verschiedensten Aktivitäten ein - ob für Familienzeit, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und eine Küche, die wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Außerdem befindet sich hier das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Vollbad.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur, ein Gäste-WC mit einer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und der Garten ist von wunderschönen, unterschiedlichen Bäumen umringt, in denen sich eine Vielzahl von heimischen Vögeln wohlfühlen. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches, helles Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der direkt in den Wintergarten übergeht, ideal zum Entspannen mit Blick in den Garten. Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Das Haus wird derzeit für 2.800 € kalt vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung frei übergeben werden, somit eignet es sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

In den Jahren 2006-2011 wurden folgende Arbeiten am Gebäude durchgeführt: - Anschluß ans Fernwärmenetz (Heizung und Warmwasser) - Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite - Hausfrontanstrich - Dachrinnensanierung - Austausch (fast) aller Fenster - Balkonsanierung - Treppenhaussanierung - Haustürerneuerung. - Rauchmeldereinbau Die Wohnungen sind weitgehend modernisiert. Der rückwärtige Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und wird vom Hausmeister gepflegt. Alle WE sind mit e-Haustüröffner, TV- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Schnee- und Gehwegreinigung sind an die Stadt vergeben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, freundliche Wohneinheit mit direktem Zugang zur halb überdachten Terrasse und dem Garten. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht einen direkten Übergang in den Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Große Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außen. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Viel Tageslicht im Obergeschoss und Blick ins Grüne: Bodentiefe Fenster verleihen den drei Zimmern im Obergeschoss eine außergewöhnliche Helligkeit und einen freien Blick ins Grüne.

Die Vermietung ist nach wie vor aufgrund der lukrativen Lage (City-Süd, Hafencity, Uni Nähe) optimal. ZUM GRUNDSTÜCK: -Ca. 193 m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohnstraße von Hamburg-Horn -Garten in Nordwest-Ausrichtung, lädt nachmittags und abends zum Verweilen ein -Großzügige Terrasse und praktisches Gartenhaus (Die Terrasse ist zu 25% mit in der Wohnfläche enthalten. (Ca. 2,50 m²) ZUM WOHNHAUS -Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 -Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung -Zweifach verglaste Kunststofffenster (2010) für guten Wärmeschutz -Sofort bezugsfertig oder vermietbar -Pro Etage befindet sich eine Wohnung ZU DEN WOHNUNGEN: -Vier 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 45 m², jeweils komplett möbliert -Zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin -Alle vier Einheiten sind mit Einbauküchen, einem Duschbad sowie Waschmaschinen ausgestattet -Sofort vermietbar Letzten Modernisierungen: -Rückfassade neu in 2005 (ohne Dämmung) -Frontfassade mit Fenster und Dämmung neu in 2012 -Heizungsthermen neu in 2014 -Alle Wohnungen wurden neu gestrichen in 2022

In diesem lichtdurchfluteten Haus empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hohen Decken und Zugängen zur sonnigen Süd- und Westterrasse sowie zum Garten. Die helle offene Einbauküche im modernen Design fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss liegen drei helle Schlafzimmer, sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche.

Der beeindruckende Wintergarten mit ca. 62 m² bildet das Herzstück: Ob als Wohnzimmer oder Atelier mit direktem Zugang zum Garten und den Terrassen bietet dieser tolle Nutzungsmöglichkeiten und schafft die Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Im Zuge der Erweiterung ist auch das Haupthaus umfassend modernisiert worden. Die Fassade des Ursprungsgebäudes ist im Bereich des Erd- und Dachgeschosses mit einer 10 cm starken, weiß beschichteten Thermohaut versehen, während die Giebelspitzen aus optischen Gründen mit einer blau gestrichenen Holzverkleidung gestaltet wurden.

Zu den herausragenden Merkmalen dieses interessanten Immobilienangebotes zählt u. a. der großzügige Garten-Pool, der mit seiner Größe von 11 x 4 Metern zu vergnüglichen Stunden der Entspannung einlädt. Wenn es doch je nach Jahreszeit mal zu kalt sein sollte, fühlt man sich im Wohnzimmer vor dem Kamin sehr gut aufgehoben.

1933 wurde zunächst ein vollunterkellerter, eingeschossiger Bungalow erstellt. 1978 erfolgte dann eine umfassende -auch energetische- Modernisierung im Zuge der Aufstockung. Dabei entstand u.a. eine neue Dachform (Satteldach) inkl. 1m Dachüberstand und eine zum Garten hin ausgerichtete Loggia über die gesamte Hausbreite. Zudem wurde die Fassade im Erdgeschoss rot verklinkert. Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, im Jahr 2012 aufwendig saniert, vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und einen außergewöhnlich gestalteten Garten. Auf einem ca. 731?m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und viel Liebe zum Detail. Die Wohnfläche von ca. 116?m² (inkl. zu 1/4 Terrassen) ist geprägt von einer hellen, einladenden Atmosphäre.

Das Haus verfügt über: - ein geräumiges Wohn-/Esszimmer - eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche - ein Gäste-WC - ein modernes Duschbad - ein geräumiges Schlafzimmer - ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer - eine Studio-Ausbaureserve - einen Vollkeller mit Außenzugang zum Garten - eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihr Auto Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Stadtpark Außenmühle für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ideal ist.

Es bietet Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, so dass eine 4-köpfige Familie hier wunderbar Platz findet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen über eine kleine Pforte einen weiteren Zugang zum Haus. Das Reihenhaus befindet sich in geräumtem Zustand. Die technische und optische Ausstattung, die weitestgehend der Baualtersklasse entspricht, werden Sie erneuern bzw. instand setzen wollen.

Das markante Mansarddach verleiht dem Anwesen zudem einen unverwechselbaren, stilvollen Charakter. Der weitläufige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Kindern steht ausreichend Platz zum Spielen und Toben auf der gepflegten Rasenfläche zur Verfügung. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 81 m² bietet Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die angrenzenden Felder - ideal für ruhige Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen.