Immobilie - Immobilien in Dresden Immobilie

Die Wohnung ist an einen Nichtraucher vermietet, und es lebt kein Haustier darin, was für viele Vermieter ein wichtiges Kriterium darstellt. Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit der Energieklasse B sehr gut eingestuft, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in bester Lage von Dresden eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, eine renditeträchtige Immobilie zu erwerben, die durch ihre Ausstattung und ihren Zustand langfristig eine attraktive Rendite verspricht.

Im Garten befindet sich zudem ein Pool. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit Hebeanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Elektrik ist teilweise veraltet. Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten. Unsere Beratung umfasst nicht nur den Verkaufsprozess - auch bei Fragen zur Sanierung stehen Ihnen unsere Experten von Raumgewinn zur Seite!

Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen.

Die Immobilie in der Straussstraße 3 wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Sanierung erfoglte in zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude bietet großzügige Wohnflächen, die durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen.

Die historische Bausubstanz, kombiniert mit der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem idealen Investment für Liebhaber historischer Immobilien oder Kapitalanleger. Nach einer Sanierung wird das Haus nicht nur durch seine architektonische Schönheit überzeugen, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet - eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnen.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Verbindung einer gelungenen Architektur mit gut durchdachter Funktionalität. Beim Bau der Gebäude wurden hochwertige Materialien eingesetzt. Herausgekommen ist eine Immobilie der besonderen Art. Der von erfahrenen Gärtnern angelegte Außenbereich mit seinen Pflanzinseln versprüht einen besonderen Charme und rundet das Werk ab. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat ca. 78,50 m² Wohnfläche und einen modern zugeschnittenen Grundriss.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23066.

In Kombination mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum verspricht dies ein klares Wertsteigerungspotenzial für Grundstücke und Häuser in Weixdorf. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Zukunft - perfekt für alle, die den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren schätzen und zugleich von der positiven Entwicklung des Dresdner Immobilienmarktes profitieren möchten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994, die sich über zwei Ebenen im zweiten Obergeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie für Mieter und Kapitalanleger gute Perspektiven. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 6.660 EUR (kalt) p.a., die durch eine Mietgarantie des aktuellen Verwalters gesichert sind, welcher als Zwischenmieter fungiert.

Die Eigentümerin nutzt die Wohnung derzeit selbst, wird jedoch im Oktober 2025 ausziehen. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option - sei es als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 450?€, wovon rund 117?

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Der Drei-Seiten-Hof aus den Jahren um ca. 1900 bietet einen sehr angenehmen Wohnort mit charmantem, ländlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des hinteren Gebäudes, welches zwei Wohnungen umfasst und im Erdgeschoss fast komplett aus gemeinschaftlicher Nutzfläche besteht.

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Der Drei-Seiten-Hof aus den Jahren um 1900 bietet einen sehr angenehmen Wohnort mit charmantem, ländlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des vorderen Gebäudes, welches 3 Wohnungen umfasst und im EG teilweise aus gemeinschaftlicher Nutzfläche besteht.

mit weiterem Potenzial zur Optimierung und Ausbau. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine solide, nachhaltig vermietete Immobilie mit Entwicklungschancen in bester Dresdner Lage! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die Lage in Dresden-Striesen ist besonders beliebt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhige Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität aus.

Nutzen Sie diese Chance auf eine werthaltige und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage.

Dank des gepflegten Zustands und der guten Ausstattung sind alle Wohnungen hervorragend vermietbar - auch perspektivisch bleibt die Immobilie also eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Technisches: Errichtet im Jahr 1993, überzeugt die Immobilie durch funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie befindet sich technisch sowie optisch in einem guten baulichen Gesamtzustand und wird regelmäßig instandgehalten.

Innen prägen eine elegante Formensprache und die Verarbeitung ausgesuchter Materialien die Substanz der Immobilie. Zusammen mit modernsten baulichen Standards hat dieses neue Heim, einen Aufzug über alle Etagen, einer Barriere freundlichen Ausstattung oder auch gut nutzbare große Balkone, zu bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert und ist mit ausreichenden Abstellflächen für jede Wohnung, einem Fahrradkeller und einer komfortablen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen versehen.

INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE UND EINE BESICHTIGUNG WERDEN GEGEN EIN REALISTISCHES, DEM MARKTENTSPRECHENDES KAUFANGEBOT FREIGEGEBEN. Nicht dem Wert entsprechende Angebote werden nicht beantwortet. _großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, charismatischen Altbaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort _auf rund 146 m² erwarten Sie vier helle Wohn- und Schlafräume, eine großräumige Küche mit funktionaler Einbauküche, zwei stilvolle Bäder sowie ein weitläufiger Flur _beim Betreten der Einheit begrüßt Sie ein imposantes Entrée von welchem alle Räume abgehen _Rechts abgehend befindet sich das kleine Gästebad mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss _die geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche - großzügige Kochflächen, Geschirrspüler, Kühlschrank und jede Menge Stauraum-, überzeugt mit einem offenen Raumgefühl _Masterbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, einer großzügige Badewanne und einen großen Spiegel, ummantelt in grau-weiß-meliertem Marmor _Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer , das zum geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde wird _Highlight: Der direkt vom Wohnzimmer ausgehende, private Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien _die 3 Wohn- und Schlafräume fügen sich charismatisch in das Gesamtkonzept der lichtdurchfluteten Einheit ein - mit altbauspezifischen Deckenhöhen und großzügigen Flächen - ein wahgewordenes Platzwunder!

Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage. Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch. Baujahr 2006 Massivbauweise Wohn­fläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2 Ohne Renovierungsstau!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint charmante Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Pieschen.