Das attraktive Mehrfamilienhaus bietet mit sechs Wohneinheiten und zusätzlichem Stellplatz- sowie Garagenangebot eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermietung. Dank des gepflegten Zustands und der guten Ausstattung sind alle Wohnungen hervorragend vermietbar - auch perspektivisch bleibt die Immobilie also eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.
Technisches:
Errichtet im Jahr 1993, überzeugt die Immobilie durch funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie befindet sich technisch sowie optisch in einem guten baulichen Gesamtzustand und wird regelmäßig instandgehalten. Vor drei Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die sechs 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über helle Wohnbereiche und einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für Tageslicht und Sonnenschutz. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Die Ausstattung der Bodenbeläge umfasst eine Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppich. Zum Gebäude gehören sechs Stellplätze direkt vor dem Haus sowie sechs Garagen in ca. 20 Meter Entfernung, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Ertrag:
Vier Einheiten sind langfristig (2002, 2010, 2014, 2018), zwei kurzfristig (2021,2024) vermietet und erwirtschaften aktuell eine Kaltmiete in Höhe von EUR 36.906,24 p.a.. Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 3.075,52 und einem durchschnittlichen Quadratmetermietpreis von 7,69 EUR.
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