Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Der Drei-Seiten-Hof aus den Jahren um ca. 1900 bietet einen sehr angenehmen Wohnort mit charmantem, ländlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des hinteren Gebäudes, welches zwei Wohnungen umfasst und im Erdgeschoss fast komplett aus gemeinschaftlicher Nutzfläche besteht. Hier im Erdgeschoss besteht für diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 6 m² großen Abstellraum.
Diese im 1. und 2. Obergeschoss gelegene 5-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit zwei Bädern inkl. Balkon. Die Küche ist kombiniert mit einem großzügigen Essbereich. Von hier geht es ins Wohnzimmer, welches auch einen Kaminanschluss besitz, der 2023 stillgelegt wurde und jederzeit leicht aktiviert werden kann, da die Abzugsstränge bautechnisch vorhanden sind. Von hier oben hat man einen schönen Ausblick auf das hintere Grundstück.
Die gemeinschaftlichen Nutzflächen und der Partyraum sind tolle Extras, die viel Platz für Aktivitäten und Hobbys bieten. Auch die große Wiese im oberen Grundstück bietet schöne Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Die Außenwände sind massiv, z.T. Bruchstein im Sockelbereich und trocken. Das Gebäude wurde ca. 2007/2008 komplett saniert. Ca. 2018 wurde die Gas-Brennwerttherme in diesem Haus neu eingebaut und mit Solarthermie (reparaturbedürftig) für die Warmwasseraufbereitung ergänzt. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport, der im Kaufpreis enthalten ist und einem zur Wohnung/zum Sondereigentum gehörenden Abstellraum. Das Hausgeld beträgt ca. 330 € monatlich inkl. HK. Die Wohnung steht bereits leer.
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