2+euro - Immobilien kaufen in Brandenburg 2+euro

Die Gebäudeausstattung sowie die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Vorderhaus: Im EG sind 2 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 51,5 m² bzw. ca. 50 m² angeordnet. Es handelt sich jeweils um 1-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und einer ca. 18 m² umfassenden Terrasse. Über das gesamte OG erstreckt sich eine weitere Wohnung mit ca. 67 m².

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Das wunderschön begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich vom Eigentum am Stadtrand erhofft. Kellergeschoss ca. 50 m²: -1 Heizungsraum und Waschraum -2 Hobbyräume Erdgeschoss ca. 92 m²: (derzeit vermietet monatliche Nettokaltmiete 900,00 €) -1 Diele mit Zugang zur Veranda -1 offene Wohnküche mit Wohn- / Esszimmer -1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche -1 Kinderzimmer -1 Schlafzimmer Obergeschoss ca. 80 m²: (derzeit vermietet monatliche Nettokaltmiete 900,00 €) -1 Diele -1 Duschbad -1 Wohn und Esszimmer -1 Küche mit großen Balkon -2 Zimmer Gästehaus ca. 75 m²: -1 kleine Diele -1 Duschbad im EG / 1 Toilette im OG -1 Küche -1 Wohnzimmer -1 kleines Schlafzimmer OG -1 Kammer OG Das Gartenhaus ist auch vermietet, dieser Mietvertrag ist befristet.

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Auf Grund von Zeitdruck nun zum absoluten Schnäppchenpreis (Verkehrswert im März 2025 lag bei 430.000€). kein finanzieller Handlungsspielraum nach unten!

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Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich das Hauptbad sowie 2 Schlafräume. Arbeiten an der Elektrik sowie an Heizung und Sanitär als auch Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.

Zu den weiteren Vorteilen zählen diverse Außenstellplätze, die den Bewohnern und Gästen zur Verfügung stehen. Das Anwesen ist sehr gut gepflegt und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 66.123,- Euro im Jahr. Die Lage in der bevorzugten Nachbarschaft von Ferch - nahe Berlin und Potsdam - macht das Landhaus Brunner zu einer erstklassigen Wahl für alle, die das Besondere suchen: eine Kombination aus historischer Architektur, Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage mit Teilwasserblick.

Home 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt.

Vom Wohnbereich aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen. Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo dem Nutzer 2 Zimmer und zwei Bäder mit Dusche zur Verfügung stehen. Die Dachspitze ist vollständig ausgebaut. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafraum genutzt. Insgesamt vermittelt das Wohnhaus eine hellen und gepflegten Eindruck.

KfW Fördermittel können hier in Anspruch genommen werden (vergünstigte Zinsen plus hoher Tilgungszuschuss). 2 Stellplätze pro Wohnung für Autos und separate Fahrradständer auf dem hinteren Teil des Grundstückes sowie ein Spielplatz für die Kinder des Hauses runden das Paket ab. Die Randlage am Wald und die Sackgasse sorgen für Ruhe und Erholung.

In Haus 2 sind ein großes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Zugang zur überdachten Freiterrasse, eine schmucke integrierte Küche, ein neues modernes Duschbad , ein Schlafraum und ein Abstellraum mit der Heizung integriert.

Die energieeffiziente Stadtvilla mit 175m² Wohnfläche/195 m² Nutzfläche befindet sich auf einem 541 m² großen Grundstück in Hoppegarten, einer sehr begehrten Wohnlage östlich von Berlin. Unsere Immobilie ist aktuell als Geschäftshaus (Büro im EG) mit 2 Einliegerwohnungen (OG) genutzt, durch kleinere Grundrissanpassungen wird das Haus zum großzügigen, luxuriösen Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume (6m²-20m²) die flexibel genutzt werden können, sowie ein Bad und eine voll ausgestattete Küche.

Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde für zwei separate Wohneinheiten und einem Geschäftsraum neu geplant. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 91 m² sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, als schöne Maisonettewohnung mit ca. 133 m², sind vermietet. In den Wohnungen und dem Geschäftsraum sind Gasetagenheizungen installiert worden. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über moderne Heizkörper.

Zum Verkauf steht eine sonnige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Potsdamer Jägervorstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² liegt sie im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Seitenflügels aus den 1920er-Jahren. Hier verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Massive Landhausdielen aus Eiche - Sichtbare Deckenbalken - Zweifach verglaste Fenster mit Eichenholzrahmen - Deckenhöhe EG: ca. 2,75 m - Deckenhöhe OG: ca. 3,20 - 4,50 m - Exklusive Küche von Poggenpohl mit Geräten von Gaggenau - Offener Kamin im Wohnzimmer - 2 Bäder und 1 Gäste-WC - Süd-Ostterrasse - Westbalkon - Tiefbrunnen und automatische Bewässerungsanlage - Gartenhaus mit Möglichkeit zur Garagennutzung - Wall-Box - Photovoltaikanlage auf dem Dach

Das Dachgeschoss ist als ein durchgängiger, großzügiger Raum, noch auszubauen, die Anschlüsse für die Versorgungseinrichtungen sind vorgesehen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 Räume (1 Raum ausgebaut, siehe oben) sowie ein Hausanschlussraum Das Haus ist sofort bezugsfrei. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zum Haus gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die zwei Schlafzimmer befinden. Die Fenster sind überwiegend moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster, lediglich ein Fenster im Dachgeschoss ist noch als Kastenfenster erhalten geblieben. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine Neubebauung in Erwägung ziehen, da das Grundstück auch als Baugrundstück interessant ist - es liegt aktuell kein Bebauungsplan (B-Plan) vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB möglich ist und sich gut an die Nachbarbebauung anpassen lässt.

Neben dem Wohnbereich haben wir ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder auch Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Das 2. Obergeschoss bildet eine private Ebene, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnet. Das Masterschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sorgt für viel Gestaltungsfreiheit. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie das zweite Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.