0 km
/5

Vermietete 3-Zimmer-Albauwohnung mit 2 Balkonen

299.452€
Festpreis
29.09.2022
12347 Berlin
Lage: Großstädtische Infrastruktur, hohe Lebensqualität, gewachsene Kieze und entspannte Wohngegenden - das ist Britz. Genau so präsentiert sich auch die Nachbarschaft der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße. Diverse Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und natürlich auch Supermärkte liegen in der Nähe, genauso wie Grünflächen, Parks, der Kanal und nicht zuletzt das Tempelhofer Feld. Von der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße ist das trendige Kreuzkölln nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso die Karl-Marx-Straße, für unaufgeregtes Shopping. Falls das Shopping ruhig mal aufgeregter sein darf: dank der nahen A100 sind Sie in unter 20 Minuten am Zoologischen Garten bzw. am Bikini Berlin. Auch der Alexanderplatz ist dank der U-Bahnlinie 8 nur ein paar Stationen entfernt. Mit dem S+U-Bahnhof Hermannstraße stehen Ihnen zudem die Ringbahn und diverse Buslinien zu Diensten, mit dem U-Bahnhof Grenzallee die U7. Ob Sie Britz überhaupt verlassen möchten, das ist wieder eine ganz andere Frage.
Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Ideal als Kapitalanlage

Durchdachter Grundriss

Eigenbedarf erst nach 10 Jahren möglich

Neue Stränge

Neues tagesbelichtetes Bad in 2020

2 Balkone
Objekt: __Das Gebäude__

Der solide Altbau an der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße wurde 1932 erbaut, in den letzten Tagen der Weimarer Republik. Seine Architektur ist damit auch typisch für diese durch Bauhaus & Co. geprägte Zeit: durchdachte, zweckmäßige Grundrisse und liebevolle Details wie Balkone, dekorative Klinkerelemente und Kastenfenster. Hier überzeugen die insgesamt 23 überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und gut erhaltenem Dielenboden, teilweise sogar Parkettboden. Zudem verfügt fast jede Wohnung über mindestens einen Balkon. Frisch saniert, mit neu gestaltetem Innenhof und vier ergänzten Balkontürmen eröffnet dieses schöne Objekt Ihnen nun neue Wohnperspektiven im schönen Britz.

__Die Wohnung__

Ideal als Kapitalanlage: Diese vermietete Altbauwohnung begeistert mit ihrer Größe von rund 70 Quadratmeter und der vorteilhaften Flächenaufteilung. Das dritte Zimmer inspiriert zu unterschiedlichen Nutzungen, etwa als Kinder-, Gästezimmer oder Home Office. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche nach außen: einmal in den ruhigen Innenhof und einmal nach vorne raus. Ein tagesbelichtetes, vor einem Jahr renoviertes Wannenbad und eine Wohnküche mit Kammer runden die Vorzüge ab. Die Nettokaltmiete ab 2022 beträgt 329,13 EUR, das Hausgeld beläuft sich auf 334,93 EUR.

__Die Lage__

Großstädtische Infrastruktur, hohe Lebensqualität, gewachsene Kieze und entspannte Wohngegenden - das ist Britz. Genau so präsentiert sich auch die Nachbarschaft der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße. Diverse Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und natürlich auch Supermärkte liegen in der Nähe, genauso wie Grünflächen, Parks, der Kanal und nicht zuletzt das Tempelhofer Feld. Von der Germaniapromenade Ecke Suderoder Straße ist das trendige Kreuzkölln nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso die Karl-Marx-Straße, für unaufgeregtes Shopping. Falls das Shopping ruhig mal aufgeregter sein darf: dank der nahen A100 sind Sie in unter 20 Minuten am Zoologischen Garten bzw. am Bikini Berlin. Auch der Alexanderplatz ist dank der U-Bahnlinie 8 nur ein paar Stationen entfernt. Mit dem S+U-Bahnhof Hermannstraße stehen Ihnen zudem die Ringbahn und diverse Buslinien zu Diensten, mit dem U-Bahnhof Grenzallee die U7. Ob Sie Britz überhaupt verlassen möchten, das ist wieder eine ganz andere Frage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,64 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1932

Ähnliche Anzeigen

  • Luxuswohnung möbliert - ERSTBEZUG mit schönem Balkon - Berlin

    Luxuswohnung möbliert - ERSTBEZUG mit schönem Balkon

    Lage: Der im Südosten Berlins gelegene Ortsteil Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer...
    2.900,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    29.09.2022
    12351 Berlin
    Mietwohnungen
  • 2-Zimmer-Kapitalanlage in begehrter Neuköllner Lage - Berlin

    2-Zimmer-Kapitalanlage in begehrter Neuköllner Lage

    Lage: Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter -...
    198.500€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.09.2022
    12347 Berlin
    Eigentumswohnungen
  • Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Britz - Berlin

    Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Britz

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.640,00 EUR
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.222,12 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.222,12 EUR

    Lage: Ruhige und grüne Lage in Neukölln-Britz...
    336.958€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.09.2022
    12347 Berlin
    Eigentumswohnungen
  • Provisionsfrei & Vermietet: Attraktiv gelegene Altbauwohnung als Kapitalanlage - Berlin

    Provisionsfrei & Vermietet: Attraktiv gelegene Altbauwohnung als Kapitalanlage

    Lage: Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter -...
    277.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.09.2022
    12347 Berlin
    Eigentumswohnungen
  • Schlau investieren: vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung Neukölln - Berlin

    Schlau investieren: vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung Neukölln

    Lage: Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter -...
    184.500€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.09.2022
    12347 Berlin
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort12347 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung3b0dff4b
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!