Objektbeschreibung: Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1.OG des ruhigen Hinterhofs eines gepflegten Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57m², erstreckt sich die traditionelle Altbauwohnung auf 2 große Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Gemäß Teilungserklärung, ist der Anbau eines Balkon möglich, aktuell steht lediglich ein französischer Balkon zur Verfügung.
Die Einheit ist zuverlässig vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 311€ und das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. 88€.
Die Immobilie eignet sich ideal als Langzeitinvestment, da die zentrumnahe Lage immer gefragt und beliebt bleiben wird. Oder?
Lagebeschreibung: Willkommen in Moabit, dem Knotenpunkt von Tiergarten, Wedding und Charlottenburg nahe dem Hauptbahnhof am Spreeufer
- die Wohnung befindet sich auf einer der beliebtesten und zentralsten Lagen von Berlin
- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- der U-Bahnhof Turmstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, mit Verbindung zum S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn)
- Freizeitmöglichkeiten wie der Tiergarten und die Uferpromenade in direkter Umgebung
- Öffentlich Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Kitas in naher Umgebung zahlreich vorhanden
Ausstattung: - vermietet seit dem Jahr 2001
- Umgewandelt in Wohneigentum im Jahr 2019
- Holzdielenböden
- hohe Decken mit teilweise Stuckelementen
- Holzkassettentüren
- Holzdoppelkastenfenster
- franz. Balkon (Anbau eines Balkon gemäß Teilungserklärung möglich)
- Kellerabteil
- begehrte und ruhige Wohnlage im Hinterhof
- ideale Langzeit Kapitalanlage
Provision: provisionsfrei
