hübsche und geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleinem Erker in Berlin-Zehlendorf,
saniert, zeitlich begrenzt und mit sehr guter Mieteinnahme möbliert vermietet (bis 31.12.24), früherer
Auszug für die Eigennutzung in Absprache möglich.
Die helle 2 Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist im
gesamten modernisiert worden.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
Im Wohnzimmer befindet sich auch der Erker, welcher mit bodentief verglasten Fenstern ausgestattet
ist.
Die Fenster im Wohnzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Boden-Fliesen verlegt und wird mit Fußbodenheizung erwärmt.
Im Eingangsbereich befindet sich der Dielenbereich von wo aus man auch zum Abstellraum kommt, der
weitere Flurbereich führt im rechten Winkel weiter zu den jeweiligen Räumlichkeiten.
Aktuell wurde die etwa 60 m2 große und möblierte Wohnung lediglich auf Zeit, bis zum 31.12.2024 sehr
gut vermietet.
Die Brutto-Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.200,00.
Ein möglich früherer Auszug des zeitlich begrenzten Mietvertrages kann mit dem Mieter besprochen
werden oder die Wohnung für eine sehr gute Kapitalanlage weiter vermieten.
Die Möblierung in der Wohnung kann auf Wunsch be- und überlassen werden.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt monatlich € 364,00.
Des weiteren steht Ihnen ein großer Keller als Abstellraum zur Verfügung, sowie befindet sich dort
auch der Fahrradraum.
Das Wohnhaus wird von der Hausverwaltung nachhaltig geführt und bewirtschaftet.
