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Historisches Schmuckstück - mit Laden und Wohnungen in der Altstadt
liegt mitten in der historischen Altstadt neben Marienplatz alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe, alle Schulen, KiTa, Hochschulen, alle Ärzte Behörden, Busse, Bahnhof, S-Bahn nach München und zum Flughafen, Autobahnbindung A9 und A92, Kreistadt, Krankenhaus Ausstattung: 5 abgeschlossene Einheiten: 1 Laden + 4 Wohnungen EG: Friseurladen mit Gewölbe und Nebenräumen = 74,62 m2 OG - Nord: Wohnung mit ca. 87,04 m 2 = großer Wohnraum Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon OG - Süd: Wohnung mit ca. 82,77 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon DG - Nord: Wohnung mit ca. 81,90 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Galerie DG - Süd: Wohnung mit ca. 76,70 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne; Galerie, Dachterrasse OG und DG Nord sind an jeweils drei Studenten vermietet Gesamtmieteinnahme: netto EUR 80.688,-- p.a. = 4 % Rendite hochbarocke Stuckdecke von 1720 seltener gedrehter altdeutscher Kamin sichtbarer Dachstuhl mit Andreaskreuz - 18. Jahrhundert Lärchenholzfenster, Holzdielenböden, Hausnetzwerk Aufdachdämmung mit Lüftungssystem "inVENTer" bis zu 95 % Wärmerückgewinnung möglich Fußbodenheizung große Doppelgarage, Innenhof Ausbaureserve im EG als Appartement massive Bauweise aus Ziegeln, vollerschlossen, nicht unterkellert, DSL Verfügbarkeit bis 1.000 mbit/s Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.688,00 EUR Provision: provisionsfrei1.898.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.04.202485354 FreisingHäuser zum Kauf
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