Lage: liegt mitten in der historischen Altstadt neben Marienplatz
alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe, alle Schulen, KiTa, Hochschulen, alle Ärzte Behörden, Busse, Bahnhof, S-Bahn nach München und zum Flughafen, Autobahnbindung A9 und A92, Kreistadt, Krankenhaus
Ausstattung: 5 abgeschlossene Einheiten: 1 Laden + 4 Wohnungen
EG: Friseurladen mit Gewölbe und Nebenräumen = 74,62 m2
OG - Nord: Wohnung mit ca. 87,04 m 2 = großer Wohnraum Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon
OG - Süd: Wohnung mit ca. 82,77 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon
DG - Nord: Wohnung mit ca. 81,90 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Galerie
DG - Süd: Wohnung mit ca. 76,70 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne; Galerie, Dachterrasse
OG und DG Nord sind an jeweils drei Studenten vermietet
Gesamtmieteinnahme: netto EUR 80.688,-- p.a. = 4 % Rendite
hochbarocke Stuckdecke von 1720
seltener gedrehter altdeutscher Kamin
sichtbarer Dachstuhl mit Andreaskreuz - 18. Jahrhundert
Lärchenholzfenster, Holzdielenböden, Hausnetzwerk
Aufdachdämmung mit Lüftungssystem "inVENTer" bis zu 95 % Wärmerückgewinnung möglich
Fußbodenheizung
große Doppelgarage, Innenhof
Ausbaureserve im EG als Appartement
massive Bauweise aus Ziegeln, vollerschlossen, nicht unterkellert, DSL Verfügbarkeit bis 1.000 mbit/s
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.688,00 EUR
Provision: provisionsfrei
