Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Bad Wimpfen - Zuhause in der Kurstadt am Neckar!
Die hier angebotene Immobilie begrüßt Sie im westlichen Stadtrand von Bad Wimpfen, unweit vom neuen Lidl-Verwaltungszentrum.
Die markante Stadtsilhouette der größten Kaiserpfalz nördlich der Alpen begrüßt Sie schon von weitem. Mit seinen historischen Gebäuden und dem schönen Fachwerk, hat Bad Wimpfen allerhand zu bieten. Hier wohnen Sie in einer attraktiven, lebenswerten, grünen und leistungsfähigen Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt und in der sich alle Generationen nachhaltig wohlfühlen.
Traumhaft am Neckar gelegen bietet Ihnen die Stadt eine an alle Generationsbedürfnisse angepasste Infrastruktur für das tägliche Leben und die Gesundheit, zentrale, gut erreichbare Einrichtungen und Plätzchen kombiniert mit einer belebten Innenstadt.
Lassen Sie sich vom Charme des Städtchens verzaubern:
Zahlreiche historische Bauwerke wie der Blaue Turm, das Steinhaus, die Pfalzkapelle oder auch die Arkaden des Staufischen Palais, zeugen von vergangenen Zeiten. Viele Sehenswürdigkeiten der Stadt sind nur wenige Minuten fußläufig voneinander entfernt. "Modernes Heilbad - Romantischer Ferienort": Das Sole-Hallenbad (32 - 33 °C) mit dem durch eine Ausschwimmschleuse angegliederten Sole-Freibecken (32 - 34 °C) erfüllt alle Anforderungen eines erholungssuchenden Badegastes. Wie sich das für eine kaiserliche Residenz gehört, haben auch die Kunstschaffenden in Bad Wimpfen ihren Platz: Der bildenden Kunst widmen sich die zahlreichen Galerien der Stadt, dazu kommen wechselnde Ausstellungen zum Beispiel im "Alten Spital".
Wie es sich für eine bunte, offene Gesellschaft gehört, wird auch mal gefeiert bis der "Fassebutze" brennt - nämlich am Aschermittwoch, mal preisen mittelalterliche Händler auf dem "Zunftmarkt" ihre Waren an. Historische Märkte haben in Bad Wimpfen eine mehr als tausende Jahre alte Tradition. Vergnügen Sie sich auch auf dem "Talmarkt", dem größten Volksfest im Unterland. Darüber hinaus wird in Bad Wimpfen zu jeder Zeit gerne geschmaust, getanzt und gefeiert - Hauptsache, es ist mächtig was los: beim "Reichsstadtfest "Brunnen & Gärten, dem Kunstmarkt "Montmartre" oder dem altdeutschen Weihnachtsmarkt. Auch die nähere Umgebung bietet sehr viel an Sehenswürdigkeiten: die unzähligen Burgen und Schlösser des Neckartales, Heidelberg mit seinem Schloss, das Auto- und Technikmuseum in Sinsheim, das Salzbergwerk in Bad Friedrichshall oder das blühende Barock in Ludwigsburg. Für Familien bietet der Freizeitpark Tripsdrill einen erlebnisreichen Ausflug.
Kindergärten, verschiedene Schularten, sowie zahlreiche öffentlichen Einrichtungen sorgen für einen entspannten und stressfreien Alltag. Die Familien werden in ihrer Erziehungsverantwortung durch die vielfältigen Bildungseinrichtungen unterstützt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen und viele mehr befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Ein bedarfsgerechter ÖPNV vermindert den Individualverkehr: die Bahnstrecke Elsenztalbahn führt Sie nach Heilbronn und Heidelberg. Ebenso profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A6/ A81 und die B27. Der Durchgangsverkehr durch die Stadt ist deutlich reduziert und verlangsamt. Innerörtlich fahren kleine öffentliche Verkehrsmittel, kombiniert mit den erforderlichen Parkflächen sowie sicheren Rad- und Fußwegen.
Werden Sie zum Wimpfener - denn hier ist leben schön!
Ausstattung: Hoch hinaus mit tollen Aussichten...
Wenn Sie auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung für Sie und Ihre Liebsten sind, dann wird diese tolle Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage im Kurort Bad Wimpfen genau das Richtige für Sie sein!
Durch ein helles Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt.
Vom Herzstück der Wohnung, dem großen, offenen Wohn- und Essbereich aus, haben Sie den direkten Zugang zu dem herrlichen Balkon mit Blick über die Stadt. Die Südlage des Balkons sorgt für ausreichend Sonnenstunden.
In der hellen Einbauküche findet sogar eine Ess-Ecke Platz, eine kleine Vorratskammer lässt auch größere Einkäufe zu. Freuen Sie sich über ein modernes Cerankochfeld, einen leistungsstarken Backofen und eine integrierte Dunstabzugshaube. Auch die Spülmaschine, die geräumige Kühl- und Gefrierkombination und die zahlreichen Schränke mit Arbeitsflächen in Massivholz verbleiben in der Immobilie.
Ein weiteres, freundliches Zimmer bietet sich aufgrund der Lage neben den Wohnräumen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer an. Selbstverständlich ist auch die Funktion eines Hobbyraums denkbar, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
In Ihrem zeitlosen, weiß gefliesten Badezimmer lädt die graue Badewanne zu entspannenden Schaumbädern ein. Ein separates WC verhindert lästige Störungen.
Erklimmen Sie die Wendeltreppe zum großzügigen Zimmer auf der oberen Ebene, das sich als Schlaf- oder Teenie-Zimmer eignet und mit wenigen Handgriffen auch zum Dachstudio umgewandelt werden kann. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC rundet die obere Etage ab. Nutzen Sie dieses weitere Reich mit ausreichend Privatsphäre selbst oder quartieren Sie den Teenie oder die Schwiegermama ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein abschließbarer Kellerraum runden das Immobilienangebot ab.
Sie können es kaum noch erwarten, dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 108,23 m², Grundstücksfläche: 1.316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8, Distanz zur Autobahn: 6.3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
