29.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR
Lage: Leonberg, eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart im nördlichen Schwarzwaldvorland. Die Stadt erstreckt sich über 48 Quadratkilometer und beherbergt eine vielfältige Bevölkerung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Leonberg für seine gut erhaltene Altstadt mit dem Leonberger Schloss, der Stadtkirche St. Johannes und dem Altdeutschen Fachwerkhaus bekannt.
Wirtschaftlich ist die Stadt gut entwickelt, dank einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Stuttgart trägt zur stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine lebendige kulturelle Szene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt präsentiert sich Leonberg als eine lebenswerte Stadt mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme, städtischem Leben und natürlicher Umgebung.
Objekt: Herzlich willkommen in dieser 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen KfW55 Effizienzhauses. Das Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und zeitgemäße Energieeffizienz aus.
Das Haus überzeugt mit einem modernen Design und gut integrierten Balkonen, die dem äußeren Erscheinungsbild eine harmonische Note verleihen.
Die umweltfreundliche und nachhaltige Holz-Pellet-/ Hackschnitzelheizung mit Solarthermie trägt zu einer ökologischen Wohnatmosphäre bei.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage, wo ein oder zwei Stellplätze optional zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch Offenheit und Helligkeit. Die Möglichkeit zur Mitgestaltung erlaubt es, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Hauptbad bietet hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. Hier gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Licht. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen Blick ins Grüne.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Insgesamt ist diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und individuellem Wohnkomfort. Der Erstbezug im Jahr 2024 gibt die Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 6.35
Provision: provisionsfrei
