WEITBLICK: Go Green!

589.000 €

Festpreis

29.04.2024

71229 Leonberg (Baden-Württemberg)

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Lage: Leonberg, eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart im nördlichen Schwarzwaldvorland. Die Stadt erstreckt sich über 48 Quadratkilometer und beherbergt eine vielfältige Bevölkerung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Leonberg für seine gut erhaltene Altstadt mit dem Leonberger Schloss, der Stadtkirche St. Johannes und dem Altdeutschen Fachwerkhaus bekannt.

Wirtschaftlich ist die Stadt gut entwickelt, dank einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Stuttgart trägt zur stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine lebendige kulturelle Szene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt präsentiert sich Leonberg als eine lebenswerte Stadt mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme, städtischem Leben und natürlicher Umgebung.
Objekt: Herzlich willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW55 Effizienzhauses. Die Architektur ist zeitgemäß und die Wohnung bietet mit einem eigenen 100 qm großen Garten eine entspannte Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Das Haus wird umweltfreundlich und nachhaltig mit einer Holz-Pellet-/ Hackschnitzelheizung mit Solarthermie beheizt, was zu einer ökologischen Wohnatmosphäre beiträgt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung. Optional stehen ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, zusammen mit einem Fahrradabstellraum und einer Waschküche stehen diese für extra Bequemlichkeit.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Erstbezug im Jahr 2024 bietet hierfür den idealen Startpunkt. Neben dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, was ideal für kleine Familien oder Paare ist. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit Dusche und Badewanne, und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, begleitet von einem schönen Blick in den Garten durch bodentiefe Fenster. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem 100qm großen Garten laden ein, das Draußensein zu genießen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Mischung aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und der Freiheit eines eigenen Gartens. Der Erstbezug im Jahr 2024 ermöglicht es, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 6.35
Provision: provisionsfrei