Freizeit - Immobilien kaufen in Bayern Freizeit

Luftaufnahme Diese extravagante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Viel Grün und eine großzügige Terrasse bietet viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Das Haus beeindruckt durch eine angenehme Harmonie der Räume, die in ihrer Gestaltung und Einrichtung fein aufeinander abgestimmt sind. Hier herrscht eine offene, einladende Atmosphäre.

Drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sind exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das 505,8 m² umfassende Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Ein integrierter Dachboden sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung schafft ein elegantes Wohnambiente und höchsten Wohnkomfort. Das Heizsystem mit einer effizienten Wärmepumpe erfüllt den KfW55-Standard und garantiert eine nachhaltige, umweltschonende und kostensparende Lösung.

Eine 3 Meter hohe Hainbuchenhecke rahmt das Grundstück ein und bietet besten Sichtschutz. Ob Kleintierhaltung, ein ausgiebiger Obstgarten oder viel Platz für Spiel und Freizeit....hier ist vieles denkbar . Das Haus ist im Erdgeschoss im Jahr 2014 saniert worden. Im Obergeschoß und im Außenbereich sind bestimmt Maßnahmen für eine zeitgemäße Nutzung durchzuführen. Worauf warten?

Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m², die Grundstücksfläche ca. 1.094 m² und eröffnet damit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Außenbereichsgestaltung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die über eine breite Zufahrt hinter dem Haus angefahren werden können, und die das Angebot praktisch abrunden. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Basis für Sanierer, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial von Haus und Grundstück ausschöpfen möchten.

Vielseitig nutzbarer Keller Besonders praktisch: Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Garten, Garage und Stellplatz Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Heroldsbach (Thurn) - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten - Herrlicher, weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche - Ursprüngliches Baujahr ca. 1955, Erweiterung durch Anbau ca. 1970 mit großzügigen Balkonen zur Wohnflächenerweiterung und Verbesserung der Wohnqualität - Voll unterkellert: zusätzlich wohnlich ausgebaute Teilfläche mit separatem WC - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder für nebenberufliche Nutzung - Garage, großes Carport sowie Kfz-Stellplätze im Außenbereich - komfortable Parksituation auch für Besucher - Massives Gartenhaus als praktischer Zusatzraum (z. B. für Geräte, Werkstatt, Freizeit) - Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 2001) - Bäder modernisiert - Erdgeschoss: Modernisierung in den 1990er Jahren - Dachgeschoss: Modernisierung in den 2000er Jahren - Sofort bewohnbar, zugleich mit Potenzial zur energetischen und technischen Optimierung - Empfehlenswerte Renovierungen: Fenster, Heizung sowie Dach- und Fassadendämmung - Vielseitiges Immobilienangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großzügigem Garten und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt.

336 m² große, real geteilte Grundstück mit Garten und Terrasse eröffnet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit.

(Siehe Exposé mit KG) * EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich Schon in der Grundausstattung: - Massive Bauweise - 3-Scheibenverglasung - Rolläden - inkl. Terrasse - Freizeit "Plus" Behörden - Paket - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem) - Luft- Wärmepunpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - großer Wohnbereich - 2 Kinderzimmer u.v.m...

Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1991. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder - hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großzügiger Carport zur Verfügung, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist und damit einen besonderen Mehrwert darstellt.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 899 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großer Garten - viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum 2 Garagen + 2 Stellplätze Modernisierungen: 2016: Böden, Decken, Haustür, Badezimmer, Außenanstrich 2020: neue Heizung (Nahwärme-Anschluss) Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dietfurt (92345). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Besonderheiten Modernisierte Ausstattung mit viel Charme Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage Energieeffiziente Nahwärmeversorgung Sofort bezugsfertig Sonstiges Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Platz für Ihre Familie.

Die gewachsenen Außenanlagen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Angebot, darunter ein überdachter Poolbereich, ein Gerätehaus sowie eine Einzelgarage. Die großzügige Hofeinfahrt ermöglicht komfortables Befahren und Rangieren und bietet zusätzliche Stellflächen.

Der Vorgarten ist schlicht und naturbelassen, der rückwärtige Garten samt Süd-Terrasse zeigt ebenfalls, dass hier schon länger niemand seine Freizeit verbracht hat - doch genau dadurch lassen sich künftige Gestaltungsideen wunderbar frei denken. Im Erdgeschoss betritt man einen funktionalen Flur, von dem aus die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von den beiden Einzelgaragen in den Keller. Der Außenbereich bietet mit seinem großen, eingezäunten Garten viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie weitere Stellmöglichkeiten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.

Energetische Angaben laut Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.12.2024, Endenergiebedarf 162,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F - Wohnung EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer - Wohnung OG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche Ausstattung und Zustand - Gesamtwohnfläche: ca. 466 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.960 m² mit großzügigem Garten, Terrasse und Innenhof - Dächer beider Gebäude 2013 neu eingedeckt - Drei Einbauküchen sind im Verkaufspreis enthalten Lage & Außenbereich Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sowie die unverbaute Alleinlage sorgen für angenehme Wohnverhältnisse und sonnige Außenbereiche. Große Gartenflächen, Terrasse und Innenhof bieten viel Platz für Freizeit, Erholung und private Nutzungen. Potenzial Das Anwesen eignet sich vielfältig: als großzügiges Familiendomizil mit separater Einlieger-/Vermietungsoption, als Mehrgenerationenobjekt oder als Anlageobjekt.

Der großzügige Garten auf einem 250 m² großen Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Bei der Planung legen wir besonderen Wert auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben - so wird jeder Winkel Ihres neuen Zuhauses zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Das Baukonzept umfasst die Verwendung gehobener Materialien und durchdachter Details, die Ihren Bungalow zu einem echten Wohntraum machen.

Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine sehr schöne Aussicht, die Sie vom Balkon aus genießen können. Besonders in den Sommermonaten bietet der zur Wohnanlage gehörende Pool einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Objekt ist mit hoher Miete vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Eine Hausverwaltung übernimmt die laufende Betreuung der Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 9.000 € hinzu erworben werden.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung sowie das Schwimmbad im Untergeschoss der Anlage - ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit direkt im Haus. Eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter, grüner Lage suchen.

Zwei Terrassen mit ca. 27 qm und ca. 4.5 qm bieten Platz für Sonne, Grillabende und Spielmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit ca. 17,5 qm schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Die großzügige Doppelgarage mit ca. 42 qm rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.