Wandern - Immobilien mieten in Bayern Wandern

Die Böden der Wohnung sind mit einem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die Wände und Decken der Wohnung werden vor Einzug noch gestrichen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lässt Sie entspannt in den Tag starten. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen so eine bessere Nutzung der Wohnung.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Alle Wände sind in einem freundlichen Weiß gehalten, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Die Badezimmer werden aktuell erneuert, und auch die Hausfassade wird in Kürze neu gestrichen, wodurch das Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild erhält.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und verfügt über helle, großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden im Freien. Das Haus wurde immer wieder renoviert, die Wände sind frisch gestrichen, der Balkon und das Badezimmer werden noch vor Einzug fertiggestellt - so können Sie direkt in ein gepflegtes und einladendes Zuhause einziehen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Arbeiten und Leben unter einem Dach - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Großhelfendorfs.

Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort - perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Ausstattung umfasst Vinyl- und Fliesenböden, weiß gestrichene Wände sowie ein gefliestes Bad mit Dusche. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für guten Wärmeschutz. Eine komplette Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Die Ausstattungs- und Aufteilungsmerkmale im Überblick: - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet - separates Tageslicht WC mit Waschbecken und Hänge WC - Abstellraum in der Wohnung mit praktischen Regalen - geschmackvolle Einbauküche mit angrenzendem Vorratsbereich; hier wurde der Boden mit Granit ausgelegt, mit dem auch die Wandflächen im Arbeitsbereich der Einbauküche verkleidet wurden - Flur und Diele, Gäste WC, Bad und Abstellraum sind mit einem Fliesenboden ausgelegt, in den vier Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt - die Kunsstofffenster verfügen alle über einen Rollo - großer, über Eck angeordneter, nach Süden und Osten ausgerichteter Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie ein weiterer, ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon, der an ein Kinderzimmer grenzt. Wände und Decken werden aktuell frisch weiß gestrichen, die Wohnung wird darüberhinaus zur Wohnungsübergabe nicht nur besenrein sondern tadellos geputzt übergeben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, in dem es für jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt.

Neben einem großen Stauraumbereich befindet sich hier ein separater Weinkeller, der Genussliebhaber begeistert. Ein weiteres Zimmer wurde im Stil japanischer Innenarchitektur gestaltet. Verschiebbare Shoji-Wände verleihen ihm eine ruhige, harmonische Ausstrahlung. Drei raumhohe Fenstertüren führen auf eine nordöstlich gelegene Kellerterrasse, die durch eine Treppe wieder mit dem Garten verbunden ist. Im Inneren des Raumes befindet sich zudem ein kleines, vollständig abgetrenntes Tee-Zimmer, das zu besonderen Momenten der Ruhe einlädt.

Dazu gehört auch ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit T-Lösung (siehe Grundriß).Die Badezimmerausstattung und Sanitäranlagen wurden komplett neu gemacht. Alle Wände der gesamten Wohnung sind tapetenlos mit besten Wandfarben gestrichen. Neue Energiesparheizkörper eingebaut.

Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und alle Wände und Decken weiß gestrichen sowie die Türen erneuert. Ein eigener absperrbarer Keller sowie ausreichend Trockenmöglichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung. 2015 wurde das Gebäude mit einer modernen Gaszentral - Heizung ausgestattet.

Im Rahmen der Sanierung werden folgende Maßnahmen umgesetzt: - Neuer Vinylboden in allen Räumen - Komplett neues Bad mit moderner Ausstattung - Separates WC neu gefliest und ausgestattet - Neue Wandfliesen im Küchenbereich - Spachteln und Streichen aller Wände und Decken - Alle Holzdecken entfernt - Neue Innentüren - Austausch sämtlicher Steckdosen und Schalter - Heizkörper werden aufgearbeitet (geschliffen und gestrichen) - Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee.

Die Wohnung wurde saniert, folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Badsanierung, Elektromodernisierung, Tapezieren und Streichen der Wände und Decken. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen unterzustellen. Der Winterdienst, die Hausreinigung und die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskosten-Pauschale enthalten.

Schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Gleishammer. Neue Gas Zentralheizung - Elektrik - Vinylböden - neue Rolladen - neue Heizkörper - Wände gestrichen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum ausgebauten Dachspitz, welcher durch seine historischen Balken und Wände einen ganz besonderen Charme hat und sich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC individuell nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche ausreichend Platz für einen Lounge-Bereich und weitere Outdoor-Möbel bietet.

Laufamholz liegt unmittelbar an der „grünen Lunge Nürnbergs“ den Pegnitzauen. Diese bieten kilometerlange Wander-und Fahrradwege. -8 exklusive Wohnungen (6 Wohnungen bereits vermietet) -2,5 Zimmer-Wohnungen -Wohnfläche ca. 74 m² -Eigene Tiefgarage mit 10 Stellplätzen BEZUG: ab sofort Lage: Erdgeschoss Ausrichtung: Süd-Ost

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser neuwertigen, gehoben ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in Höchberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und frisch weiß gestrichene Wände, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Ausstattung ist modern und zugleich funktional: elegante Fliesen- und Vinylböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Sie besteht aus drei Zimmern, einem Flur, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.

Hier gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Das separate WC sorgt für mehr Privatsphäre im Familienalltag. Die Wände und Decken erstrahlen in frischem Weiß. Auf dem reizvollen Balkon können Sie den Sommer bei einem Kaffee genießen. Eine Anmietung der Wohnung kann ab 15.Dezember 2025 erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Lage ist ein echtes Highlight: Hausham liegt eingebettet zwischen Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee. Eine Region, die mit ihrer Nähe zur Natur, zu Bergen und Seen ganzjährig begeistert. Ob Wandern, Radfahren, Baden oder Skifahren - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Batteriespeicher, deren Nutzung dem jeweiligen Mietenden zur Verfügung gestellt wird. Beheizt wird das Haus durch eine Infrarotheizung, deren weiße Perloptik sich charmant in die Wände einfügt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage inkl. Stellplatz (zzgl. 150,- EUR monatl.). Hinzu kommen die Kosen für Ihren Wasserverbrauch und Ihren Strom, (Privatstrom/ Betrieb der Infrarotheizung).

Batteriespeicher, deren Nutzung dem jeweiligen Mietenden zur Verfügung gestellt wird. Beheizt wird das Haus durch eine Infrarotheizung, deren weiße Perloptik sich charmant in die Wände einfügt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage inkl. Stellplatz (zzgl. 150,- EUR monatl.). Hinzu kommen die Kosen für Ihren Wasserverbrauch und Ihren Strom, (Privatstrom/ Betrieb der Infrarotheizung).