MUTZHAS - Wohnen im Grünen

4.200,00 €

Nettokaltmiete

18.11.2025

85653 Aying

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Großhelfendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Großhelfendorf bietet mit über 200 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden genießen möchten.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und verfügt über helle, großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden im Freien.

Das Haus wurde immer wieder renoviert, die Wände sind frisch gestrichen, der Balkon und das Badezimmer werden noch vor Einzug fertiggestellt - so können Sie direkt in ein gepflegtes und einladendes Zuhause einziehen.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Arbeiten und Leben unter einem Dach - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Großhelfendorfs.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.200,00 €
- Nebenkosten400,00
- Heizkostenbetrag400,00
- Warmmiete4.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche205,65 m²
- Grundstücksfläche568,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis31.10.2035