Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Sanderau-Lage

770,00 €

Nettokaltmiete

18.11.2025

97072 Würzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Würzburger Sanderau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein offenes, freundliches Wohn-ambiente legen.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Stauraum. Das gepflegte Badezimmer zur linken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort - perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete770,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.020,00 €
Merkmale
- Wohnfläche73,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.07.2018
- Gültig bis25.07.2028