Regal - Haus kaufen in Bayern Regal

Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

So wird das Wohngeschehen begleitet vom spannenden Spiel der Jahreszeiten. Weiteres Highlight sind die in die Wand integrierten Regale, die für eine sehr einheitliche Optik sorgen. Neben dem Wohnzimmer wurde ein zweites Büro platziert. Es ist aber auch denkbar, hier ein zusätzliches Schlafzimmer oder auch einen schönen Spielbereich für den Nachwuchs einzurichten.

Hier gibt es zusätzlich die Möglichkeit, ein kleines Homeoffice auf der Galerie zu gestalten, Im Haupt-Schlafzimmer wurde ein großzügiges Wandregal für Bücher oder Deko auf Maß eingebaut. Auch dieses verbleibt im Objekt genauso wie der große 5-türige-Kleiderschrank und die Regale im Abseitl. Selbst einzelne Möbel wie Doppelbett, Wohnzimmercouch mit Tisch, Vitrine im Hauswirtschaftsraum können übernommen werden und sind Verhandlungsbasis. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten am Bach.

Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Stauraumlösungen in der Dachschräge sind durch angepasste Regale optimal nutzbar und bieten zusätzlichen Platz. Trotz der notwendigen Modernisierungen strahlt das Haus einen besonderen Charme aus und bietet die Möglichkeit, es durch kreative Gestaltung zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Das Schlafzimmer mit einem Gauben-Fenster ist hell und behaglich. Die angrenzende Ankleide ist mit Kleiderstangen und offenen Regalen bestens ausgestattet. Zwei weitere Räume sind vielseitig nutzbar, einer davon ist mit einem separaten, sehr modern gestaltetem Duschbad ausgestattet. Freuen Sie sich auf ein sehr großes Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung, modern und sehr ansprechend gestaltet.

Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten.

Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten.

Die zweigeteilte Wohndiele verfügt über eine eingebaute Garderobe und einen zusätzlichen Schuhraum mit maßgefertigten Regalen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im beheizbaren (Heizkörper) Kellerbereich mit hohen Decken und großen Tageslichtfenstern befindet sich ein 30 m² großes Zimmer, das man als Fitnessraum oder als Ersatzwohnraum nutzen kann.

Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten.

So wird das Wohngeschehen begleitet vom spannenden Spiel der Jahreszeiten. Weiteres Highlight sind die in die Wand integrierten Regale, die für eine sehr einheitliche Optik sorgen. Neben dem Wohnzimmer wurde ein zweites Büro platziert. Es ist aber auch denkbar, hier ein zusätzliches Schlafzimmer oder auch einen schönen Spielbereich für den Nachwuchs einzurichten.

Mit zwei Bädern - eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken - ist auch bei mehreren Bewohnern entspanntes Fertigmachen am Morgen garantiert. Der großzügige Flur biete zudem noch Platz für Schränke oder Regale. Das Dachgeschoss mit neuen Laminatböden eröffnet weitere Möglichkeiten: Ein sehr großer, heller Raum (ca. 25 m²) mit Doppel- und Dachfenstern sowie ein angrenzendes Zimmer (ca. 14 m²) eignen sich ideal als Kinderbereich, Teenager-Refugium, Gäste-Etage, Hobbyraum oder Home-Office.

Im Abstellraum führt eine Treppe ins noch nicht ausgebaute Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage mit genug Platz für 2 PKW und Regale. Ebenso befindet sich hier der Party- oder Hobbyraum mit einer Sauna und einer Nische für Wein und Getränke. Hier gibt es ebenfalls ein Bad mit Dusche und WC und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Garage Die Dimensionierung der Garage bietet genügend Platz für zwei PKW und zusätzlich für Werkzeuge und Regale (vorhanden). Schwimmbad Oberhalb der Garage bietet sich der Raum für ein Schwimmbad an. Dazu könnte man auf dem Dach der Garage eine Solaranlage installieren, um das Wasser dafür zu erwärmen. L U X U S, zweifelsohne, wäre aber genau mein Traum.

Highlights & Modernisierung - Beheizbarer Wintergarten mit komplett öffnender Schiebetür zum Garten - Neues Tageslichtbad im OG (2020), Malerarbeiten innen/außen - Neue Öl-Zentralheizung Viessmann (2020), Verbrauch 73,19 kWh/(m²·a), Klasse B (EA vom 23.05.2025) Parken & Abstellen - Insgesamt 4 Stellplätze: 2 in der Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor) und 2 Außenstellplätze. - Großer Abstell-/Geräteraum neben der Garage (Fahrräder, Gartengeräte, Schränke und Regale). Eignung & Lagevorteile Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Teilvermietung. Exzellente Anbindung nach Gauting, Starnberg und München; naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Kitas, Schulen und Freizeit.

HERZ I Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine zahlreichen Fenster lichtdurchflutet ist und fast den Charakter eines Salons hat. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden, während maßgefertigte Regale Platz für Bücher, Kunstobjekte und Erinnerungsstücke bieten - ganz ohne übermäßige Möblierung. Zwei verglaste Doppeltüren öffnen den Raum zu den beiden Terrassen des Hauses: Der Garten in süd-östlicher Ausrichtung lädt mit Rasenfläche, Spielmöglichkeiten und einer gemütlichen Grillecke zum Verweilen ein.

Einfriedungen aus Natursteinen, Toranlagen- und Einzäunung aus Metall * Doppelcarport mit Abstellraum (inkl. Licht- und Stromanschluss sowie Regale) Durchdachte, offene Grundrissgestaltung - abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie: Erdgeschoss: über 53m² großer Küchen-, Wohn- und Essbereich als familiäres Zentrum des Hauses, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Gäste-WC, Diele, tlw. überdachte Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit begehbarer Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, Flur Spitzboden über Einschubtreppe: Lagerfläche Mitverkauftes Inventar: - Einbauküche inkl.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse. Die Bibliothek verfügt über dreiseitig eingebaute Regale und Schränke der Würzburger Werkstätten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Speisezimmer welches ebenfalls mit weißem Marmorboden ausgestattet ist, eine Holzstube mit Sitzecke und Ausgang zur Ostterrasse sowie der Zugang zu den Garagen. 1.

Objektbeschreibung Absolute Luxus DHH in Zeitlarn in schöner Hanglage am "neuen Zeitlberg" Luft-Wärmepume, kontrollierte Be- und Entlüftung, top Energieeffizienz, Fussbodenheizung und die gesamte restliche Ausstattung einfach alles aus dem obersten Regal! Hier wurde an nichts gespart! Sehen Sie sich einfach unsere Videodokumentation an! Raumaufteilung siehe Grundrisse

Im geräumigen Untergeschoss erwartet Sie neben den praktischen Kellerräumen ein Weinkeller mit originalen Regalen - ein wahres Highlight für Weinliebhaber. Der parkähnlich angelegte Garten mit einer Fläche von 3.234 m² beherbergt einen charmanten Pavillon und einen liebevoll eingerichteten "Partyschuppen". Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge sowie für eventuelle Kunden oder Gäste.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio befindet sich ein herrlicher Kachelofen. Durch den Zugang über das außerhalb der Wohnungen gelegene Treppenhaus ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar.