Das exklusive und stilechte Anwesen bietet auf 1,8 Hektar (18.000qm) Grund viel Raum und Platz um sich zurück zu ziehen und völlige Ruhe, Natur und Sonne zu genießen. Der Landsitz wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und seither laufend instandgehalten. Das Anwesen liegt in bester Lage des beliebten Luftkurortes Reit im Winkl an der Grenze zu Österreich. Alle Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Reit im Winkl bietet einen hohen Freizeitwert zum Bergwandern, Fahrradfahren, Tennisspielen, Golfen, Kulinarik, Skifahren und Langlaufen.
Salzburg, München und Kitzbühel sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Das Anwesen wird über eine repräsentative Zufahrt erschlossen.
Im parkähnlichen Garten befindet sich ein stilvoll angelegter Teich. Im ca. 11.000qm großen Privatwald mit gepflasterten Sparzierwegen ist eine beheizbare Holzblockhütte errichtet worden. Diese ist mit einer urigen Rundbank und einem großen runden Esstisch ausgestattet und wurde gerne für gemütliches Zusammensein, wie z.B. zum Picknick, Fondue- oder Raclette essen, genutzt.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 384qm. Im Haus befinden sich hochwertigste Handwerkskunstarbeiten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich, der mit weißem Marmor ausgestattet ist.
Zudem befindet sich hier eine Gaderobe und das Gäste-WC. Über den Eingangsbereich erreicht man den hellen ca. 50qm großen Wohnraum mit angeschlossener Bibliothek (12,48 qm). Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin und großflächigen bodentiefen Fenstertüren ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse.
Die Bibliothek verfügt über dreiseitig eingebaute Regale und Schränke der Würzburger Werkstätten.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Speisezimmer welches ebenfalls mit weißem Marmorboden ausgestattet ist, eine Holzstube mit Sitzecke und Ausgang zur Ostterrasse sowie der Zugang zu den Garagen.
1. Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer (Dusche + Wanne), ein angrenzendes Ankleidezimmer und der Ausgang zum Balkon mit Sitzmöglichkeiten und einem Außenkamin. Zudem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie der großzügige helle Aufgangsbereich.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC und Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine 50qm große 2022 sanierte Schreiner-Küche mit Speiseaufzug, mehrere Lagerräume, die Technikzentrale und Alarmanlage, Waschräumlichkeiten, begehbare Kleiderschränke und Saunen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Garagen sowie mehrere Außenstellplätze.
Es ist möglich eine weitere großzügige Garagenhalle zu bauen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
