H&m - Haus kaufen in Bayern H&m

Ein Anwesen mit Potenzial – perfekt für alle, die anpacken, gestalten und investieren wollen. Grundstücksfläche: 3.435 m²  

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage, mit einer Grundstücksfläche von 1428 m² und einer Wohnfläche von ca. 209 m². Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Diele und einem Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum und der Flur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten das Haus praktischerweise im Untergeschoss. Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen auch ein großzügiges Treppenhaus. Alles, was den Alltag ordnet, hat...

°FAMILIENGLÜCK MIT ZWEI TERRASSEN UND GARTEN°

Dieses charmante Zuhause vereint Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Alltagstauglichkeit. Helle, großzügige Räume, ein familienfreundlicher Grundriss und...

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Sünching stellt eine absolute Rarität dar. Die Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von 11.227 m² garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, weit entfernt vom Trubel der Stadt. Die ca. 194 m² Wohnfläche bieten viel Platz und Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.540 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die einen effizienten Betrieb der Heizungsanlage gewährleistet.

Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ergänzt um ca. 25 m² im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Das Dachgeschoss mit über 105 m² Grundfläche bietet Ausbaupotenzial für Wohnraum, Büro oder Hobbynutzung. Die Aufteilung: ein zentraler Flur, helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Dinkelscherben bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.562 m². Seit 2010 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Vollwärmeschutz neue Fenster erneuerte Heizung (Flüssiggas-Außentank) Elektroinstallation teilweise neue Bäder Türen & Zargen Garagentore Dämmung der obersten Geschossdecke Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit, die modernisierte Terrasse mit Holzgrill und die gepflegten Außenanlagen für Wohnqualität im Grünen.

In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Gebersdorf". Auf 13.800 Quadratmetern Fläche entstehen unter anderem 16 geförderte Reihenhäuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig...

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt nicht nur mit einem über 800 m² großen Grundstück, sondern auch mit einem umwerfenden Fernblick, der den Alltag sofort vergessen lässt. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet, wobei das Untergeschoss massiv ausgeführt ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 98 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine vollständig unterkellerte Ebene, die Ihnen nochmals ähnlich viel Raum bietet.

Mitten in der historischen Altstadt präsentiert sich dieses Denkmaljuwel aus dem Baujahr ca. 1600, nur rund 100 Meter vom malerischen Plönlein entfernt und in wenigen Minuten im pulsierenden Stadtzentrum gelegen. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Sie bietet insgesamt 198 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 270 m² und umfasst drei moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten mit Innenhof, der allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten, die zusammen auf eine Gesamtwohnfläche von rund 1.312 m² kommen. Beide Häuser unterscheiden sich in Architektur und Grundriss, bieten jedoch jeweils funktional geschnittene Wohnungen mit guter Vermietbarkeit. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über ausreichend Abstell- und Nutzflächen für die Mieter sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Technikräume.

Im Dachgeschoss steht noch ein Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 10.09.2025: 427,4 kWh „H“. Es wurden bereits wasserführende Leitungen erneuert. Das Haus kann durch die zwei Eingänge vielseitig genutzt werden. Zum Haus gehört noch eine Garage. Ein Gartengrundstück mit ca. 110 m² in Thüngersheim ist im Preis enthalten.

In Unterleinach steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 zum Verkauf, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche umfasst ca.176 m² und bietet damit genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das gesamte Grundstück misst etwa 7.295 m² wovon 5.507 m² aktuell als Ackerland verpachtet sind. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) Bj. 2000, EBA vom 22.08.2025: 295 kWh „H“.

Insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder, 4 WC, 2 Küchen Massive Garage (Satteldach) mit zusätzlichem Geräteraum Raumaufteilung Hauptwohnung mit insges. 199,4 m², davon EG insges. 122 m² Wfl. Diele 18,3 m², Schlafzimmer 15,9 m², Wohnzimmer 29,9 m², Arbeitszimmer 14,1 m², Wohnküche 19,4 m², Vorraum 2,2 m², Bad 4,4 m², sep. WC 1,3 m², Abstellraum 1,9 m², Terrassen überdacht 11,7 m² (50 % aus 23,3 m²), Freiterrasse 2,9 m² (25 % aus 11,6 m²) Aufgang ins OG über eine innenliegende Treppe OG insgesamt 55 m² Wfl.

Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 267,7 kWh, HZG Fernwärme, Bj. (EA) 1974, EEK H

Das Haus wurde in 36 cm Ytong Bauweise errichtet und bietet - eine PV-Anlage (3 Jahre alt, Einspeisevergütung 7 ct/kWh) mit 5 kW-Speicher - Solarunterstützung für Brauchwasser - Gastherme - teilweise Fußbodenheizung - mehrere Stellplätz in der Grundstückseinfahrt Aufteilung der Räume: EG: - Küche / Essen: 14,07 m² - Wohnzimmer: 29,00 m² - WC mit Dusche: 3,54 m² - Diele: 3,16 m² - Windfang: 2,44 m² Zusammen: 52,21 m² OG: - Schlafzimmer Eltern: 11,09 m² - Schlafzimmer Kind 1: 12,81 m² - Schlafzimmer Kind 2: 12,92 m² - Badezimmer: 6,10 m² - Diele: 3,78 m² Zusammen: 46,70 m² Fläche komplett abzüglich 3% Putz: 95,94 m² (ohne Kellergeschoß) Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein zu einem Büro umfunktionierter Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper.

Der Garten lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genug Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt: WG 1 49,33 m² WG 2 33,01 m² (optional ausbaubar) WG 328,60 m² WG 460,45 m² WG 576,30 m² WG 684,74 m² WG 795,32 m² WG 860,05 m² WG 959,70 m² WG 1041,49 m² WG 11 56,42 m² Gesamtwohnfläche: 645,41 m² inkl. optionaler Fläche.

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück. Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse. Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc. Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²).

Das Rückgebäude umfasst drei Stockwerke und eine Gesamtfläche von ca. 424 m², bestehend aus vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche sowie drei Gewerbeeinheiten mit rund 165 m² Nutzfläche. Auch dieses Gebäude ist größtenteils unterkellert. Für das Rückgebäude liegt zudem eine Architektenplanung mit ca. 486 m² Wohnfläche vor, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.