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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und verpachtetem Ackerland in Leinach

395.000 €

Festpreis

15.10.2025

97274 Leinach

In Unterleinach steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 zum Verkauf, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche umfasst ca.176 m² und bietet damit genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das gesamte Grundstück misst etwa 7.295 m² wovon 5.507 m² aktuell als Ackerland verpachtet sind. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) Bj. 2000, EBA vom 22.08.2025: 295 kWh „H“. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Drei Garagen runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus mit 1.752 m² Grundstück wird für 395.00,00 € angeboten. Das angrenzende Ackerland (5.507 m²) kann bei Interesse separat für 20.000,00 € erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche176,00 m²
- Grundstücksfläche1.752,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert295 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.08.2025
- Gültig bis22.08.2035