Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Sünching stellt eine absolute Rarität dar. Die Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von 11.227 m² garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, weit entfernt vom Trubel der Stadt. Die ca. 194 m² Wohnfläche bieten viel Platz und Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legen.
Das Wohnzimmer (ca. 32 m²) besticht durch seine schönen Fensterfronten in Richtung Süden, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wundervollen Blick auf das eigene Grundstück mit angrenzendem Wald ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten mit ca. 20,27 m². Dank seiner hellen und einladenden Atmosphäre wird der Wintergarten zu einer wahren Wohlfühloase - sei es als zusätzlicher Wohnraum oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dank seiner Größe lässt sich das Wohnzimmer flexibel möblieren und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Kreis der Familie.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Esszimmer (ca. 22 m²), das mit einem Kachelofen ausgestattet ist und für behagliche Wärme sorgt. Direkt daneben befindet sich das Arbeitszimmer, das durch die ruhige Lage ideale Arbeitsbedingungen bietet, sowie eine separate, gut geschnittene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Angrenzend an die beiden Kinderzimmer, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung genug Platz zum Spielen und Lernen schaffen.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 21 m²), das sich ebenfalls wunderbar möblieren lässt. Auch hier haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie das beeindruckende Grundstück genießen können. Die Diele im Obergeschoss ist durch einen praktischen Einbauschrank bestens für Stauraum und Ordnung gesorgt, sodass auch für Kleidung und Schuhe ausreichend Platz vorhanden ist. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten, großzügigen Balkon, der sich perfekt für ein gemeinsames Frühstück an der frischen Luft eignet. Ein Tageslichtbad (ca. 11 m²) rundet das Obergeschoss ab und verspricht maximalen Komfort.
Im Keller befinden sich der Heizraum, ein praktischer Waschraum sowie genug Stauflächen, die ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Artikel genutzt werden können.
Die Doppelgarage könnte auf Wunsch auch in Wohnraum umgewandelt werden. Mit ca. 30 m² bietet sie genügend Fläche für die Einrichtung eines weiteren Kinderzimmers oder eines großzügigen Büros - ideal für Freiberufler oder Familien, die zusätzliche Wohnfläche benötigen. Gegenüber der Garage befindet sich außerdem ein Gartenhaus. Dieses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zukünftiger Hobbyraum oder als praktische Stauraumlösung für Gartengeräte und -utensilien.
Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Juwel - umgeben von Natur, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Sünching und die benachbarten Städte. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Privatsphäre, Raum und Ruhe in perfekter Kombination bietet.
