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Bad Vilbel
0 km
/4

Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft

985.000€
Festpreis
03.02.2023
61118 Bad Vilbel
Objekt: Wir freuen uns Ihnen in 1 A Lage von Bad Vilbel ein Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen zum Kauf anbieten zu können.
Die einzelnen Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Landengeschäft mit 70 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Nebenfläche. Hier handelt es sich um einen der traditionsreichsten Läden von Bad Vilbel. Er war früher als Schreibwarenladen für Schul- und Büroartikel in Bad Vilbel und Umgebung bekannt.
Heute befindet sich hier ein Fachgeschäft für Kunst, Accessoires und Bilderrahmen, welches mit viel Sachverstand von der Mieterin betrieben wird.
Daneben eine Ladenfläche mit ca. 132 m², die Fläche ist zur Zeit an die Stadt Bad Vilbel als Bürgerbüro vermietet.
Über dem kleineren Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, eine Wohnung mit 2 Zimmern und eine kleinere Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern, beide über einen Laubengang erreichbar und gut vermietet.
Die Gebäude sind gepflegt, wurden ständig renoviert und optisch, wie technisch auf dem aktuellen Stand gehalten.
Ein kleiner Innenhof bietet eine Freifläche als Aussensitzplatz, er gehört zu der größeren Gewerbefläche.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit, für die beiden Wohnungen und die 70 m² Gewerbefläche, EUR 46.320,00 netto, p.A.
Zusammen genommen handelt es sich um ein grundsolides Invest mit viel Potential, in bester Lauflage von Bad Vilbel.
Lage: Das Objekt liegt im Herzen der City, der Haupteinkaufstraße Bad Vilbels. In der Nachbarschaft befindet sich das das Einkaufs- und Stadtzentrum "Niddaplatz" mit der Büchereibrücke und attraktiven Geschäften. Schule, Kindergarten, Ärzte alles fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.
Ausstattung: Zentralheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gasheizung, Kunststoff-Fenster
Provision: 5,95 % vom protokollierten Kaufpreis, inkl. MwSt. für den Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,80 m²
    • Grundstücksfläche294,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort61118 Bad Vilbel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennung82e169c2
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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