Objektbeschreibung: Das Haus befindet im begehrten, alten Ortsteil von Bad Vilbel-Dortelweil, in einer Sackgasse gelegen.
Beim Eintritt in die Immobilie erwartet Sie ein heller Flur, der zu den jeweiligen Wohneinheiten führt.
Der im Erdgeschoss gelegene Wohnbereich verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das geräumige Wohnzimmer, mit der davor liegenden Terrasse, besticht durch große Fensterflächen und geht fließend in ein angrenzendes Esszimmer, sowie die dahinter liegende Küche über.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet weitere vier Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Balkon und eine große Dachterrasse.
In dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten und beheizten Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angegliedertem Bad, sowie ein großer Hobbyraum und eine separate Küche.
Der weitläufige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und beispielsweise
zur Abkühlung an heißen Sommertagen
einen Schwimmteich oder Pool planen!
Das Besondere!
Durch die gut ausgebauten, beheizten, mit großen Fensterflächen
und hoher Deckenhöhe versehenen Nutzflächen im Untergeschoss,
ergeben sich weitere ca. 50 m² nutzbare Wohnflächen!
Ein Keller und eine Waschküche ist hier ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: Sport u. Naherholung:
Der beliebte Golfplatz Lindenhof,
Tennis- , Sport- und Fußballplatz
sowie die Fuß- und Radwege entlang der Nidda
sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das renaturierte „Niddaknie“
rund um den Golfplatz lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.
Gesundheit:
Allgemeinärztliche Praxis im Ortsteil.
Apotheke und Ärzte im nahe gelegenen Brunnencenter
Einkaufen:
Bad Vilbel bietet ein große Auswahl an Supermärkten
im näheren Umfeld!
Die Hofläden im Umkreis
erfreuen sich größter Beliebtheit!
Beste Verkehrsanbindungen:
S Bahn Bahnhof ( S 6 ) in 8 Gehminuten.
Nur ca. 25 Min. Fahrzeit bis in die Frankfurter Innenstadt.
Bushaltestelle (Vilbus), 3 Gehminuten.
Mit dem PKW erreicht man über die
(B 3) schnell die (A 661) in Richtung Frankfurt - Frankfurter Kreuz
- Bad Homburg - Gießen.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Min. mit dem PKW erreichbar!
Ausstattung: Etagen: 2
Zimmer: 8 + 1
- 4 Zimmer im OG,
- 4 Zimmer im EG
- 1 Zimmer im Untergeschoss
Küchen: 3 (DG, EG, UG)
Bäder: 3 (DG, EG, UG)
Hobbyraum: 1
Kellerräume: 1
Waschraum: 1
Spitzboden: 1 mit ca. 15 m²
Terrassen: 2
- im Erdgeschoss, ca. 27 m²
- im Dachgeschoss, ca. 17 m²
Balkon: 1
- im Dachgeschoss, ca. 12 m²
Garagen: 2
Stellplätze : 2 (vor den Garagen)
Garten
Sonstiges: Die Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit Einzelhäusern in einer Sackgasse
und ein familienfreundliches Umfeld geprägt!
Europäische Schule, Grundschule, Kindertagesstätte und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar.
Der Golfplatz Lindenhof, Sport- und Tennisanlagen, Spielplätze, Fahrrad- und Spazierwege, eine allgemeinärztliche Praxis sowie die Bahnstation (S 6) sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten zu dem Objekt oder vereinbaren einen Termin vor Ort!
Provision: 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
