H&m - Immobilien in Zwiesel H&m

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente in nachhaltiger Bauweise. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (KfW-40-Standard mit NH-Zertifizierung) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage am Stadtrand von Zwiesel; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad, separate Toilette und Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete, vom Wohnbereich aus begehbare Balkon erhöht die Wohnqualität zusätzlich.

Dieses Haus lässt sich individuell gestalten! Es wurde 1959 auf einem ca. 906 m² großen Grundstück in Zwiesel erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 155 m² Wohn- und ca. 88 m² Nutzfläche, die sich auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen.

einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss - bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsorte im Freien. Das Kellergeschoss überzeugt mit rund 125 m² Nutzfläche, darunter zwei Garagen, ein Lagerraum sowie eine praktische Waschküche. Der Dachboden mit ca. 70 m² bietet weitere Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: Objektart: Zweifamilienhaus mit Praxis Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 466 m² Etagen: 3 Zimmer: 8 Zwei Balkone (EG & OG) Zwei Garagen Lagerraum und Waschküche im Kellergeschoss Nutzfläche KG: ca. 125 m² Dachboden: ca. 70 m² Flexible Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial Nutzung bisher als Wohn- und Praxisgebäude Die angeschlossene Praxisfläche macht dieses Objekt besonders interessant für Freiberufler, Heilberufe oder Dienstleister, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.

HIGHLIGHTS & WOHNUNGSAUFTEILUNG Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen: 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 79 m² und 91 m² - jede mit 3 Zimmern, einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Bad, einem Abstellraum sowie einem Balkon (ca. 16 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über eine ca. 34 m² große Terrasse. 1 exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, direktem Liftzugang und 5 Zimmern.

3 Monate ab Beurkundung Kalkulatorische Kaltmiete: 10 €/m² Jährliche Nettokaltmiete: ca. 36.000 € Einspeisevergütung der PV-Anlage (22 kWp): ca. 10.200 € jährlich (bis 2030) Mieteinnahmen aus vermietetem Altbau: bereits vorhanden Gesamteinnahmen pro Jahr: 36.000 € (Miete) + 10.200 € (PV-Vergütung) = ca. 46.200 €

Das ComfortStyle 08.01 W mit Walmdach ist mit seiner rechteckigen Grundform perfekt für kleine Grundstücke aufgestellt. Auf 83 m² Nettogrundfläche besticht der Bungalow durch viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei von vier Etagen, und einer Grundstücksgröße von ca. 458 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die ein gemütliches und zugleich geräumiges Zuhause suchen. Das helle Treppenhaus verbindet alle vier Etagen miteinander.

Hier trifft kompromisslose Qualität auf intelligente Planung - von der Gebäudetechnik bis zur Raumaufteilung. Mit einer Gesamtgeschossfläche von rund 700 m², einer Grundstücksfläche von 2.217 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 2.700 m³ bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Produktion, Verwaltung, Vertrieb oder kombinierte Nutzungskonzepte.

Erbaut 2000 in sehr ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Sichtdachstuhl und einer Einbauküche ausgestattet. Hat ca. 58 m² Wfl. und kann sofort bezogen werden. Die Sommerabende können Sie auf dem geräumigen, nach Süden ausgerichtetem Balkon genießen. Ein Carport, so wie ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in traumhafter Süd-West-Lage im Herzen des Bayerischen Waldes. Mit insgesamt ca. 381 m² Fläche - aufgeteilt in ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Nutzfläche - bietet dieses Raumwunder außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Die 12 Zimmer auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.821 m² machen es zur idealen Wahl für Familien, Naturliebhaber und kreative Köpfe mit Gestaltungsfreude.

zum Teil neu renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnalage mit nur 6 Parteien. Wohnen, Schlafen, Bad, Flur und Terrasse bieten Wohnvergnügen auf ca. 50 m². Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum steht für diese Wohnung ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet für 420.- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald.

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1968/ 1970, Bauweise: Rheinischer Bims, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Kunststofffenster Bj. 2006 jeweils mit Rollläden Innentüren: Holz, Haustüre: Holz mi Glaselementen, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels ÖL-ZH Bj. Ca. 1989, Wohnfläche: ca. 280 m², Grund: ca. 1.162 m²

Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald.

Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald.

und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage "Am Anger" auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das teilweise renovierungsbedürftige Objekt (2. OG und DG) wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung im 1.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 448 m² und zusätzlich 163 m² Nutzfläche. Das Anwesen wurde 1964 erbaut, 2014 umfangreich umgebaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8.143 m². Es bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald.

Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald.