Garten - Immobilien in Zittau Garten

Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen, geräumigen Bad weiter.

Diese gepflegte 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine...

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Fußböden mit Vinyldesignbelag Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Hausmeisterservice komplett, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne Küche Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum

Das Bad ist mit eine Wanne ausgestattet, von der hellen Küche und dem Schlafzimmer aus können Sie in den Garten blicken, der gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Ein sehr hochwertiges, dunkles Laminat geben der Wohnung einen sehr modernen und zeitlosen Charakter. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erlaubt.

Objektbeschreibung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat) Raumaufteilung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat)

Weiterhin gibt es noch Bodenkammern und Platz zum Wäschetrocknen. Direkt hinter dem Haus beginnt schon der parkähnlich angelegte Garten mit Geräteschuppen und großer Terrasse. Sogar ein solides Gewächshaus finden Sie hier vor.

Geheizt wird durch eine eigene Gasetagenheizung welche auch für die Warmwasserbereitung der Wohnung zuständig ist. Sie zahlen also auch nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Der große Garten sowie die Stellplätze hinter dem Objekt stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die angegebene Wohnfläche von ca. 40,00 m² entspricht der Gesamtfläche abzüglich der Dachschrägen.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon mit Treppe in den Garten (alleiniger Bereich der WE)

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 351,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon mit Treppe in den Garten (Sondernutzungsrecht der WE)

Im Dachgeschoss eine ca. 132,00 m² große 4 – Raumwohnung. 2 der 3 Wohnungen sowie 3 der 4 Garagen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomiete in Höhe von 16.800,00 €. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne sowie eine Veranda in Richtung des Gartens. Auch das 1. Obergeschoss beherbergt ein Bad mit Wanne sowie eine Veranda. Im Dachgeschoss wurde eine große, begehbare Dusche eingebaut. Hier lädt ein offener Balkon zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine moderne Brennwerttherme.

Im Wohnzimmer wurde eine große Tür eingesetzt, so das bei Bedarf ein Kamin auf eigene Kosten eingebaut werden kann. Eine große Garage zum Abstellen von Fahrräder oder anderen Utensilien sowie der Garten steht allen 3 Parteien zur Verfügung. 2 Stellplätze sind ebenso vorhanden. Wohnzimmer

Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Diese exklusive 5-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohnambiente auf rund 160 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem...

Objektbeschreibung Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler Bad und Küchenzeile gefliest, PVC-Fußbodenbelag in Laminat-Optik Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (SAT) und Telefon Keller, Schuppen, Garten, Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne/WC Küche Wohn- und Schlafzimmer

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine ehemalige Klinik, die aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes steht das Gebäude aktuell leer.
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise...

• Außenfassade und Holzbalken 2020 / 2021 • Thermofenster 2020 /2021 • Dach des Nebengelass 2020 • Garten und Pflasterung der Einfahrt 2022 • Elektrik ca. 2015 inkl. der Nachtspeicheröfen • Neuer Ofen in der Küche ca. 2000 Das Bad besitzt eine Dusche. Dieses sollte erweitert werden, um noch eine Badewanne zu integrieren.

Bei Vollvermietung wird das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von 23.160 Euro kalkuliert, was einer Kaltmiete von 5 Euro/m² entspricht. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über einen Garten, der Spitzboden bietet einen kleinen Stauraum. Eine umfassende Sanierung fand im Jahre 1998 statt. Nach Auskunft der Eigentümer ist auf der anliegenden Straße die Installation von Fernwärmeleitungen von 2025 bis 2028 geplant.

Die Immobilie fügt sich harmonisch in die repräsentative Theodor-Korselt-Straße, eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße, die von herrschaftlichen Stadtvillen und liebevoll gepflegten Gärten geprägt ist - ein stadtbildprägendes Ensemble mit besonderem Flair.

In der Wohnung wird es einen separaten Waschmaschinenraum geben.Die Großzügige Küche lädt zum Kochen und verweilen ein. Der Garten kann gern genutzt werden.

Zu der im Dachgeschoß gelegenen 3 - Raum - Wohnung gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Wanne/Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Am Haus befindet sich kleiner Garten.