Objektbeschreibung
Baujahr -
Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1926)
Bestand -
Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen
Erschließung -
Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss
Ausstattung -
Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt /
Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit
Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster
mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände
mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung
Bauzustand -
gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Energieausweis -
Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 /
CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B /
Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a)
Außenanlagen -
Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs /
Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke
Raumaufteilung
Raumaufteilung -
Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche /
Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum
Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer /
Küche / kleiner Abstellraum
Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und
Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden
