Wohnung - Immobilien kaufen in Weimar Wohnung

Der prachtvolle Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Kaminofen lädt dazu ein, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten. Die barocken Türen und der wunderschöne Dielenboden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume mit stuckverzierten Decken schaffen eine besondere Atmosphäre, die schwer in Worte zu fassen ist.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4- Familienhauses. Sie ist zur Zeit vermietet , die Mieter würden bei Bedarf nach Verkauf ausziehen. Raumaufteilung 4 Zimmer , davon 1 Durchgangszimmer , Tageslichtbad mit Wanne , Küche , Balkon an der Küche , Kellerraum

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohneinheiten: - 1. Wohneinheit (Große Wohnung): 5 Zimmer, ideal für Familien, mit großzügigem Wohnbereich und moderner Küche. - 2. und 3. Wohneinheit (Kleine Wohnungen): 2 Zimmer, jeweils gut geschnitten und perfekt für Singles oder Paare. Investitionspotenzial: - Vollvermietet mit zuverlässigen Mietern - Mietsteigerungspotenzial vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Anleger macht - Möglichkeit der Beantragung von Abgeschlossenheit, um Eigentumswohnungen zu schaffen und zu veräußern Highlights: - Hochwertige Sanierung (2014) - Geringer Wartungsaufwand aufgrund des aktuellen Zustands - Ideal für erste Erfahrungen im Immobilienbereich Fazit: Dieses Drei-Familienhaus ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit in ein saniertes Objekt mit Zukunftspotenzial.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Grammetal/Nohra. Das Objekt ist Baujahr 1995 und wurde 2013 umfassend saniert. Wohnung 1: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung steht frei und kann sofort übernommen werden.

Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich vor dem Haus, welcher derzeit vermietet ist. Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung im Keller mit Erdgas versorgt. Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage im alten Flughafen-Hotel gegen über den Webicht, welches 1997 grundhaft saniert wurde. Sie erstreckt sich über zwei Etagen im 2.OG und Dachgeschoß.

ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Das moderne 2 Raum Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen...

in dem sich die vermietete Eigentumswohnung befindet, ist in der Weimarer Westvorstadt gelegen. Die helle Wohnung im ersten Obergeschoss bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich sowie ein Bad und einen Abstellraum. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen kleinen Balkon mit westlicher Ausrichtung.

Diese charmante Innenstadt 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80?m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Goetheplatz und Weimarer Atrium entfernt und verbindet urbanes Wohnen mit dem stilvollen Flair.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die moderne Fußbodenheizung sowie Außenrollläden an allen Fenstern. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnanlage wurde 1996 errichtet. In dem Gebäude befinden sich 15 Eigentumswohnungen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch.

Die Wohnung wurde vor kurzem fachgerecht renoviert. Sie ist ab 1.7.2022 frisch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470 € betragen, die Mietzahlungen sind dauerhaft gesichert. Raumaufteilung Die Wohnung machte auf uns einen gepflegten Eindruck.

Diese Wohnung ist bewusst nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder dem Kapitalanleger der eigenen Vermietung geben. Eine sanierte 3­-Raum-­Wohnung im 2.OG mit Einbauküche und Fernblick aus der Loggia über Weimar, wunderbar.

Die gepflegte Substanz macht das Gebäude zu einem wertbeständigen Objekt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Mehrfamilienhaus über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnungen sind über ein klassisches Treppenhaus erreichbar, was insbesondere für die oberen Stockwerke zu berücksichtigen ist. Mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 68.083,20 € stellt das Mehrfamilienhaus eine solide und renditestarke Investition dar.

Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit ca. 8,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Während das Hochparterre zurzeit als Büro genutzt und spätestens zum Frühjahr 2026 frei wird, ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird ebenfalls mit Kauf frei. Dieses Objekt eignet sich sowohl als langfristiges Invest als auch zur eigenen Nutzung mit Büro/Kanzlei/Praxis im Hochparterre und Wohnen auf den anderen beiden Etagen.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 1995 wurden neue Fenster eingebaut, 2000 erfolgte eine grundlegende Renovierung, das Badezimmer wurde vollständig erneuert, die Wände neu gestrichen, sowie moderne Fliesen in Flur und Küche verlegt.