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Usingen
0 km
/1

Zentrumsnahes Baugrundstück

399.000 €
Festpreis
25.02.2024
61250 Usingen
Lage: Kleinstadt Charme im Buchfinkenland

Die Stadt Usingen findet ihren Platz im Herzen des nach ihr benannten Usinger
Landes und erstreckt sich entlang der malerischen Usa im Usinger Becken, am
nordöstlichen Rand des Taunusgebirges. Geografisch gesehen, liegt Usingen
ungefähr 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich
von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden, an der
Schnittstelle des Rhein-Main-Gebiets.

Das Grundstück genießt die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Buslinien in bequemer Fußreichweite. Zusätzlich ist Usingen durch die Taunusbahn mit Friedrichsdorf (in etwa 23 Minuten), Bad Homburg (ungefähr 28
Minuten) und Frankfurt (circa 47 Minuten) verbunden, während die Implementierung der S-Bahn S5 in Planung ist.

Für Reisende in die etwa 30 Kilometer entfernte Frankfurter Innenstadt sind die Autobahnen A5 oder A661 ideale Routen, die eine bequeme Fahrtzeit von nur einer halben Stunde ermöglichen. Etwa 25 Fahrminuten entfernt befindet sich die Stadt Bad Camberg, mit einer direkten Auffahrt zur Autobahn A3.

In enger Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main, offenbaren sich herausragende Freizeit- und Kulturangebote. Sowohl für sportlich Aktive als auch für Naturliebhaber erweist sich Usingen als ideale Heimat. Ebenso ist die Kleinstadt ein willkommener Rückzugsort für gestresste Großstädter, die nach getaner Arbeit oder während des Wochenendes die wohltuende Ruhe schätzen.
Objekt: Dieses ruhig gelegene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 841 qm befindet sich in zweiter Reihe eines Einfamilienhauses von Usingen (kein Ortsteil).
Das Grundstück ist zentral gelegen und kann mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus als auch Mehrfamilienhaus bebauut werden. Die Erschließung ist über die vorhandene Infrastruktur gegeben. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen an der Grundstückskante. Das Grundstück wird erreicht über ein Privatweg von ca. 20 Meter länge.

Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle auf, was einen in der Bebauung jedoch nicht einschränkt.

Die Lage besticht durch die schnelle Erreichbarkeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der gegenüberliegenden Bushaltestelle und der Nähe der Taunusbahn. Alle Stationen sind mittels gemütlichem Spaziergangs fußläufig zu erreichen.

Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Wohngegend für
Menschen die ein ruhiges Umfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile einer
guten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstiges: Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Provision: Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche841,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort61250 Usingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.02.2024
  • Anzeigen­kennung910fe93f
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
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