Zentral und dennoch ruhiges Baugrundstück

309.000 €

Festpreis

23.07.2024

61389 Schmitten

Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von etwa 820 m² in der begehrten Gemeinde Schmitten. Die attraktive Parzelle bietet ein interessantes und weitläufiges Baufenster, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus ermöglicht. Die Ausrichtung der Terrasse in Süd-/West-Richtung eröffnet die Chance, sonnenverwöhnte Stunden im Freien zu genießen.

Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließung des Grundstücks, wobei die Erschließungskosten separat ausgewiesen werden können. Mit einem unverbaubaren Blick präsentiert sich dieses Grundstück als das letzte verfügbare in diesem exklusiven Gebiet, was eine einzigartige Chance für anspruchsvolle Bauherren darstellt.

Die baulichen Richtlinien für das Grundstück sind großzügig gestaltet: Die GRZ beträgt 0,3, die GFZ 0,6, und es sind maximal zwei Vollgeschosse erlaubt. Wohngebäude dürfen maximal zwei Wohnungen beinhalten. Die zulässige Dachneigung bewegt sich zwischen 30 und 40 Grad, wobei Sattel- und Walmdachformen gestattet sind.

Die Lage des Grundstücks ist besonders vorteilhaft, denn es bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die komplette Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, Bäcker, Bank, Drogerie, Hotels, Restaurants, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit gewährleistet eine hohe Lebensqualität und macht das Grundstück zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus an diesem exklusiven Ort zu verwirklichen.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss:
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Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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