LAGE LAGE LAGE - Ruhig und zentral Bauen!
28.04.2024
61350 Bad Homburg (Höhe)
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in der wunderschönen Kreisstadt Bad Homburg v. d. Höhe, einer der beliebtesten Städte im Hochtaunuskreis. Inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, am Fuße des Saalburgpasses, grenzt die historische Kurstadt an den malerischen Taunus. Eine perfekte Mischung aus Großstadtnähe und Erholung. Umgeben von lauschigen Wäldern, einladenden Parks und der romantischen Altstadt, ist die historische Kurstadt ein Ort der vielen Möglichkeiten. Das facettenreiche Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten bietet eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt, Naturliebhaber, Kulturbegeisterte aber auch Erlebnishungrige. Die belebte Einkaufsstraße in der Kernstadt lädt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Das angrenzende Schloss sowie der malerische Kurpark mit seinen Heilquellen verleihen der zauberhaften Stadt seinen ganz besonderen Charme.
Doch nicht nur mit dem Freizeitangebot kann die Kreisstadt punkten. Die zentrale Erreichbarkeit zum Autobahnkreuz A661 und A5 sowie die gute Anbindung zum ÖPNV in Richtung Frankfurt (S-Bahn Linie 5) und den Kommunen des Hintertaunus (Regionalbahn) machen Bad Homburg zu einem zentralen Dreh- und Angelort für Arbeit und Wohnen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgezeichnetes Bildungsangebot renommierter Schulen, Kindergärten und privater Bildungseinrichtungen an. Auch zahlreiche Firmen aus nahezu allen Wirtschaftsbereichen finde ihren Sitz in der Kleinmetropole. Neben dem wichtigsten Wirtschaftssektor, den Heilbetrieben, bieten eine Reihe von Kliniken Heilbehandlungen jeglicher Art und werden durch eine flächendeckende Gesundheitsversorgung aus allen Spezialgebieten ergänzt.
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße. Die schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit zur nahgelegenen Bushaltestelle machen die Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der städtische Kindergarten sind ebenfalls mittels gemütlichem Spaziergangs zu erreichbar. Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Wohngegend für Menschen die ein ruhiges Umfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Objekt: In einer idyllischen Wohngegend im Herzen von Bad Homburg, in der Nähe der Tannenwaldallee, befindet sich dieses angebotene Schmuckstück, was nur darauf wartet in eine moderne Rarität umgewandelt zu werden. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Keller, samt freistehendem Nebengebäude bebaut. Das 1959 errichtete Wohnhaus wie auch das Nebengebäude befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigem, teilweise baufälligen Zustand, weshalb der Verkäufer sich bereiterklärt die Altbestände auf eigene Kosten abzureißen.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Die Provision für Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: 2,975 inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Doch nicht nur mit dem Freizeitangebot kann die Kreisstadt punkten. Die zentrale Erreichbarkeit zum Autobahnkreuz A661 und A5 sowie die gute Anbindung zum ÖPNV in Richtung Frankfurt (S-Bahn Linie 5) und den Kommunen des Hintertaunus (Regionalbahn) machen Bad Homburg zu einem zentralen Dreh- und Angelort für Arbeit und Wohnen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgezeichnetes Bildungsangebot renommierter Schulen, Kindergärten und privater Bildungseinrichtungen an. Auch zahlreiche Firmen aus nahezu allen Wirtschaftsbereichen finde ihren Sitz in der Kleinmetropole. Neben dem wichtigsten Wirtschaftssektor, den Heilbetrieben, bieten eine Reihe von Kliniken Heilbehandlungen jeglicher Art und werden durch eine flächendeckende Gesundheitsversorgung aus allen Spezialgebieten ergänzt.
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße. Die schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit zur nahgelegenen Bushaltestelle machen die Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der städtische Kindergarten sind ebenfalls mittels gemütlichem Spaziergangs zu erreichbar. Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Wohngegend für Menschen die ein ruhiges Umfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Objekt: In einer idyllischen Wohngegend im Herzen von Bad Homburg, in der Nähe der Tannenwaldallee, befindet sich dieses angebotene Schmuckstück, was nur darauf wartet in eine moderne Rarität umgewandelt zu werden. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Keller, samt freistehendem Nebengebäude bebaut. Das 1959 errichtete Wohnhaus wie auch das Nebengebäude befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigem, teilweise baufälligen Zustand, weshalb der Verkäufer sich bereiterklärt die Altbestände auf eigene Kosten abzureißen.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Die Provision für Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: 2,975 inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche840,00 m²
