H&m - Haus kaufen in Tuttlingen H&m

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Tuttlingen, nördlich des Honbergs. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 196 m² Wohnfläche auf einem sonnigen 729 m² großen Grundstück. Mit 7 Zimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und naturnahes Wohnen legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein rund 30 m² großes Wohnzimmer mit Ziegelkamin und Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine geschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1885, die fortlaufend renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem Grundstück von ca. 113 m². Derzeit wird das Objekt als Gästehaus betrieben und umfasst 9 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Lagerraum. Die gute Raumaufteilung erlaubt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken – beispielsweise in drei separate Wohneinheiten.

In ruhiger und begehrter Lage von Tuttlingen (Wohngebiet Brunnental) erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, das 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von 176 m² verteilt sich gleichmäßig auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 88 m². Das vollunterkellerte Haus ist derzeit leerstehend. Das begehbare und ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

In Tuttlingen wartet ein Reihenmittelhaus auf seine neuen Bewohner, ideal für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 76,82 m². Zusätzlich wurden im Dachgeschoß 2 weitere, kleinere Zimmer ausgebaut, welche zur genannten Wohnfläche dazukommen. Das Grundstück hat einen Messgehalt von ca. 177 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und den zusätzlichen Räumen im ausgebauten Untergeschoß , bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an.

01 S Satteldach Klassischer Stil, individuelle Möglichkeiten Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Dieses energieeffiziente Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 (umfassend und sehr hochwertig kernsaniert auf Neubaustandard KfW-55) bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche und 378 m² Grundstück drei separate Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Insgesamt 12 Zimmer auf vier Ebenen ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte. Dank Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, gedämmter Fassade und Kamin genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Mehrere Renovierungen – darunter die umfassende Sanierung des Erdgeschosses (1972), das Entfernen einer Wand mit anschließender Bodenerneuerung (2010) sowie die Renovierung des Obergeschosses (2014) – verleihen dem Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung und machen es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss - ca. 141,3 m² Esszimmer mit Kamin, Küche, Wohnzimmer, Büroraum, keiner Fitnessraum, Elternschlafzimmer mit Ankleide. vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, sowie eine Terasse. Obergeschoss - ca. 108 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Bakon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC sowie eine große Sonnenterrasse.

Hier wartet ein eigentümergepflegtes, charmantes Reiheneckhaus auf die neuen Bewohner. Das Haus bietet aktuell eine Wohnfläche von ca.101,21 m², aufgeteilt auf 4 1/2-Zimmern über 2 Etagen. Drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind vorhanden. Dazu kommt die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und altem Baumbestand.

Studentenwohnungsvermietung * Gefragte Wohnungsstrukturen mit großzügigen Grundrissen zwischen 35 m² und 120 m² pro Wohnung * Hohe Attraktivität der Stadt Tuttlingen mit hervorragender Infrastruktur KEY FACTS * In Fachwerkbauweise erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1867 * Gute Aufteilung: Total 9 Wohnungen zwischen 35 m² und 120 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² und Lagerräume mit ca. 100 m² * Attraktive Rendite: IST Miete: 51.336 € p.a. = 7,3% Rendite (brutto) SOLL Miete: 74.016 € p.a = 9,3 % Rendite (brutto) * Gaszentralheizung aus 2014 mit Heizkörpern in den Räumen und dezentraler Warmwasserversorgung * Share Deal oder Asset Deal möglich: Die Immobilie befindet sich in einer GmbH; hier besteht die Möglichkeit auch die GmbH zu erwerben (Übernahme des bestehenden Kredits bei guter Bonität zu attraktiven Konditionen möglich) * Kaufpreis: 699.000 € Courtage: 3.57% inkl. gesetzl.

Tragwerk) Gestalterische Maßnahmen für ein attraktives Stadtbild (z. B. Fassade) Aktuelle Wohnungseinheiten im Überblick Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m² - vermietet für 850 € kalt (Potenzial für Mietanpassung vorhanden) Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² - frei, sofort vermietbar, inkl. neuwertiger Einbauküche Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m² - frei, sofort vermietbar Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² - frei, sofort vermietbar Ausbaupotenzial Im 2.

Tragwerk) Gestalterische Maßnahmen für ein attraktives Stadtbild (z. B. Fassade) Aktuelle Wohnungseinheiten im Überblick Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m² - vermietet für 850 € kalt (Potenzial für Mietanpassung vorhanden) Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² - frei, sofort vermietbar, inkl. neuwertiger Einbauküche Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m² - frei, sofort vermietbar Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² - frei, sofort vermietbar Ausbaupotenzial Im 2.

Ein geradläufige Holztreppe bringt Sie vom Wohnzimmer ins Obergeschoss des Hauses, welches auf der einen Seite die drei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² und das separate Kinderbad mit Dusche beherbergt. Auf der anderen Seite befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche.

Derzeit dient die Immobilie als Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit, was vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen eröffnet. Die insgesamt ca. 300 m² große Wohnfläche mit Ihren 8 Zimmer und ca. 175 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen und den Keller. Der unverbaubare Weitblick über die traumhafte Naturlandschaft lassen das üppige Grundstück noch grösser erscheinen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit.

Die zwei Wohnungen im Haus können separat vermietet oder alternativ kann das ganze Haus auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 111,68 m² - 4 Zimmer - Terrasse - Abstellraum Die Wohnung im Obergeschoss: - Wohnfläche ca. 89 m² - 5 Zimmer - Balkon Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße -abseits von Hektik und Verkehr.

Einliegerwohnung wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und bietet Platz für Ihre ganze Familie. Der Meßgehalt des Grundstücks liegt bei ca. 686 m². Im Erdgeschoß = Hauptwohnbereich, stehen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 118,84 m² zur Verfügung. Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Im UG (Hanglage) befindet sich eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit ca. 74,59 m² Wohnfläche und einem separatem Eingang, welche eigengenutzt oder vermietet werden kann.

Acht Zimmer verteilen sich auf insgesamt 224 m² Fläche, davon 142 m² Wohnfläche und 82 m² Nutzfläche. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten: Jeweils drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bilden Ihr neues Zuhause.

Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen 2 Zimmer mit ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist neben dem Eingangsbereich und kann ebenfalls zu Wohnzwecken dienen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Hof und Terrasse mit Freisitz.

freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 914 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über 3 Geschosse und insgesamt 118,84 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch ausstattungsseitig in renovierungsbedürftigem Zustand.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Auf einem 675 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Gebäude zwischen 2020 und 2022 umfassend kernsaniert und mit neuester Technik ausgestattet. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss.