Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1885, die fortlaufend renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem Grundstück
von ca. 113 m².
Derzeit wird das Objekt als Gästehaus betrieben und umfasst 9 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Lagerraum.
Die gute Raumaufteilung erlaubt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken – beispielsweise in drei separate Wohneinheiten. Dadurch lassen sich solide Mieteinnahmen erzielen, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Eine Fortführung des Gästehausbetriebs ist grundsätzlich möglich, muss jedoch individuell und in Abstimmung mit der Stadt geprüft werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1981). Sie ist mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern (Baujahr 2014) ausgestattet, und die Außenfassade wurde 2011 gedämmt.
Die Lage ist zentral, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Weitere Details hierzu finden Sie in der Lagebeschreibung.
Daten im Überblick:
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus / Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1885, fortlaufend renoviert
- Grundstücksfläche: ca. 113 m²
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Aktuelle Nutzung: Gästehaus mit 9 Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad und einem Lagerraum
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1981)
- Fenster: Dreifach verglaste Schüco-Fenster (Baujahr 2014)
- Dämmung: Außenfassade 2011
- Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermietung, Gewerbe
- Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung
