Kurzbeschreibung
Schaukel im Wind, Gemüse im Beet.
6 Zimmer auf 126 m². Drinnen Raum
für Trubel, Ruhe und Familie.
Objekt
Suchen Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Teil des Hauses selbst beziehen und für den anderen Teil Mieteinnahmen bekommen? Träumen Sie schon immer von einem herrlichen Garten, in dem die Kids toben können? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage zur Vermietung?
Dann sind Sie hier richtig. Herzlich willkommen in Tuttlingen.
Kurzbeschreibung:
Das 1.256 m² große und herrliche Grundstück bietet die perfekte Bühne für Ihr Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1930 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet. Zwei Familien haben hier ein sicheres Zuhause gefunden.
Acht Zimmer verteilen sich auf insgesamt 224 m² Fläche, davon 142 m² Wohnfläche und 82 m² Nutzfläche. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten: Jeweils drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bilden Ihr neues Zuhause.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine vorbereitete Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als vermietbare Einheit. 2 Garage bieten ein zusätzliches Plus.
Auf geht`s -schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Ein schlichter Weg führt durch den Vorgarten zur Haustür. Wer hier eintritt, betritt ein gewachsenes Zuhause. Das Haus ist solide und gepflegt.
Im Erdgeschoss - dem Gartengeschoss - liegt die erste Wohnung. Das Wohnzimmer ist auf der linken Seite des Flures. Der Raum ist schön hell und mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet. Nebenan können Sie sich in Ihrem Schlafzimmer wunderbar erholen. Lassen Sie den Alltag einfach außen vor.
Gegenüber ist das separate Esszimmer. Genießen Sie an dem Genussort die gemeinsamen Essen mit Ihren Lieben. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit pflegeleichten Oberflächen ausgestattet.
Wer Retro mag, wird dieses Badezimmer lieben. Mit Fenster zur Lüftung ausgestattet, ist das Retro-Badezimmer sehr gepflegt.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über gepflegte Treppenhaus. Sie entspricht im Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss: drei gepflegte Zimmer plus Küche und Retro-Badezimmer sowie ein einladender Flur.
Im Untergeschoss bietet der Gewölbekeller Stauraum und Nutzfläche. Die Bausubstanz ist intakt, die Räume sind trocken und vielseitig als Lager oder Vorratsraum verwendbar. Zusätzlich befinden sich dort zwei weitere, beheizbare Räume. Diese wurden früher wohnlich genutzt. Die Flächen sind nicht in den 142 m² Wohnfläche enthalten. Richten Sie sich hier Ihren Hobbyraum, das Gästezimmer oder ein Büro ein. Ein separater Eingang macht den Teil unabhängig von den beiden anderen Einheiten. Hier kann mit wenig Aufwand eine separate Wohnung entstehen.
Das Grundstück ist mit rund 1.256 Quadratmetern größer als üblich. Der Garten ist natürlich gewachsen und gepflegt. Genießen Sie die Ruhe und die Natur auf Ihrer eigenen, überdachten Terrasse. Das Gartengerätehaus, die befestigte Wege und herrliche Gehölze sind schon da. In zwei Einzelgaragen parken Sie künftig Ihre Zwei- oder Vierräder sicher.
Das Haus kann in seiner bestehenden Form genutzt werden: Für eine Familie ist das Haus ebenso denkbar wie ein Zuhause, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach wohnen. Natürlich können Sie auch beide Einheiten vermieten. Wenn Sie möchten, können Sie im Untergeschoss mit wenig Aufwand eine dritte Wohneinheit schaffen.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Zwei-Familien-Heimat zeigen zu dürfen.
