H&m - Immobilien in Traunreut H&m

Dieser Raum ist ideal für gemütliche Stunden an heißen Sommertagen oder auch an kalten Tagen für Feierlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ungewöhnlich große Garage (Länge ca. 19 m) und die Anfang der 90er Jahre erbauten Gartenhütte im typisch bayerischen Stil. In der Garage können Sie gut zwei Fahrzeuge hintereinander einparken. Die Garage verfügt außerdem über einen Wasseranschluss, einen Heizkörper und ein elektrisches Garagentor.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss - ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m², nicht genehmigt). Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen: Erdgeschoss (EG): Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft. Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht.

Dieser hochwertige und energieeffiziente Bungalow entsteht in moderner Bauweise auf einem attraktiven Grundstück in Traunreut. Mit einer Wohnfläche von ca. 153?m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem rundum zukunftssicheren Wohntraum.

Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – sofort bezugsfrei und bereit für den neuen Eigentümer. Ihre Vorteile im Überblick: •Neues, modernes Badezimmer •Neuwertige Einbauküche inklusive •Praktisches Kellerabteil •Komfortable Fernwärmeheizung •Rücklagen 2024: 136.000 € •Energieausweis: 114 kWh/(m²a) Besonderheiten: •Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren •Sehr niedriger Erbbauzins von nur 153,67 € pro Jahr •Tiefgaragenstellplatz mit Tor (zzgl. 15.000 €) Kaufpreis: Wohnung Festpreis 149.000 € Tiefgarage 15.000 € Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Traunreut Kaufpreis: 299.000 € (Festpreis) Garage: 9.000 € Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Zentrumslage in Traunreut und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren. Objektdetails: •Baujahr: ca. 1963 •Wohnfläche: ca. 100 m² •Grundstück: ca. 346 m² •Voll unterkellert •Garage separat: 9.000 € Zustand: Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Energieausweis: Energieverbrauch: 308,29 kWh/(m²·a)

Betreten Sie Ihr neues Reich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 78,64 m² Wohnfläche sind clever aufgeteilt und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren geräumigen, überdachten und sonnigen Balkon (ca. 6 m²), der mit einer flexibel ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abendessen.

Im ruhigen Wohngebiet präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr?1974. Die ca.?71?m² große Wohnfläche ist funktional geschnitten und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Objekt hat im Jahr 2020 ein neues Dach erhalten, die Heizungstechnik wurde bereits im Jahr 2006 zukunftsweisend an die Fernwärme der Stadtwerke angeschlossen und im Jahr 2022/2023 wurden die alten Balkone gegen Vorstellbalkone mit einer Tiefe von ca. 3 m ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, hierdurch sind Sie völlig autark und haben die Kosten selbst im Griff. Ein absolut großes Plus dieser Wohnung ist des Weiteren die dazugehörige Garage sowie ein Kfz-Stellplatz, beides ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Gesamtwohnfläche beider Einheiten beträgt 78,26m² und setzt sich wie folgt zusammen: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 41,99 m²: Status: Aktuell frei – ideal zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Highlights: Verfügt über eine Einbauküche (EBK), ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einen angrenzenden. 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 36,27 m²: Status: Verlässlich vermietet – sichert Ihnen unmittelbare, stabile Mieteinnahmen.

Die angegebene Fläche ist die Wohn-/Nutzfläche. Die reine Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 70,46 m².

Für diese Wohnungen haben wir zwei attraktive Varianten im Angebot: Die wichtigsten Eckdaten für diese traumhafte Familienwohnung sind: - Wohnfläche: ca. 105,65 m² - Südbalkon für reichlich viel Sonne - Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse - Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3.

Für diese Wohnungen haben wir zwei attraktive Varianten im Angebot: Variante 1: Wohnfläche: ca. 105,56 m² - 108,80 m² Westbalkon für sonnige Abendstunden Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, begehbare Küche, Badezimmer, Abstellraum Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3.

Über dem neuen Sparkassen-Beratungscenter entstehen 17 hochwertige Neubauwohnungen, davon sechs stilvolle 4-Zimmer-Familienwohnungen. Die wichtigsten Eckdaten für diese traumhafte Familienwohnung sind: - Wohnfläche: ab ca. 103,72 m² - Ostbalkon für sonnige Morgenstunden - Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, begehbare Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia - Verfügbar: 3 Wohnungen - je eine im 1., 2. und 3. Obergeschoss - Ab 1.608,00 € monatlicher Kaltmiete!

Einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung, die unter anderem eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz umfasst.

Schon von außen zieht die Fassade mit ihren anteilig rosafarbenen Fensterrahmen alle Blicke auf sich und verleiht dem gesamten Gebäude einen frischen, modernen und stilvollen Charakter. Innen setzt sich dieser besondere Eindruck fort: Die ca 76 m² Wohnfläche sind wunderbar aufgeteilt und bieten viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre.

Gelegen am Hang mit direktem Zugang zur Traun, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität. Zum Verkauf steht das Haus mit einer großzügigen Teilfläche von ca. 2.595 m², umgeben von malerischer Natur. Auf Wunsch kann die übrige Teilfläche von ca. 800 m² für 300.000 EUR zusätzlich erworben werden. Für diese Teilfläche besteht bereits ein Baurecht nach Bebauungsplan.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einem luxuriösen Penthouse im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 170,78 m². Es befindet sich in Traunreut, direkt über dem neuen Sparkassen-Beratungscenter, und bietet eine tolle Rückzugsoase mitten im Herzen der Stadt. Das Penthouse ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt 17 hochwertige Wohnungen umfasst.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Singles oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Loggia mit ca. 4 m² bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Berge und lädt zum Entspannen im Freien ein.