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Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Speisekammer, einen Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, das 2023 erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer und Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnetage ist das erste Obergeschoss - Ein großer Flur verbindet das geräumige Wohnzimmer und die Wohnküche mit Speisekammer. Angeschlossen sind das Bad und ein separates WC. Durch den Wintergarten gelangt man in eins der Schlafzimmer. Oberhalb der Werkstatt und mit dem Schlafzimmer verbunden ist ein Raum mit Sauna und Dusche, sowie ein sehr geräumiger Hobbyraum. Hier können sie sich ausleben oder gemütlich feiern.

Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone mit schönem Weitblick in die umliegende Landschaft, die zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige und ruhige Rückzugsorte bieten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der gepflegte Garten sowie eine großzügige Terrasse schaffen weitere attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Garage mit Schuppenanbau inkl. 2 WCs * Angebauter Verkaufsraum - optimal für Gewerbe oder Hobby * Kiosk mit Biergarten - vielseitig nutzbar * Überdachte, verglaste Pergola (Wintergarten) * Großer überdachter Lagerbereich und Gerätehaus Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und überzeugt durch strukturierte Außenanlagen mit angelegten Wegen, Terrassenbereichen und Grünflächen in gepflegtem Zustand.

OG überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einem gläsernen Erker im Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer, ein Homeoffice/Ankleidezimmer, Wintergarten, Abstellraum und ein durchgehender Designbelag bieten modernen Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl rundet das Angebot ab. Objekt Diese hochwertig ausgebaute Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich sechs Einheiten bietet modernen Wohnkomfort in klarer, zeitgemäßer Architektur.

Im Mittelpunkt des großzügigen und modernen Wohnbereichs - mit offener Küche und einem Kamin-Anschluss - steht die extravagante Wendeltreppe. Im Obergeschoss mit Galerie gibt es ein Schlafzimmer sowie den Zugang zum Wintergarten. Im 2.OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einer schönen Fensterfront sowie der Zugang zur Terrasse und außerdem das Bad mit Wanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden sind zwei Gäste-WC in den unteren Eingangsbereichen.

Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und sorgt für helle Räume. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zum Bezug bereit und wurde 2026 umfassend modernisiert. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Energieausstattung.

Kurzbeschreibung Viel Platz für Familien! Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Partyraum und fünf Garagen. Ruhige Lage und großes Grundstück in Eisfeld / Sachsenbrunn. Objekt Viel Platz für Ihre Familie - Großzügiges Zuhause mit Potenzial in Eisfeld / Sachsenbrunn Willkommen in einem Zuhause, das Familien viel Raum zum Leben, Wachsen und Gestalten bietet.

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 wurde im Jahr 1999 grundhaft saniert und verbindet heute historischen Charakter mit einer gepflegten, modernen Wohnqualität. Mit seinen vier Etagen und...

Speisekammer zu ca. 17,02 m² - Bad mit Wanne, Dusche, WC + Fußbodenheizung zu ca. 5,14 m² - Schlafzimmer zu ca. 18,42 m² - Kinderzimmer zu ca. 11,10 m² - Wohnzimmer zu ca. 37,49 m² und - beiheizten Wintergarten zu ca. 31,25 m² Hinzu kommen im Kellergeschoß weitere ca. 139,5 m² -z.T. zu Wohnzwecken ausgebaute- Nutzfläche inkl. 2 Gästezimmern, einem Gästebad mit Dusche und WC, der Heizung, einer Werkstatt, diversen Abstellräumen sowie der großen Garage.

Das Ursprungsbaujahr liegt im Jahr 1942, umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden jedoch ab 2006 durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau sowie einen Wintergarten erweitert und schafft dadurch ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Wohnqualität. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das ebene, gut nutzbare Grundstück.

Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 25.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bad und WC) entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand).

Drinnen erwarten Sie 6 helle, großzügige Räume - flexibel nutzbar als 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer plus stilvolles Homeoffice. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus. Der Wintergarten schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen. Die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Platz lieben. Für Menschen, die Komfort schätzen.

Das Objekt umfasst ein gut geschnittenes Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den oberen Etagen befindet sich zudem ein historischer Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie oder zur Aufteilung in mehrere Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 im Hochparterre (55,23 m²) und Wohnung 2 im Obergeschoss (55,34 m²) sind 2-Raumwohnungen mit beinahe identischem Grundriss. Diese Wohnungen verfügen über einen beheizten Wintergarten mit Blick in den Hausgarten. Die Dachgeschosswohnung (59,54 m²) erstreckt sich über 2 Etagen, wobei sich hier im Spitzboden eine Galerie befindet, welche über eine Spindeltreppe im Wohnraum des Dachgeschosses erreichbar ist.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann bei Bedarf strukturell angepasst werden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten, geschützten Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Bad ist modern und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Wohnraum bietet der lichtdurchflutete Wintergarten. Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten voll-ständig hinterlegt sind.

Profitieren Sie von laufenden Einnahmen und einem sofortigen Cashflow. Genießen Sie zudem die großzügige Terrasse, den Wintergarten und den separaten Parkplatz. Ein ideales Investment für clevere Anleger! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr guter Einrichtungsstandart - Netto-Rendite über 10% durch etablierte Zimmervermietung - Kombination aus privatem Wohnen und Gewerbe möglich - 120m" Wohnfläche und 240m² Gewerbefläche - laufend modernisiert und möbliert mit 3 Küchen - Geschäftsübernahme im laufenden Betrieb möglich - Doppelgarage im Objekt - große Terrasse und Wintergarten - großer separater Parkplatz über 10 Stellflächen - und, und, und ...